Spesifikasi:
1. kondisi gress baru luas 35m
2. 2 kamar tidur
3. 1 kamar mandi (shower & closet duduk)
4. ada teras
5. AC 1/2 PK
6. listrik 1300w
7. air PAM
8. biaya bulanan murah 100rban
9. dekat mall KG
menurut pengamat ekonomi harga apartemen subsidi segera naik drastis, disebabkan hal2 berikut :
1.Di Jakarta tidak akan ada unit subsidi lagi mengingat pemerintah menilai apartemen subsidi ini salah sasaran,
2.Tinggal di apartemen akan jadi gaya hidup Jakarta, disebabkan makin sulit dapat rumah di jakarta, dan smua org butuh tempat tinggal
3. Gaya hidup apartemen sudah terjadi di Singapura dan belahan dunia lain sejak lama
4. Pengembang tidak akan mau membangun apartemen subsidi lagi karena margin keuntungan yg didapat sedikit
5. Apartemen lebih tahan terhadap banjir dan gempa mengingat struktur bangunan apartemen di Jakarta dibangun sangat kuat dan sistematis dibanding tinggal di rumah2 yg rawan roboh, karena rumah2 kebanyakan dibangun tidak tahan gempa
6. Khusus apartemen subsidi daerah Gading akan naik drastis mengingat daerah ini adalah daerah paling favorite dibanding rusunami lainnya,
7. Dalam 1 atau 2 tahun ke depan harga GNR subsidi akan naik menjadi di atas 200jt-an
ikut mailgroupsnya, supaya pembeli bisa bersatu dan tidak diperlakukan semena2 serta untuk kedepannya kalau sudah tinggal bareng di satu atap, kita semua bisa tentram dan saling menyapa dengan senyuman
Dear All,
Sertim Alamanda diundur jadi 2 Nov’09
Untuk kepastian nama anda benar2 sdh ada didaftar sertim.
Harap ditelp. lagi. krn spt yg sdh2 lbh baik kalau kita yg pro aktif.
Thanks atas informasinya, tapi tadi saya telpon ke nomor tersebut dan jika ingin menanyakan serah terima harap hubungi ke 021 46824221 (bag. Pengelolah).
Menurut informasi, serah terima akan dimulai tanggal 02 November 2009 dan dimulai dari lantai kecil dulu. Jadi yang punya lantai besar, harap bersabar sambil menunggu informasi undangan dari GNR untuk serah terima.
aku mau over kredit cash bertahap nih. GNR Tower Emerald, 2kt,hoek,lt rendah,timur selatan. 5x angsuran more @11,088,000.00 idr. SERIOUS only pls contact 085885099695, sms only.
saya pernah ditawarin pas ada pameran disalah satu Mall disemarang, klo gak salah lokasinya yg dalam tulisan FUTURE DEVELOPMENT… tp udah lupa, karna dulu kurang bgitu percaya sama proses yg terlalu mudah, hanya KTP bayar 5jt tanpa jaminan apa2….
klo boleh tau info future development itu bener ada gak? klo ada namanya apa? kpan dibangun n jadi thn brp?? mohon dijawab thx
Menurut penelitian, apartemen gading nias ini tahan gempa 8SR
Padahal gempa di Indo belum pernah ada yg 8SR. Itu juga klo pusat gempanya di Jakarta, padahal sejak ratusan tahun pusat gempa gak pernah di Jakarta. Semua pusat gempa terjadi di luar Jakarta. Buktinya gedung Gajah Mada Plaza yg sudah puluhan tahun aja berkali2 diguncang gempa, tapi gak apa2 tuh
Jadi pastinya sih gading nias aman lah, apalagi kan pengembangnya terpercaya,uda pengalaman puluhan thn, Agung Podomoro.
Kecuali klo apartemen lain yg developernya gak jelas.
Semua gempa itu kan terjadi di luar Jakarta, yg mana smua itu hanya persaan ketakutan kita saja, padahal sejak ratusan tahun yg namanya jakarta gak pernah ada gedung roboh krn gempa, karena memang pusat gempa tidak pernah terjadi di Jakarta, melainkan di daerah2.
Berdasarkan reputasi Agung Podomoro yg baik, maka kita bisa melihat bahwa gedung ini tahan gempa
Rabu, 30 September 2009 | 11:17 WIB
JAKARTA, KOMPAS.com – Tahun depan, masyarakat Jakarta yang tinggal di daerah rawan banjir, seperti Kelapa Gading dan Cipinang, boleh sedikit bernafas lega. Pasalnya, proyek Banjir Kanal Timur (BKT) diperkirakan rampung akhir tahun ini.
“Desember ini Banjir Kanal Timur sudah tembus laut,” tegas Kepala Balai Besar Wilayah Sungai Ciliwung Cisadane Pitoyo Subandrio kepada para wartawan, Rabu (30/9) di Balai Kota, Jakarta.
“Daerah Kelapa Gading yang biasa banjir hingga dada, jika BKT sudah selesai, banjirnya tinggal semata kaki. Kan lumayan,” ujar Wakil Gubernur DKI Jakarta Prijanto sambil tersenyum.
Pitoyo menambahkan, Pemerintah telah berkomitmen untuk menyelesaikan BKT yang panjangnya mencapai 23 kilometer. “Pak Boediono sudah meninjau langsung. BKT akan masuk program 100 hari pemerintahan SBY-Boediono,” tambah Pitoyo.
BKT sendiri melintasi 11 kelurahan di Jakarta Timur, dan dua kelurahan Jakarta Utara. Ketigabelas kelurahan itu adalah Cipinang Besar Selatan, Cipinang Muara, Pondok Bambu, Duren Sawit, Pondok Kelapa, Malaka Sari, Malaka Jaya, Pondok Kopi, Pulo Gebang, Ujung Menteng, Cakung Timur, Rorotan, dan Marunda.
Berita Terkait
Harga Apartemen Naik karena Ada Pajak Final
PPH Pengembangan Properti Diturunkan
Pajak Pph Tinggal 1 %, Pengembang Baru Rusunami Siap Datang
Aturan PPh final 1% bagi rusuna terbit
PPh RSh Diturunkan
JAKARTA: Kemenpera menyiapkan sejumlah insentif bagi pengembang dan konsumen rusunami pada 2009 untuk mempertahankan harga jual Rp144 juta per unit dan mengejar target program 1.000 menara terwujud pada 2011.
Deputi Bidang Perumahan Formal Kementerian Negara Perumahan Rakyat (Kemenpera) Zulfi Syarif Koto mengatakan ada berbagai aturan lagi yang tengah dibahas dan siap dikeluarkan pada tahun depan untuk menarik lebih banyak pengembang terjun ke bisnis rumah susun sederhana milik (rusunami) ini.
“Tahun depan rusunami akan dapat beberapa tambahan insentif, pengembang dan konsumen jangan khawatir, pemerintah berkomitmen kuat terhadap program ini,” ujarnya kepada Bisnis, kemarin.
Beberapa aturan itu di antaranya biaya pemasangan dan penetapan tarif listrik dan air golongan rendah yang disetarakan dengan rumah sederhana sehat (RSh).
Hi, knlkan sy Anna, twr Alamanda lt.22/CV
Sy mo sharing pengalaman ttg BGB,
sy ngajak tmn beli yg 2 BR, jd ikut BGB dan sy dapat 1 jt tp dipotong pajak 5% jd dpt nya 950 ribu…..
cm prosesnya mmg lama (6-7 bln), sy aja sampai lupa,
tp dr bgn finance sy ditlp & diberitahu utk datang ke bagian kwitansi utk urus2, stlh itu ada bukti2 penerimaan & pemotongannya.
Oya, gak bs terima tunai…. jd dipotong dr uang cicilan, kec kl udh lunas…
semoga info ini bermanfaat, terutama utk tmn2 yg msh dlm masa “penantian”….
Salam……..
waduhhhh, di potong dari cicilannn?? kalau sudah lunas cicilan nya gimana??? bingung dehhh, udah nunggunya lamaaaaa bangettt sampai 6 bulan saya tunggu belum , ditanayaiin entar sok entar sokkk, mampus gua di kerjaiinnnn, padahal saya bener bener bantu promosiin apt , jadi balasannya begituuuuuu, benar benar keterlaluan
Kalo pengalaman sy lain lg.krn marketingnya uda keluar & mrk alasan wkt itu blm ada program BGB (pdhal ada cuma sy tdk diberi formulirnya)akhirnya hangus d.
wah… ternyata byk jg pengalaman yg krg menyenangkan ya…..?
@Jandi : kl sdh lunas cicilan nya blh ditranfers ke rek kita….
kebetulan sy sdri cash bertahap, jd pas cicilan yg terakhir(pelunasan) sy diinfo utk dipotong dr cicilan.
@Suryani : marketing saya jg sdh keluar, tp untungnya pas sy ajak teman sy ketemuin dgn marketing nya Pak Yotam, dan Pak Yotam mmg baik….. jd sy diberi tahu prosedur nya scra baik & lengkap…..
@ Anna
Tks ya Anna, cuma masalahnya wkt sy dibilang ada BGB formulir blm ada, jd cuma scr lisan. Tp kalo lht dr tgl booking fee dan org yg kita ajak beli di GNR mmg sdh pada hr yg sama.
Ikut BGB kalau tidak isi formulir atau sejenisnya mana mungkin dapat BGB. Kalau tidak pakai formulir semua org bisa aja cuma ngaku2, pembeli kan banyak ada ribuan, banyak hari yg sama dan juga banyak yg kenal setelah sudah beli.
Kalau mau ikut BGB ya harus isi formulir yg di-approved GNR.
@ FB
Ngaku2? sblm marketing Olin keluar sy jg uda minta formulir cuma diulur2. Sorry ya gw bkn type org yg suka ribut2 sm org yg gak jls. krn ada tanggapan dari Anna saja maka sy menjelaskan yg sebenarnya. Kalo gak tau persisnya gak usah ikut2 comment. Gak ada kerjaan ya?
Saya cuma menasehati, krn kan itu semua demi kebaikan situ, mosok ya situ ikut BGB tidak ada formulirnya.
Klo pun tidak ada form nya kan mestinya situ follow up, besoknya atau minggu depannya, bukan malah setelah 1 tahun baru klaim BGB, ya tentu saja tidak bisa.
mestinya kan setelah bbrp hari atau minggu depannya situ menanyakan formulirnya, di follow up, jangan ditinggal begitu sampai setahun, ya tentu saja tidak diakui. logis kan
@ FB
Gak usah sok nasehatin dech. Dr pertama beli sy sdh follow up. tp kalo emg marketing kita tdk mau membantu, trs kita bisa apa? Situ marketing ya?
Sy tdk berharap uang BGB. Ini forum cm buat sharing aja.
jangan jangan tar tanahnya sengketa lagi, surat tanahnya bermasalah, mampuss dah uda uang ludes, tempat tinggal ga dapat, bayar kost jalan terus, mampusss bener2 mampussss
pas uda pada beli baru ktauan surat tanahnya sengketa, mampusss , bener2 mampusss
jahat banget developer kayak gitu, marketing dan developer untung besar
ya sabar sabar ya!!!!! yg sabar!!!
semua lg diusahain kan belum melewati tanggal di PPJB makanya klo belum ada pemberitahuan secara tertulis jng berharap terlalu besar karena lidah tak bertulang (kalo bertulang gak bisa buat ngunyah permen wk..wk.wk di marketing GNR)
kamu ga usah sok nasehatin saya, situ marketing kan? jangan belagu
GNR uda janji tertulis di website tgl.18okt sertim, juga di papan kantor pemasarn ada, sampai di salah 1 brosur credit card ada
ternyata batal dan nop juga batal, bahkan skr ada masalah surat2, apa gak mampussss
smua diluar perhitungan, duit buat bayar kost uda dihabisin buat bayar cicilan GNR, krn uda siap pindah ke GNR. Sebagian barang2 uda di-packing
Uang uda habis buat bayar cicilan GNR, mana sanggup bayar kost lagi
klo bayar kost, trus makan nya pakai apa?
ternayta sertim batal, malah surat2 katanya dalam sengketa, apa gak mampussss
situ bolot ya? di papan pengumuman ditulis dipercepat dan gw juag uda nanya pake telp lebih dari 5kali , pas ke kantornya juga gw dikasihtahu sertim 18okt, ternyata batal, malah suratnya katanya bermasalah
klo sesuai ppjb brarti kan engga ada yg dipercepat, trus ngapain dari pertama sampai terakhir janji sertim dipercepat, malah ditulis di papan pengumuman dan website klo sertim dipercepat, dll
Jng marah2 Bos kita jg bernasib sama disini saya bermaksud untuk istirahat sejenak melepaskan angan2 memiliki apartmn secepatnya dan menata kembali harapan ke tanggal PPJB gitu lho.
Saya tdk bermaksud menasehati anda dan saya yakin anda pasti memiliki pengetahuan dan pendidikan yang tinggi hal ini terlihat dari gaya bahasa penulisan anda.
Kalo orang mengungkapkan unek2 dengan tulisan itu pasti dengan otak kalo gak pake otak itu tidur namanya
Ok bro!
@FB maksud aku, kalo dikasih janji2 lagi ke 3 dst, jgn mau percaya begitu saja kecuali ada buktinya, gitu loh. Karena saat ini satu2nya pegangan cuma PPJB.
uda uang habis buat bayar unit, malah tiap bulan diperas mesti bayar servc charge yg ga sesuai, listrik dan air, dll
betul2 mampusss
jadi beli disitu sama juga jadi sarang lebah yg menghasilkan uang cuma buat ngasih developer, imbalannya kita cuma bisa tidur pas malam, trus paginya disiksa kerja, pas gajian ahir bulan duitnya diminta sama developer buat bayar ini itu
suatu saat klo duit betul2 cekak, mampus beneran, listrik dicabut, air dicabut, malah bisa diusir
FB brisik banget nih aku curiga ni kmu org APG yg tujuannya utk mengaburkan permasalahan dengan ngomong yg aneh2 gn.
kalo mau keren ya ada biayanya klo gak mau ya di kolong jembatan aja (hanya was was ada Pol PP aja)
jjangan2 situ yg marketing apg sengaja belokkin arah pembicaraan ke gw
-sertim ditulis2 tgl.18okt’09 ternyata mundur
-tgl.02 nop’09 mundur lagi
-tarif listrik air dulu bilangnya Rsh gak taunya apartemen
-servc charge blm apa2 uda naik jadi 5.500, dulu bilangnya 4000
-biaya sertifikat dimana2 cuma 5%, kok disini 8%, coba tanya di centro city, kalibata smua cuma 5%
Dikarenakan akan pindah ke kalimantan..aku mau jual
Unitku di tower dahlia lantai 23 luas 35m2 2 kt 1km
Jual 175 juta
Yg serius hub 02193692932 / 087884667999
hal2 ini bs dituntut krn sudah merugikan masyarakat & mengelabui
contohnya:
-servc chrge 4000, ga taunya 5500
-biaya sertifikat dimana2 5%, disini 8%
-tarif listrik air katanya Rsh, ga taunya apartemen/ kelas bisnis
mengenai sertifikat yg bgitu mahal, gw rasa ada rencana permainan di biaya notarisnya yg digelembungkan, bayangkan klo 1 org aja berapa trus dikali 10.000 unit uda berapa
gimana sih gading nias,kok lama bgt emerland jadinya..katanya april 2010,,,ehhhhh kok ini dapat kabar lagi,,,,november,,,mbulet bgt,,,,blm lagi biaya sertifikatnya mahallllllllll
Setau aku, Oktober kemarin itu sertim dari pihak developer ke pihak pengelola apartemen. Dan pihak pengelola itu tugasnya mengecek apakah masih ada yg perlu diperbaiki dan dibenerin. Kalo dah selesai dan beres semua, barulah sertim ke pihak penghuni .. ya Januari mendatang ini.
Gue liat-liat dari oktober sampai hari ini nggak ada perkembangan yang berarti…. nggak ada tanda-tanda serah terima…( Paling cuman ada pintu gerbang di gate masuk apartemennya).. dalemnya??? Memang sdh bisa dihuni bulan Maret 2009 Sekalipun ??? Memang bisa… TMJ ?? Kamu bisa…??????
Yang pasti ada pembayaran maintenance fee (Iuran Pemeliharaan Lingkungan & Sinking Fund) minimal 6 bulan di muka yaitu sekitar Rp 5500 x luas unit x 6 atau 12 bulan.
Persyaratan lain dicantumkan dalam surat undangan, yaitu berupa surat maupun berkas yang diperlukan untuk dibawa pada saat serah terima.
Biaya maintenance 5000/m2 ditambah 500/m2 untuk sinking fund ( biaya untuk perbaikan gedung secara menyeluruh) jadi ditanggung bersama sama untuk seluruh penghuni
karena akan pindah tugas keluar kota
di jual 1 unit gading nias residences tower dahlia lantai 23 luas 35m2 2 kt 1 km
status sudah lunas srtim april 2010 atas nama sendiri
jual seharga waktu saya beli 145 juta
hub d 021-93692932
@Benny
kamu jual segitu, terus bagaimana biaya pph pajak jual belinya, kira2 12juta-an, apa kamu mau nanggung?
waktu jual beli kan ada pajaknya masing2 kena total 12jutaan, jadi selain 145 juta saya harus bayar lagi 12juta utk pajak nya dong? (maksud saya pajak pembeli dan penjual itu lho/ PPH)
saya sih turut prihatin sama yg beli Emerald apalagi Grand Emerald, harga nya di atas 200 jutaan.
Apalagi sertinya masih 1-3thn lagi…gile aje. mending beli yg tahap 1, udah di dekor mewah2 juga paling ongkos buat dekor mewah gak sampai 20juta uda mewah bisa langsung huni dan disewakann
ketimbang emerald, harga beli 200juta ke atas , trus selesainya 2thn lagi, pas uda sertim juga tetap aja mesti keluar biaya lagi buat dekor…apalagi service charge nya mahall, klo gak salah 8500/ M.
lucunya skrg pihak marketing GNR sibuk jelek2-in tower yg subsidi buat ngelakuin emerald /grand emerald. selain itu marketingnya super judes
selain itu klo kita masuk2 ke area GNR dikuntit sama satpam and marketing2 nya mungkin takut kita nawarin unit kita di situ. mereka takut unit emerald mereka yg mahal 200jt ke atras itu TIDAK LAKU kalah saing sama tower2 tahap 1 subsidi yg murah
makanya juga mereka sengaja lama-lamain sertim tower yg subsidi supaya engga saingan sama emerald. soalnya emerald dan grand emerald TIDAK LAKU, selain mahal, sertim msh 1-3thn lagi. beda cuma di keramik doank sama tembok dipoles2 dikit…
Saya barusan beli grand emerald, karena ada tempat parkir nya didalam gedung biar mobilnya ngga kepanasan dan kehujanan. Rencana serah terima “katanya” juni – desember 2012 dan service charge Rp 7.500/m3, tapi kalau dilihat dari komentar para pendahulu yang ada, sepertinya akan mundur juga.
Grand Emerald nanti ada CCTV nya tidak ya di lobby dan lift? minta diadain supaya ada tambahan keamanan, kalau harus nambah service charge ngga apa2 deh, yang penting ada tambahan keamanan.
iya harga alamanda memang sekarang sekitar 250 jutaan. Hal ini karena :
1. Alamanda adalah tower paling depan
2. Unit sudah jadi
3. Uang kita udah masuk ke developer selama 2 thn lebih kita menunggu sampai selesai dengan susah payah
4. Alamanda adalah tower paling favorite/ hong shui nya bagus
Bila ingin cepat sertim bisa hubungi ibu Dewi (CS POM) utk menanyakan jadwal sertim, pasti beliau akan bantu. Ada kemungkinan juga data di POM yg diterima dari Marketing tidak update sehingga kesulitan menghubungi customer utk sertim.
wah anda ini galak … kita diforum ini bukan untuk debat tapi saling membantu sesama penghuni, jadi semua yang tahu informasi disaran kan untuk saling memberi info … bukan begitu ?
Yg udah sertim gmn? Ada yg unitnya retak2? Terutama yg di hook. Mungkin karena getaran akibat pembangunan tower lain. Unit saya byk banget retak2nya. Ini GNR kuat gempa gak yah? Kalo getaran dikit aja retak, gmn gempa?
minta info dong, tower mana aja sih yg ada kolam renangnya di gading nias??? and yg uda jadi tower apa ya??sori lagi nyari2 apartemen nie…thx ya infonya..
Apakah sudah ada kios yg jual sembako (beras,gula,kopi,air minum,mi instan,ikan teri, cabe,minyak,dll) ?
Info yg diterima: Kios2 yang jual makanan baru sedikit (sekitar 2 kios), sehingga kompetitif harganya masih kurang, bahkan cenderung jauh lebih mahal dibanding harga di luar GNR.
Disewakan Gading nias Residences tower Alamanda lt 3, View ke taman
sudah tersedia AC, sofa + meja, kitchen set, TV dan audio, lemari pakaian
free maintenance 6 bulan
1. apakah diwajibkan untuk pemasangan mcb secondary khusus ac? -> wajib
2. untuk pemasangan mcb ac, apakah perlu pake stop kontak khusus ac? perlu agar saat perbaikan/service ac bisa diputus aliran listrik dengan mencabut stop kontaknya
3. untuk pemasangan mcb ac, disediakan jasa dari gading nias atau dari penjual ac nya? dari teknisi ac nya saja.
jasa dari oknum pom ditembak 350rb untuk pemasangan 2 ac
4. untuk biaya pemasangan ac untuk 1 kamar berapa ya? paling baik ac dipasang dimana ya untuk jenis 1 kamar?
sesuai selera
saya mau nanya nih, pada saat serah terima unit bougenville, saya melihat meteran air & listrik sudah menunjukkan angka (di meteran listrik klo gak salah sudah 27). klo saya sudah mulai menghuni or memakai, perhitungan listrik di set dari 0 lagi? karena saya masih belum ada pemakaian listrik sama sekali. thanks
kapan antena tv diperbaiki ya?
saya lihat antena parabola 2 buah sudah ada sejak awal di dekat kantin tower bougenvile. sudah lengkap berikut kabel, dll.
Aduuh…kalo denger koment2 diatas banget jadi pengen nangis deehhh…huuuu…iya dulu bilangnya 4000x30m dan listriknya tarifnya rusunami tapi ntu semua kok nga nyataaa ya…hiks!!! Alesannya macem2 padahal kalo ditanya kenapa listrik kok hy 1300watt bilangnya kan konsep rusunami seperti itu…wuaaaa…anehh dehhh…trus paling ngejelimet…kenapa tuh PIPA PIPA YANG SEGEDE BOGEM GITU PADA NONGOLLLLL SEMUAAAA…pas liat itu langsung mau pingsan gw pas keluar lift…trus yang di kamar anak gw juga ada…hiks kasian anak gw, pilih di corner lagi katanya depannya nga ada bangunan lagi…hadapnya ama yg dijelaskan marketing juga bedaaaaa banget ama yang dah jadi. Trus customer servicenya kalo ditanya…”yaaaa namanya juga subsidi…ya begini memang bu keadaannya..”…whuuaaaa tegaaaaa bangettttt mentang2 kita kan bayar. Emang sih mau diapain lagiiiii…nasib2
* Mau tanya bisa nga ya pasang AC dishare sama kamar sebelah, jadi posisi AC ditengah sekat? Ada yang dipasang begitu nga?? boleh liat nga??
* Lantai, dingding, closet, shower, pinggiran kusen kok pada belepotan cat ya…kalau diminta bisa tuk dibersihkan sendiri, wajar nga?? bukannya kerjaan pengelola ya?? Kalian bagaimana bersihkan sendiri atau komplain…karena diliat2 kok komplain lama follow up nya ya???
* Nutupin pipa yang dikamar anak gmana ya ngakalinnya?? ada yg punya ide// (jelek banget ngeliatnya..”HORORRR”…kata anakku yang berumur 8 thn…ckckckck)
* Emang harus deposit ya…kalau ada yang mau direnov, berapa duit? cash ya?
* Boleh pasang bell nga ya??? ( haha kaya gede aja ruangannya ), coba2, sapa tau???
* KApan Ya dibentuk Ketua Penghuni per Blok biar aspirasi dapat ditampung dan direalisasikan secepatnya.
* Mau tanya bisa nga ya pasang AC dishare sama kamar sebelah, jadi posisi AC ditengah sekat? Ada yang dipasang begitu nga?? boleh liat nga??
Bisa! Dinding kamar pake gypsum bisa dibelah. Dengan bgt ACnya bisa dipake berdua. Beli 1 Unit AC buat 2 kamar. Prakteknya, panggil tukang Gypsum.
* Nutupin pipa yang dikamar anak gmana ya ngakalinnya?? ada yg punya ide// (jelek banget ngeliatnya..”HORORRR”…kata anakku yang berumur 8 thn…ckckckck)
Bisa. Nutupinnya pake gypsum lagi.
Bogem mentah cocok buat para marketing yg telah menipu.
Biaya bulanan sudah 200rb/bulan. parkir 40rb/100rb.
listrik&air 200rb. total 500rb.
Sekarang gilanya lagi disarankan untuk langganan gas 40rb + biaya pasang 1jt.
Gw rasa perlu demo & ditindak tegas bila ditemukan ada pemaksaan seperti ini.
Toh kita semua sudah membeli & bayar mahal unit dengan strata HAK MILIK.
Gw jg ogah disuruh instalasi pipa gas. Itu mah goblognya developer dan PGN aja. Apabila PGN memang diharuskan, kenapa tidak ada pemasangan pada tahap konstruksi seperti halnya pemasangan jaringan listrik dan pam? Ini mah goblog2nya PGN.
Cara ngakalinnya gampang banget. Beli aja kompor listrik.
jadi pemakaian tabung gas sebenarnya boleh ga sih secara resminya?? apakah ada peraturan tertulis secara resmi? bukannya cuma dilarang bawa naik lewat lift saja. lagipula bukannya lebih riskan bila pipa jalur gas, baik yg melewati koridor atau yg sudah masuk unit terjadi kebocoran karena umur pipa itu sendiri, lalu ada orang yg menyalakan rokok atau dupa atau lain-lain yg menggunakan api?
dari awal pembelian unit , perasaan tidak pernah dibilang mengenai standar pemakaian gas. lalu mengapa pemakaian gas langganan seolah2 menjadi satu-satunya solusi ? dan untuk biaya pemakaian sebenarnya lebih murah memakai tabung gas sendiri, apalagi untuk penghuni yg jarang masak (membeli makanan jadi), dulu saja saya 1 tabung bisa setengah tahun lebih, cuma untuk masak air panas buat mandi dan masak yg kecil-kecil di rumah kontrakan. apalagi untuk langganan saja ada biaya pemasangan 1 juta.
mohon saran dari teman semua dan bung admin.
Buat teman – teman sesama penghuni yang udah serah terima, share info donk.. boleh ngga kita menolak pemasangan pipa gas. Waduh, biaya pemasangan Rp. 1Jt, berat bangeth ya? Lalu per bulan flat Rp. 40ribu juga berat tuh. Buat kita yg jarang masak, 1 tabung 12 kg seharga Rp. 77ribu bisa bertahan 4-5 bulan loh. Duh puyeng deh.
berarti masih lebih hemat pamakaian gas dengan tabung gas 12 kg dong, belum lagi biaya yg 1 juta untuk pertama kali pasang dan jalur pipa gas melewati koridor2 dan bukan ditanam di dalam tembok. lalu bagaimana caranya supaya pemakaian tabung gas sendiri bisa jadi salah satu solusi yg resmi? karena kebutuhan masing2 penghuni kan beda2 dari segi pemakaiannya.
Pak Admin, bisa tolong disalurkan aspirasi kita2 yg keberatan dengan gas langganan tersebut ke pihak POM, misalnya di dalam pertemuan antar penghuni agar bisa ada solusi atau tidak usah pasang pipa gas langganan, yg dari segi hematnya saja kalah sama pemakaian tabung gas.
iyah,masih lebih hemat jauh pakai tabung gas. belum lagi nanti tiap tahun harga bulanan gasnya naik, lalu kita sendiri pun jarang pakai dan ditambah biaya pasang yg 1jt itu. total-totalnya masih lebih murah pakai tabung gas 12kg jauh bgt tuh. gampangnya hitungannya 1thn misalkan ganti gas 2 kali saja masih baru sekitar 160ribuan, sedangkan kalau langganan bisa hampir setengah jutaan setahun, blum ditambah biaya pasangnya. Jadi masih lebih irit tabung gas jg.
mohon infonya juga dari teman2 tentang pemakaian gas di tempat tinggal yg skr.
Coba aja liat ke google cari tentang gas kota(city gas) yang dicanangkan pemerintah. 3 minggu lalu masuk di reportase sore trans tv malah sangat bagus memakai gas alam dari segi keamanan daripada GAS elpiji. Sekarang liat aja di singapur,semua apartemen pake gas alam. Gue udah lama pake gas alam di rusun klender. Malahan skrg gue protes kalo gas alam mau dimatikan di klender
Untuk pemasangan gas alam tidak diwajibkan, yang sudah dapat buku House Of Rules saat sertim tertulis dengan jelas pada halaman 16. Dalam hal ini pihak POM tidak diperkenankan memaksa ataupun mewajibkan penghuni untuk pasang gas alam dan penghuni berhak menolak. Ini legal.
Jadi bagi yang jarang masak pakai saja tabung gas elpiji tapi kalau bisa jangan yang 3 kg karena tabung tsb tipis dan sudah banyak kasus kecelakaan terjadi. Pakai yg 15 kg saja. Asal setiap 3 bln sekali cek selang gas, kepala gas. Itu saja
Walaupun saat ini pihak POM kayaknya menekan penghuni katanya nanti entah kapan mau diberlakukan bawa tabung gas tdk diperkenankan lewat lift. Kalau aku sih masa bodo… emang gw pikirin… kita pegang aja yang tertulis…
Masalah lahan parkir motor aja belum ada solusi.. eh.. sekarang ditambah lagi dgn masalah gas alam..puyeng memikirkannya. Sebenarnya apa sih keuntungan pemasangan gas alam? Ada yg bisa share info?
Pipa selangnya kemana – mana tuh, membuat bete aja.
Iya kemana-mana selang nya kayak Ruangan kantor marketing yang kumuh itu…. coba liat bagian belakangnya… kumuh sekali mereka.. asal buang saja… mereka listriknya siapa ya yang bayar ???
Pipa gas alam nanti tembus dinding unit dari lorong koridor persis dan akan dijajarkan dengan pipa air PAM, setelah tembus dinding unit pipa akan sejajar dengan pipa air PAM tembus lagi ke Balkon lalu turun lalu diberi kran kelp on/off lalu tembus lagi dinding unit dari balkon untuk selang gas alam ke kompor.
serem amat arsitekturnya…
mending pake tabung 12kg lebih aman.
agar menjadi standart, tabung 3kg sebaiknya jgn dipakai karena tipis (standart subsidi/dibagikan gratis saat program konversi)
Kenapa ya pembayaran biaya pipa gas alam harus dibayar flat per bulan. Buat kita yg jarang masak otomatis sangat rugi. Kenapa tidak dibikin meteran seperti air pam / listrik aja ya?
@lt.3, Kalo yang udah ada kitchen yang tingginya nyampe ke pipa PAM berarti terpaksa ‘terbongkar’ atau dilubangi kitchen setnya tapi kalo yg belom di renovasi ya ga ada masalah..
Program konversi minyak tanah ke gas saja diberi subsidi GRATIS KOMPOR GAS & TABUNG GAS, kenapa ini dikenakan biaya mahal?? Pemerasan massal ini namanya….
dikasih gratis biaya pasanga saja masih mikir 100x, apalagi disuruh bayar 1jt, ogah lah yau….
3 minggu lalu, kalo ga salah di reportase sore trans tv malah diberitakan salah satu contoh pemakaian gas yang aman adalah melalui pipa gas alam seperti di perumahan klender. dan disana dikasih tau malah biaya pemasangan bisa 5 juta.
Setuju klu bisa pemasangan pipa gas kita tolak rame2 krn kan sgala keputusan hrs persetujuan dari para penghuni atau perwakilan yg tlh disetujui.
Dan seharusnya tiap unit mandatory memiliki lahan parkir setidak2nya satu lahan utk satu unit jd jgn ada praktek2 mafia perparkiran d gnr
Ayo temen temen semua gabung ke teman teman yang sudah berjuang buat kita, membicarakan masalah perparkiran ,
Tgl 08-05-2010 Jam 08.00 WIB
DI Tower Bougenville , tempat Bazar Makanan, sekalian kita kumpulin Angket kita . Untuk info lebih jelas lihat di FB atau hubungi bro Tata
Jangan hanya kita bisa berpendapat di sini, tetapi tidak berjuang buat memperoleh kelayakan, Ini lah saatnya buat teman teman buat menyuarakan suara kita
Maaf salah Info , saya ralat Jam 10.00 Wib , Jangan lupa teman teman, kalau ada referensi masalah hukum Rusun tolong di bawa serta juga, kita tidak mau di bodohin sama GNR lagi, sudah Bosannnnnn
Tolak juga keberadaan Marketing KUmuh dan dan POM yang nggak Profe….!!!!
Itu saluran buangan AC Ruang marketing kok asal banget ya buangnya… Nggak enak dipandang mata.. bikin lantai trotoarnya juga pada kusam (=rusak) Nanti biaya perbaikannya siapa ya yang bayar ….??
Jangan jangan diambil dari sinking fund lagi… atau biaya maintenance yang kita bayar…
Padahal kalau penghuni sedikit-sedikit bayar… POM nya nyusahin saja kerjanya
Sebaiknya kita lebih bagus pakai nama asli, karena kita disini buat untuk saling mengenal dan bermasyarakat dan saling berdiskusi, untuk menghindari cerita yang tidak bertanggung jawab (berita bohong)
Security yg namanya Armain memang perlu dibina
& diperbaiki characternya, agar para penghuni merasa happy & enjoy kalo ketemu dengannya…toh tugas utama security memang menciptakan kenyamanan & keamanan seluruh kompleks GNR.
Sangat disayangkan, Developer punya nama besar. Tapi hasil bangunannya jelek sekali, lihat saja dari design awal. Cuma mikir untuk jual unit, tapi tidak memikirkan kebutuhan yg bakal tinggal disana. Unit segitu banyak di Alamanda, parkiran mobil cuma 90an. Baru kali ini gw ngelihat ada developer segoblok gini, dimana2 kalo bangun apartemen itu pasti juga bangun parkiran di lantai basementnya, kalo perlu gali itu tanah buat jadi parkiran. Sekarang yg masih pada blum dihuni penuh, parkiran aja udah habis. Apalagi kalo nanti dihuni penuh, bisa bertengkar tiap hari gara2 parkiran. Apalagi dengan tawaran yg nga menang undian, parkir mobil di MOI. Gila ya, punya mobil diparkir di MOI, trus tiap hari bolak balik naik taxi dari GNR ke MOI??? Ngapain gw punya mobil kalo gitu. Edan.
Mending itu parkiran motor didepan bekas tempat marketing di bangun parkiran berlantai, dan dibangun dengan cepat. kalo cuma bangun untuk parkiran mobil dan motor kosong + lift doank, paling lama juga 3bulan kalo serius. Ini kalo masalah parkiran nga ada solusi cepat, bisa2 harga GNR nanti bukan jd 200jtan malah 100jtan aja blum tentu ada yg mau beli. Hari gini siapa sih yg nga bawa mobil atau motor, tinggal di apartemen. Anak2 kos aja semua bawa motor. Ini bener2 keterlaluan arsiteknya. Saya usulkan, arsitek dan manager yg setuju sama designnya, langsung dipecat aja. Malu2in nama gede Developer aja.
Bukti lainnya, sekarang ribut2 masalah pemasangan pipa gas. Kalo itu arsitek bagus, dari awal sudah didesign sekalian ama pipa2 lainnya. bukan waktu bangunan udah jadi, trus sekarang mau dibongkar2 lagi, bisa2 bangunan punya pondasi awal melemah gara2 semua unit dibongkar2. Mana ada sih apartemen dah jadi trus semua unit di bongkar2. Edan 2x.
Ditoilet aja dari design awal nga ada wastafel, bener2 keterlaluan. Gw jadi harus gosok gigi di tempat cuci piring. Edan 3x.
Sekarang pengelola juga nga jelas, lift di lobby A dari kemarin ganti2 jam operasionalnya. Awalnya sampe malam, trus ganti sampe jam 8, trus ganti lagi jam 11, trus kemarin diganti lagi… Management itu mana. Kita uda bayar tiap bulan, lift malah dimatiin nga jelas.
Buat semua yg punya unit, mari cek jelas2 kontrak kita. Kalo bisa dapat sela, mari kita tuntut aja nih Developer. Bisa gila gw ama Developer gd tp nga beres jg.
Gue setuju nih sama analisa Hati2… yang ada yang namanya POM itu bener bener Developer banget.. semua kata APG yang didenger… namanya diganti saja tuh nggak usah pasang plang Customer Service…
Bener juga yang ada harganya malah turun nambah areal pembangunan seenak perut sendiri..mo bangun RUKO segala di areal parkir … (memang sdh ada ya IMB nya ??, apa kita ramai ramai saja mengadu ke Kementrian Perumahan … karena APG (TMJ) telah ingkar dalam menggunakan IMB nya… ?? ) terus penghuni mo parkir dimana ?? Yang harus diundi parkirnya loe tuh orang orang dan antek antek POM lagian masa parkir motor juga diundi…
Mereka memang mo cari untung… penghuni mo jadiin sapi perahan !!! Lift Lobby A yang nggak jalan, lampu selang-seling dinyalainnya ..jadi gelap..padahal semua penghuni khan sdh bayar IPL nya…
Mereka pakai jasa Koperasi Karyawan APG untuk pemeliharaan lingkungan dan maintenance… ya kalau bener memberikan pelayanan ya nggak masalah… yang ada cuma mikirin duit dan profit melulu…. ( kayaknya mereka juga sapi perahan juga tuh jadi diadu deh sama penghuni… sama sama sapi perahan)…
Aduh sdh kebayang… nggak enaknya tinggal di GNR.. ke depannya… Ruwet !!! Nyesel gue.. merasa tertipu… kenapa mereka seenaknya saja bangun lahan untuk dijual lagi… ??
# Peraturan Pemerintah No.4 Tahun 1988 – Bab VI Pasal 57, Ayat 4;
Penyelenggara pembangunan WAJIB bertindak sebagai pengurus perhimpunan sementara sebelum terbentuknya perhimpunan penghuni, dan MEMBANTU penyiapan terbentuknya PERHIMPUNAN PENGHUNI YANG SEBENARNYA dalam hal waktu yang secepatnya.
# Lampiran KepMENPERA No.17/KPTS/1994 tanggal 17 Nopember 1994-Bab III. Pasal 5.2:
Pengelolaan dan Pemeliharaan bagian bersama, benda bersama, dan tanah bersama merupakan kewajiban seluruh penghuni. Calon pembeli satuan rumah susun harus bersedia menjadi anggota perhimpunan penghuni yang akan dibentuk dan didirikan dengan bantuan perusahaan pembangunan perumahan dan permukiman guna mengelola dan memelihara bagian bersama, benda bersama dan tanah bersama beserta fasilitas-nya dengan memunggut uang pangkal dan iuran yang besarnya akan ditetapkan bersama kemudian hari secara musyawarah. Untuk tahun pertama (terhitung sejak tanggal penyerahan) UANG PANGKAL DAN IURAN tersebut BELUM PERLU DIBAYAR.
# Peraturan Pemerintah No.4 tahun 1988-Bab VI Pasal 67:
Penyelenggara pembangunan yang membangun rumah susun wajib mengelola rumah susun yang bersangkutan dalam jangka waktu sekurang-kurangnya tiga bulan dan paling lama satu tahun sejak terbentuknya perhimpunan penghuni ATAS BIAYA PENYELENGGARA PEMBANGUNAN
# KepMENPERA 06/KPTS/BKP4N/1995 tetang PEDOMAN PEMBUATAN AKTA PENDIRIAN, ANGGARAN DASAR DAN ANGGARAN RUMAH TANGGA PERHIMPUNAN PENGHUNI RUMAH SUSUN. Bab XVII PERATURAN PEMERINTAH Pasal 3b;
Apabila masa pemeliharaan Rumah Susun oleh Penyelenggara Pembangunan telah habis waktunya, sedangkan Badan Pengelola belum ditunjuk, maka penyelenggara Pembangunan untuk sementara dapat bertindak sebagai Badan Pengelola sampai ada Penunjukkan Badan Pengelola oleh Perhimpunan Penghuni
Iya nih, gimana tanggung jawab pengembang…
Mentang-mentang udah sold out jadi ngga perhatiin warganya.
Mari kita tuntut dibuatkan gedung parkir.. toh kita parkir bayar juga, bukannya gratiss…!
Tolak instalasi pipa gass..! selain ngga enak dilihat juga bahaya tuh..!
Kalau ada yg ngerokok lewat di dekatnya gmn coba..
Parah amat POM sialan anteng2 aja…
1. parkiran sempit banget malah dibuat permainan undian
sinting banget orang disuruh parkir di MOI.
otak kyk udang masih aja kerja di GNR.
2. uda byr maintenance tiap bulan, lift hanya nyala 1 padahal jam 9 mlm masih byk trafiknya
3. pipa gas tender brengsek hanya mencari keuntungan sepihak
bpk admin, tolong donk push terus agar solusi cepat diumumkan. jangan tunggu kekacauan terjadi di ruangan pom.
CS POM juga sebenarnya dpt limpahan dari pihak Marketing dan Developer – cuma memang mereka kadang ga pengalaman dan tidak konsisten sehingga tampak seperti org yg ga tahu apa-apa kasus yg sama suka diselesaikan dgn cara berbeda akhirnya penghuni sangka main-main…
Memang solusi terbaik adalah pembentukan Forum Komunikasi Penghuni GNR dahulu sebelum PPRS terbentuk agar semua keluhan – protes dan saran bisa dikumpulkan resmi satu pintu – kalo sekarang kan per individu jadi kadang mereka sepertinya cuek aja…
Iya, mending kita semua kumpul, trus layangkan surat tegas ke developer, dengan ancaman kalo nga dibangun parkiran dan management sekarang di perbaiki… Kita masukin aja ke koran2, biar nama baik developer ini jatuh, dan kedepannya mereka juga yang bakal susah. Mungkin hanya dengan cara ini, mereka baru mau menanggapi serius masalah di GNR
Yah udah, kalo gitu tanya ke POM prosedur komplain yang bener gimana. Terus kalo memang pakai surat resmi, yah semua komplain kasih aja surat resmi. Terus minta tanda terima kalo perlu. Nanti mereka bilang kita gak pernah kasih surat resmi.
Ternyata Iuran biaya pengelolaan gedung (maintenance & service charge / IPL) TIDAK PERLU DIBAYAR sampai terbentuknya PPRS – tenggang waktu bebas biaya minimum 3 bulan s/d 1 tahun! (Diatur UU,PP dan Keputusan Menpera ttg rumah susun)
Kita-kita semua sudah diperdaya…. BTW ada lembaga bantuan penghuni untuk masalah ini bisa hubungi APERSSI (Asosiasi Perhimpunan penghuni Rumah SuSun
Indonesia) di no: 0815-9549992
Semoga dapat membantu teman-teman semua dan menyadarkan kita
ngomong2 gimana yah hasil pertemuan dengan POM minggu kmr yah? sudah ada update keputusan terakhir kah?
terus gimana yah dengan isu pipa gas? kmr dengar dari temen yg ikut grup facebook, katanya ada yg pada waktu serah terima diwajibkan untuk pasang pipa gas juga, bener ga sih?
barusan baca berita tentang ledakan di SCBD, dugaan baru karena tekanan gas berlebih, akhirnya meleduk. Apalagi nanti di gedung rusunami ,sepanjang koridor tiap lantainya ada jalur pipa gas, takut kalau-kalau ada kebocoran disebabkan oleh umur pipa dan laen sebagainya atau tekanan gas berlebih, trus ada yg merokok atau pasang dupa atau sumber api laen.
mohon advise dan saran dari teman laennya.
ngomong2 yang meledak di SCBD itu katanya pipa gas elpiji yang meledak,bukan gas alam. soalnya gas elpiji tekanannya memang tinggi sekitar 3 bar tapi biasanya gas alam utk rumah tangga bertekanan rendah sekitar 0,5 bar. seperti di rusun kemayoran?
Besok Sabtu katanya mau demo ya ke POM yg sudah sinting memberlakukan aturan permainan undian parkir.
Jam berapa gan? kita2 sudah naik darah nih merasa dipermainkan.
wah, ternyata sama ya perasaannya dengan yang lain..saya rasa cukup hanya satu tahun di GNR, bayangin aja gimana ngga khawatir tiap hari, lahan parkir tidak ada, sudah berusaha ngambil undian tapi ngga dapat juga….wah, ini bisa2 jadi “lahan”, jika orang yang tidak punya kendaraan dan ikutan mengambil undian…dan dia dapat lahan..bisa diperjualbelikan nih….
belum lagi kalo tiap pulang harus dag dig dug ngga dapat parkir…seumpamanya dapat itupun dengan syarat jam 6 pagi harus pindah…pulang kerja udah larut malam..pagi nya sudah diketok2 untuk mindah kendaraan…benar2 tidak nyaman..!!!
apalagi kebijakan lahan parkir di MOI…bener2 ngga masuk akal…!!
Friends, mari kita hadiri pertemuan guna membicarakan pembentukan Forum Komunikasi GNR pada hari Sabtu 21 Mei 2010 pk 13.00 di ground floor kantin tower Bougenville. Kita berkumpul dulu di sana sebagai point pertemuan selanjutnya jika peserta hadir cukup banyak akan dicari tempat yang lebih luas.
Mari hadir untuk tujuan ini karena sudah keterlaluan mulai kemarin malam parkir mobil di dalam sudah dilarang mereka telah melakukan tindakan sepihak padahal jelas-jelas pengumuman parkir masih ditempel sampai sekarang akan berlaku mulai bulan Juni
Kemudian FB GNR juga disusupi org mereka sekarang baru ketahuan jadi ada pendaftaran ulang untuk para membernya benar-benar keterlaluan mereka ini melakukan posting-posting yg membuat member bingung untung keburu ketahuan sekarang
Setuju, sudah banyak penyusup. Bahkan adminnya juga udah sangat subjektif. Ada posting yang negatif langsung dihapus ama mereka. Padahal that’s the truth..
jd forum GNR yg msh valid dan bs dipercaya yg mana yah, tlg infonya spy kita jg selalu update informasi yg valid dan tidak menyesatkan infonya…
Trs jadinya forum FB Gnr yg adan udh ga bs dipercaya lg yah.??
Klu ada FB utk GNR yg valid gmn cara daftarnya??
thx
Disewakan :
Gading Nias Residences Type : Studio
Lt 21. View Taman & City View.
Dekat Lift & Tangga.
Listrik : 1.300 Watt.
Bebas Debu & nyamuk. 5 menit dr Mall Klp Gading
Furnish/Unfurnish.
Harga Nego.
Free Maintenance 3 bln.
Plz Contact : 93389029, 08567564623
waduh kacau juga yah kasusnya banyak begitu. jadi mikir2 lagi nich mau ambil kios/food court… ada temen2 yang ambil kios ato food court ga yg mengalami kendala apa aja?
Iya banyak masalah…tapi itu juga karena kita tak banyak tahu dan kalaupun tahu tak banyak bertindak…
jadi bu.cristy…
semua tergantung kesatuan dan kebersamaan sesama penghuni…
BIasalah…
namanya juga komplek baru…
banyak cerita banyak aturan…
tapi saya yakin suatu saat akan tenang dan beres masalahnya…
kalau ada yang ganjel2 dikit kayanya rada2 tidak masuk logika keterangan dari manajemen,harus jujur aja kalau belum jelas dan minta alasannya kenapa? biar tuntas…
kalau masih agak aneh..
cari tahu dari rekan lain yang lebih paham.
Dont look POM nya tapi lihat tetangganya…POM tidak selamanya ada disitu…pada akhirnya semua diserahkan ke kita.
Semoga membantu….
Gue tinggal di klender pake gas alam dengan jalur pipa, ga pernah ada masalah malahan jauh lebih aman drpd pake elpiji,minggu lalu aja di pluit,tabung 12 kg meledak di apartemen. di gedung medco juga meledak pipa tabung gas elpiji. Sekarang gue dengar di tempat tinggal gue malah mau dicabut pipa gasnya, gue langsung protes. udah banyak juga mal2 besar pake pipa gas alam,coba loe pada jalan2,liat2 di mal,semuanya lebih aman
yup thx u yach “na!” advicenya. besok rencana mau beli sich tapi ajak broker lulusan ray-white dech. jadi ada yg lebih pengalaman.. bahkan buat strata title aja sebelumnya ga tau apaan tuch. hehe.
saya sich selama kerja di restoran, pake gas alam juga ga pernah ada masalah. cuma mungkin emg kendala temen2 penghuni GNR adalah tarif bulanannya yg mahal kalo dicompare ama elpiji.
secara yg beli rusunami mostly karena subsidinya/cari harga murah. ga worthed kalo harga apartment murah tapi kebutuhannya malah jadi mahal. sama aja bohong.
Kitchen set kenapa mahal2 ya di pameran GNR?
Apalagi paket2 interiornya yg selangit harganya…25jt,35jt,45jt….wuiiih harga segitu bisa buat DP rumah baru tuh…..wkwkwkwk……
kalo cek di toko lain bisa dapat 2-3 jt an kayaknya
(sudah ada lampu, exhaust, tapi tanpa kompor).
Minta infonya donk bila ada yg sudah pasangan kitchen set dgn harga 2-3 jtan.
Maklum duitnya pas2an…karena memang tinggalnya di apartemen murah bersubsidi….bukan apartmn mewah
saya hanya tuk bikin kabinet atas dan bawah dan meja beserta assesoriesnya kena 4.350.000 tapi itu karena cat duco,18ml,multiplek…trus tuk meja saya cor pake tukang dan sink nya standar dari yg ada.
KABINET atas kenanya 1,6jt/meter lari, KABINET bawah 1jt, Meja 1jt. Ukuran dapur 1.50
Kalau pakai deco sheet dan tebal kayu 15ml bisa lebih murah tuh…
Saran Saya kalau mau murah…
Cor meja dapur dgn sewa tukang yang dikenal dan tahu hasil kerjanya. Belanja Bahan2nya sendiri.
KAbinet atas beli yang merek Nappoly,Olimpic,Albartos…tapi ini harus pakai exhaust tapinya kalau nga bisa rusak.
Saya sudah cari2 kitchen set pesan yang komplit tdk ada yg 2-3 jtan…pernah bertanya tidak ada yg menyanggupi kalau bikin…bahkan untuk kabinet atas bawah saja tidak ada. Tapi coba saja utarakan langsung kalau budgetnya cuma segitu bisa nga di bantu.
@Na!: thanks infonya.
Artinya paling murah 4jtan ya budgetnya….
Bisa info tokonya & contact numbernya?
Kalo boleh juga infonya harga termurah untuk golden jendela mini 1,5m untuk kamar utama berapa?
kalo diliat harga pameran sekitar 300rb masih cukup mahal untuk seukuran segitu.
Apakah ada yg 200rban untuk model standard minimalis modern (lingkaran warna emas, rel bola2, bahan kain bercorak) ?
tiap hari parkir penuh sempit2an.
ada yang ngemis2 minta parkir di dalam (haha…padahal sudah bayar MF 200rb/bln). Koq mau aja digituin?
parkir kalo sampe di jalan gila aja. kalo hilang mobilnya gimana? siapa yg mau bertanggung jawab?
solusinya bangun segera gedung parkir.
bullshit dengan pembangunan bank di ruko, bullshit dgn bangun carrefour, bullshit dgn bangun grand emerald yg katanya apartmn modern, dimana sekitarnya ribut2 soal parkir mobil. Huh menambah kisruh saja kalo semua pendatang baru sudah tinggal di sana.
Waaa… Parah..
Parkiran parah..
1.Logikanya sich harusnya penghuni dapet parkir, secara itu fasilitas yg harus kita nikmati.(Ud beli mahal2 ga dpt parkir)yg bego yg beli apa develop-nya???!!!
2.Undian parkir hanya boleh 1 kendaraan, silakan pilih (a) motor, (b) mobil.. Sisanya taro diluar (yg ktnya lahannya ud mo dibangun ruko) trs kendaraan gw yg ga dapet undian taro dimana?? Btw klo misalnya gw dapet undian parkir bulan ini, bulan depannya 99% ga dapet jatah parkir.. Wekz.. Berarti taro diluar semua dong.. Klo kendaraannya ilang ya salah sendiri(knp beli di GNR) jawaban pasti dari pihak GNR!!! Gila.. Unit ad lebih dari 2000, lahan parkir cuman 90an??
3.Sungguh sangat tidak efektif cara pembayaran MF yg hanya bisa dilakukan di mandiri boulevard/atm mandiri/auto debet kartu kredit.. Klo yg ga punya tabungan di mandiri or kartu kredit bgm? Trs tinggalnya jauh sehingga tidak memungkinkan ke mandiri boulevard bgm? Develop besar koq ga punya network ke bank2 besar di Indonesia.. BODOH!!!
Please Note:
* yg mo beli or sewa, pikir baik2 deh.. Murah mungkin tidak juga, klo nantinya bakalan nyusahin u jg..
Ini hanya ungkapan kekesalan!! Toh pihak pengelola dan teman2nya juga ga bisa ap2 kan? So BULLSHIT buat AGUNG PODOMORO dan PT.TIRTA METROPOLITAN JAYA..
betul banget buka mandr kan kena biaya adm lg per bulan dan klo saldo di bwh nilai tertentu bs kena penalti lg dari bank, buka rekening cm buat byr serv charges nias/ gnr…gile aja, mungkin org GNR kerjasama dgn org mndri supaya dapat komisi dari mndri.
intinya penghuni duit dan duit lg keluar sana sini, sedangkan pengelola dapat duit sana sini (kebalikannya)
baru tinggal sebulan aja gw berasa kyk perang dunia soal parkir, ribut omong ma satpam ampir tiap hari, pulang kerja deg2an dapet parkira apa gak, anjrit kalo seumur idup tinggal disini bisa pendek umur gw.. Gila apa parkir pake diundi segala?? Yang ga dpt parkir lantas parkir di MOI, kalo kasih kebijakan pake otak oooiii..!! Emang klo rusunami otomatis penghuninya gak pada punya mobil/motor? Belinya aja ratusan juta pasti punya kendaraan lah, goblok kalo developer and arsiteknya gak nyiapin parkiran..!! Sinting bnr deh, gw naek darah setiap ngurus ini itu ke kntr marketing, berhadapan ma marketing yang gak punya otak, maonya meras penghuni doank, byr ini lah itu lah, berasa biaya hidup gw jadi makin membumbung, pdhl niat tinggal di rusunami biar irit.. Kalo fasilitas n pelayanannya ok, boleh lah tapi ini cuma pemerasan penghuni doank.. Mana tuh janji2 manis pas gw mo beli?? Manis di mulut, kenyataannya PAHIT..!! Selamat menderita di GNR deh.. HANCUUUURR..!!
maksud tinggal di apartemen tadinya kan supaya praktis, biar pulang krj bs istirahat….tapi knyataannya pulang kerja malah ngurusin parkir motor aja boro2 dapat, yg ada malah uda cape badan eh capek batin juga ;(
iya emg bener deh masalah parkir parah banget…..dulu aja pas bougenville mulai serah trima udh mulai brasa deh parkiran mobil susah bener baik d dalam maupun di luar…..
ga kebayang deh klu udh huni semua jadinya kyk gmn..??
mgkn dari para penghuni perlu satu suara utk mnt ke pengelola utk dibuatkan sarana parkir penghuni,kan bisa aja tuh lahan sebelah diakuisisi utk sarana parkir….
Memang sia2 kalo sudah bayar maintenance 200rb tiap bulan, setahun 2,4jt.
Wow kalo kos/kontrak saja sudah bisa buat parkir mobil.
Gila banget kalo sampai sudah bayar tapi parkir mobil sengsara.
Perlu reformasi manajemen POM?
buat apa kita selaku pemilik (konon katanya HAK MILIK), dikelola oleh manajemen yg seperti itu.
Tidak memihak ke penghuni untuk memberi kenyamanan & kesejahteraan untuk menghuni.
Untuk lahan parkir masalah sepele, bisa meledak menjadi masalah terbesar untuk GNR.
Tunggu saja waktunya, silakan buktikan.
Makanya untuk pembeli grand emerald, jgn harap deh bisa tenang2 aja. Malahan nanti bisa makin sengsara karena anda lah penghuni terakhir yg akan masuk dimana kondisi sudah sangat padat.
mau tanya dong… kalau mau bikin kitchen set atau mau pasang ac, urusannya ama pengelola (POM?) ribet apa ngga,ya?, karena baca buku peraturannya koq malah jadi pusing…. Thanks untuk yang menjawab.
iya kok saya liat2 kok klo bli aptmn itu udah harganya mahal trus kok mesti bayar ini itu ya. belum lagi pas udah jadi bangunannya aja tnyata msh harus keluar uang buat ini ituy dan urus ijin nya. trus ada biaya listrik. air. serv chg. parkir. pasang ac. gorden. dapur. dll. aduh puyeng mikirnya. kpn ya ada pengembang bangun rumah murah
@nwidya kalo untuk kitchen set masalah fit up nya nanti biasanya yang ngurus pihak pembuat kichen set nya ke pihak pom. kalo untuk AC sepertinya nggak terlalu ribet kok, minta surat ke pom aja buat masukin barang / ac nya untuk pemasangan serahin aja ke tukang ac nya.
saya penghuni di Bougenville Lantai 2 FK, setelah baca komen2 diatas banyak banget yah keluhan padahal ditinggali aja juga belum (rencana akhir juli ini masuk)
Ada point yang ingin ditanyakan :
1. Tarif Listrik, marketing waktu pertama kali beli bilang ikut Rusun Sederhana, kok ini malah ikut apartment…..
2. Masalah parkir yang amburadul
Apakah sudah dibentuk Perkumpulan warga Gading Nias, bila ada saya ingin mendaftar dan bila belum kita warga GNR harus segera buat
Bapak/Ibu bisa menghubungi ibu Siet Fung melalui media Facebook, bila memang ingin terlibat. Para penghuni telah mendirikan Forum Komunikasi Penghuni Gading Nias Residences, sekarang sedang menyusun AD/ART dan struktur organisasi. Kami gerah melihat pengaturan yang kurang baik dari pihak manajement. Kami ingin ada perbaikan.
saya baca koran katanya tarif listrik naik sampai 18%??? wah puyeng deh mikirnya karna harga aptmn aja udah mahal gimana bayar listriknya juga airnya juga srvc chg dll nya???
Dijual karena Kebutuhan mendesak (BU).
Tower Dahlia lantai 11 , dekat LIFT . 2 kamar tidur , 1 kamar MAndi. Unit saya masih belum serah terima , baru selesai cicilan. Bisa serah terima dalam waktu dekat ini. Harga jual 168 juta ( nego ) . Bagi yang serius dan berminat bisa hubungi saya di no telp : 0819 321 321 45 (wina)
saya lihat skrg makin banyak developer bangun rusunami, juga harga bahan bangunan makin turun logisnya harga tempat tinggal makin murah ya. moga2 ada rumah murah buat masarakat. bayangin aja stok aprtmn bgitu banyak, di gdquare aja msh banyak sampai di sale gede2an. wah coba itu daripada kosong sementara dipake dulu buat org2 yg membutuhkan ya. ya kan
mau tanya itu aptmn yg di gdsquare ada spanduk di sale gede2an ya? bukannya itu aptmn klo gak salah udah dari thn 2005/2006 gitu deh kok sampe skrg uda btahun2 malah di sale? bukannya itu aptmn lokasinya bagus banget trus uda siap stok. mungkin malah sertifktnya jg dah jadi. bukannya klo bli aptmn katanya harga bs naik? kok itu malah di sale gitu ya? aku jadi bingung
oiya itu aptmn gdsquare klo ga salah di bawahnya padahal ada supermarket gede ya.? sayang banget ya bisa masih bnyk yg belum laku gitu. mending buat dipake org2 yg membutuhkan tinggal sementara blm laku
aku pengin kredit rumah yg murah yg cicilannya di bawah 8rts ribu sbulan tapi lokasinya di jakarta. ada yg tahu ga dimana? asal ada lah gak usah yg gede2 jg gak apa. yg kecil aja yg pnting punya rumah bs tanam pohon ada pkarangan biar kecil
Bagaimana hasil pertemuan tgl 07/08/2010 kemarin? saya tidak hadir. Btw kalau kita tidak langganan gas alam, tapi pakai tabung gas, boleh kan, ya? Thanks untuk jawabannya.
iya gimana , mohon maaf tidak bisa hadir, karena harus pulang kampung………..
Untuk gas, sih saya pake gas alam tapi belum aktif baru pipanya aja, sementara saya pake blue gaz, lebih aman daripada yang 3 kg dan lebih hemat, emang sih selang dan regulatornya agak mahal tapi kita jadi tidak khawatir karena itu didesain khusus untuk blue gaz dan buatan jerman…selang ama regulator kira 200 ribuan, isi ulang cuma 27 ribu…..
Jakarta – Dar! Dar! Dar! Saluran pipa gas bawah tanah meledak sepanjang kurang lebih 200 meter di samping Hotel Menteng II hingga ke SPBU 31-1003-03 di Jl Cikini Raya, Jakarta Pusat. Suara gas terdengar sangat keras di bawah tanah dan beruntun.
“Kejadiannya pukul 09.30 WIB. Saya dengarnya dari samping warung,” kata Alimah, pemilik warung di dekat lokasi kejadian, Selasa (24/8/2010).
Akibat ledakan itu, trotoar di depan Hotel Menteng terbongkar di dua titik. Berurutan hingga berakhir di SPBU 31-1003-03 Jl Cikini Raya dengan tanah berhamburan.
Meski tidak menimbulkan korban tapi suara yang cukup keras menimbulkan kepanikan. Polisi sudah mempolice line sekitar lokasi kejadian dan mengolah TKP. (nik/fay)
Jakarta – Ledakan saluran pipa gas bawah tanah di Jl Cikini Raya membuat warga di sekitar lokasi panik. Merka mengira ledakan gas itu adalah ledakan bom.
“Ledakannya dua kali dan cukup keras. Kami kira itu ledakan bom atau gempa,” kata Sahala N Fredrik, salah seorang karyawan yang kantornya tidak jauh dari lokasi ledakan, kepada detikcom, Selasa (24/8/2010).
Sahala menjelaskan, ledakan itu tidak menimbulkan api hanya menimbulkan bau gas saja. “Tidak ada api, hanya ada gas saja yang keluar dari situ,” katanya.
Sahala menjelaskan, petugas kepolisian telah berada di lokasi. Menurutnya Jl Cikini sempat macet parah akibat ledakan itu. “Tapi sekarang sudah lancar lagi,” katanya.
Sebelumnya, saluran pipa gas bawah tanah meledak sepanjang kurang lebih 200 meter di samping Hotel Menteng II hingga ke SPBU 31-1003-03 di Jl Cikini Raya. Suara gas terdengar sangat keras di bawah tanah dan beruntun.
wow klo pipa dalam tanah aja uda ketutup aspal dan batu, tapi bgitu meledak bgitu dahsyat sampai2 aspal di atasnya/ jalanan berhamburan. gimana klo gak ketutup ya pipanya atau yang pipanya cuma di semen melewati tempat tinggal di atas tanah gitu. serem ah
INILAH.COM, Jakarta – Sebuah pipa gas alam bawah tanah yang ada di Jl Cikini Raya Jakarta Pusat, Selasa (24/8), tiba-tiba meledak.
Menurut informasi yang diterima INILAH.COM dari radio Elshinta, ledakan pipa gas itu menghancurkan bangunan beton di sekitarnya. Kapolres Jakarta Pusat Kombes Hamidin mengatakan, “Polisi sudah mengamankan TKP dan ledakan bersumber dari gas bawah tanah,” katanya.
Hingga kini sebanyak tiga unit mobil pemadam dikerahkan untuk mengatasi kebakaran pipa gas alam itu. [nic]
Tolong bantu utk penjelasan biaya listrik dan air.Saya belum menempati unit saya di dahlia,jadi otomatis belum ada penggunaan listrik dan air, tapi koq utk bulan agustus ada tagihan sekitar Rp. 81.000-an? Bagaiman perhitungannya ya? Bukankah seharusnya hanya bayar abodemen aja? Please dibantu,ya. Tks.
mungkin meterannya uda jalan dgn alasan dipakai buat p[engetesan, jadi ujung2nya kayak biasa : penghuni yg bayar ) semua ujungnya duit dari kiri ke kanan, dari ujung belakang samping atas bawah ujungnya duit keluar )
mau tanya ni: seorg knalan cerita klo ada sebuah lantai (or lebih?) yg kejadian ada malingnya, trus pas di cek kunci unitnya ternyata sama semua. kunci yg 1 bs buat buka unit lain di lantai tsb. benarkah hal itu ??
KEJUJURAN, TEPAT WAKTU, KOMITMEN, TEPAT JANJI, JADI MODAL UTAMA KESUKSESAN SUMARECON
KOMPAS.com – Nama Summarecon tak bisa terlepas dari nama Soetijpto Nagaria (70), sang pendiri dan pemilik perusahaan pengembang properti terkemuka di Indonesia.
Summarecon bisa seperti sekarang ini karena punya komitmen pada konsumen, memperhatikan konsumen, dan fokus pada usaha properti.
– Soetjipto Nagaria
PT Summarecon Agung Tbk adalah pengembang yang sukses mengubah rawa-rawa menjadi pusat hunian dan bisnis modern di Kelapa Gading. Bahkan kini Summarecon sukses berekspansi ke Serpong – Tangerang, Banten, dan Bekasi, Jawa Barat. Apa yang dijual Summarecon selalu dicari.
Dalam perjalanan waktu 35 tahun Summarecon Agung berkiprah dalam dunia properti, Soetjipto Nagaria meyakini satu prinsip, yaitu komitmen.
“Komitmen pada konsumen sangat penting. Kalau kami janji akan selesai pada bulan Oktober, kami tepati janji itu. Kalau konsumen ada masalah, kami berusaha membantu. Kepercayaan konsumen pada Summarecon, itu yang terpenting. Ini kami bangun selama bertahun-tahun,” ungkap Soetjipto Nagaria dalam percakapan dengan Kompas.com.
Soetjipto Nagaria mengenyam pendidikan dari TK sampai SMA Pahoa di daerah Kota, Jakarta Barat. Setelah itu, Soetijpto masuk ke Teknik Kimia ITB Bandung. Setelah lulus dari ITB tahun 1964, Soetjipto sempat bekerja di pabrik cat, tapi hanya satu bulan.
Karena ayahnya pengusaha bahan bangunan di daerah Kota, Soetijipto muda pun berusaha mendirikan perusahaan sendiri. Akhir tahun 1960, bersama beberapa temannya, Tjip membeli tanah dan membangun rumah-rumah di kluster tidak terlalu luas di Tebet, Kemang, Cipete, semuanya di Jakarta Selatan.
Tahun 1975, keluarga Soetjipto Nagaria bersama dua keluarga membangun Summarecon di Kelapa Gading, yang sebelumnya merupakan rawa-rawa. Tahun 1992, keluarga Soetjipto pemegang saham terbesar perusahaan ini setelah satu keluarga keluar. Nama Summarecon berasal dari dua kata yaitu summa yang artinya puncak dan recon yang berasal dari real estate corporation.
Soetjipto Nagaria yang pernah mengenyam pendidikan di Pahoa di daerah Kota, kemudian bersama alumni Pahoa lainnya, membangun sekolah Pahoa di Summarecon Serpong. Sekolah ini trilingual, murid di sana diajarkan dalam bahasa Indonesia, Inggris, dan Mandarin. “Saya terkesan dengan sistem pengajaran di Pahoa,” kata Soetjipto Nagaria, yang memiliki hobi membaca buku, terutama cerita silat Kho Ping Hoo dan buku riwayat orang terkenal.
Berikut ini wawancara eksklusif Robert Adhi Ksp dari Kompas.com dengan Soetjipto Nagaria, Chairman dan owner PT Summarecon Agung Tbk di kantornya di Plaza Summarecon Kelapa Gading Jakarta, Selasa (31/8/10) petang.
Setelah sukses di Kelapa Gading, Summarecon merambah Serpong dan Bekasi. Apa yang dijual, selalu laris. Apa sebenarnya rahasia Summarecon?
Satu hal yang paling mendasar adalah komitmen. Jadi kalau kami sudah membuat komitmen dengan pembeli, kami konsisten menjaga komitmen itu. Dengan demikian orang tahu betul jika kami buat janji, kami akan tepati janji.
Di samping itu, perusahaan ini bisa berkembang karena kultur perusahaan yang baik. Perusahaan tak bisa maju jika kultur perusahaan kurang baik. Jadi mesti sinkron.
Untuk mencapai target, kami mencari panutan yang bisa dicontoh. Antara lain grup perusahaan Mirvac dari Australia, dan Sun Hung Kai dari Hong Kong. Dua pengembang properti ini setiap kali me-launching produk baru, banyak yang antre. Kami belajar dari mereka sejak 10-20 tahun lalu.
Bahkan dalam situasi ekonomi yang tidak terlalu bagus pun, produk mereka di area yang sama tetap dapat dijual dengan mudah, malah dengan harga relatif tinggi.
Kami juga berusaha bagaimana agar produk yang dijual, juga antre dibeli. Bagaimana caranya? Kami mesti tanya mereka. Setelah belajar, kami paham kiatnya, dan hasilnya ya seperti sekarang ini. Ternyata Summarecon bisa seperti Mirvac dan Sun Hung Kai.
Di Pefindo (Pemeringkat Efek Indonesia), rating Summarecon A. Pefindo adalah lembaga resmi yang mengontrol dan menilai semua perusahaan yang akan menerbitkan obligasi. Summarecon adalah satu-satunya perusahaan properti di Indonesia yang mendapat rating A. Sebelumnya kami A-, sekarang kami bisa naik jadi A.
Tentu saja kami bangga dengan penilaian Pefindo ini. Summarecon bisa mencapai rating ini karena manajemen keuangan yang tertib. Kalau perusahaan utangnya segunung, tentu tak seimbang. Kalau ada apa-apa, daya tahan kurang. Jika misalnya perusahaan banyak utang, lalu penjualan mandeg, perusahaan pasti langsung hancur. Jadi pemberian rating ini tidak sembarangan.
Kami konsisten, termasuk dalam soal mutu. Jika ada kontraktor kami membangun rumah dan setelah rumah diserahkan ke pembeli, tak ada komplain. Kontraktor kami menuju zero complaint. Tidak mudah mendapatkan ini, tapi kami usahakan dengan cara memberi insentif kepada kontraktor.
Kalau Anda tanya mengapa banyak pembeli yang rela antre untuk membeli produk Summarecon, tentu bukan semata-mata karena iklan di koran. Pembeli sekarang sudah lihai-lihai. Mereka mencari tahu kredibilitas pengembang lebih dahulu, baru memutuskan membeli.
Kultur perusahaan seperti apa yang dikembangkan? Aspeknya cukup luas. Dari tingkat pimpinan, manajemen sampai staf dan pegawai harus mengikuti aturan berlaku. Bawahan harus melakukan apa yang disampaikan pimpinan, dan pimpinan harus mampu melaksanakan teori-teori manajemen. Continuous changing. Semua butuh improvement. Dan ini tak bisa dengan hanya bicara, tanpa pelaksanaan. Omong sih gampang, tapi bagaimana untuk mencapai target?
Ribuan karyawan Summarecon melangkah dengan satu irama. Mereka diberi frame, diminta ikut seminar-seminar, dan diajak ke kota lain dan melihat perusahaan lain.
Summarecon menerapkan aturan secara ketat, apa yang boleh dan tidak boleh. Kultur perusahaan ini dibentuk bukan dalam waktu satu-dua bulan, tapi perlu waktu relatif lama. Jumlah karyawan Summarecon yang tersebar di tiga lokasi, Kelapa Gading, Serpong, dan Bekasi, mencapai 3.000-an harus memahami kultur perusahaan.
Apa yang boleh dan tidak boleh dilakukan karyawan di Summarecon?
Ini soal kultur perusahaan. Pertama tentu soal kepribadian. Contoh dalam urusan keluarga. Kalau ada karyawan yang kelakuannya nggak bener, misalnya ada peliharaan di luar, kami tak kasih toleransi.
Belum lagi dalam urusan pekerjaan, misalnya menerima komisi. Kami tak mengizinkan karyawan melakukan itu. Contoh karyawan membeli barang, lalu dapat sesuatu dari supplier, itu tabu di perusahaan ini.
Kami juga tak pernah mengulur-ulur pembayaran kepada kontraktor. Kapan mesti bayar, kami bayar. Jika misalnya telat, mesti jelas alasannya. Sebaliknya kami tak toleran pada kontraktor yang main gila, umpamanya kualitas kabel atau pipa yang rendah.
Ini salah satu yang saya bilang, inilah kultur perusahaan. Ada yang pengembang yang baru bayar enam bulan ke depan, padahal seharusnya dalam dua minggu. Uangnya diputar dulu. Itu kultur perusahaan lain yang tak baik.
Summarecon ingin melakukan hal-hal terbaik. Kami yakin jika kami melakukan hal yang baik, kami juga akan menerima hal yang baik.
Soal proyek baru Summarecon di Bekasi. Seperti apa wajah Summarecon Bekasi kelak?
Proyek Summarecon Bekasi berada di dalam kota Bekasi. Dekat dengan Jakarta. Jadi ini salah satu penyangga kota Jakarta. Penduduknya dan industri di Bekasi juga sudah maju.
Kami sudah punya tanah di sana sudah cukup lama, sejak tahun 1980-an. Sekarang kami menganggap waktunya sudah tiba. Tanah kami di sana sekitar 250-an hektar, dan bisa dikembangkan menjadi 300 hektar. Kami lihat posisinya strategis.
Jika Anda tanya mengapa Summarecon Bekasi juga tetap laris manis. Saya pikir calon pembeli juga melihat produk kami sebelumnya di Kelapa Gading dan Serpong. Calon pembeli juga akan melihat komitmen tinggi pengembang. Dan Summarecon selalu menepati janji dan juga selalu memperhatikan konsumen.
Kami bukan pengembang yang setelah menjual rumah, lalu meninggalkan begitu saja. Jadi orang beli rumah, daerah sekitarnya tidak diurus. Sampah, lanskap tak ada yang mengatur sehingga lingkungan yang tak nyaman. Kondisi begini yang menyebabkan harga rumah tidak naik.
Sebaliknya, jika lingkungan dibuat rapi dan nyaman, tentu teman dan keluarga akan beli rumah di sana juga. Dan kalau semua berpikir hal yang sama, harga rumah di sana akan naik.
Lokasi Summarecon Bekasi dekat dengan kawasan komersial lainnya, sehingga kami membuat rencana bahwa sepertiganya akan berupa daerah komersial. Summarecon Bekasi bisa menjadi sentra ekonomi baru. Di sini nanti bukan hanya ruko, tapi juga ada trade center, dan gedung perkantoran dengan skala yang lebih kecil.
Kami juga merencanakan membangun pusat perbelanjaan atau mal, yang akan beroperasi pertengahan tahun 2012. Mal ini dibangun dalam dua tahap. Dan tahap pertama yang akan selesai pertengahan tahun 2012.
Jadi konsep Summarecon Bekasi berbeda dengan Summarecon Serpong dan Kelapa Gading. Kalau Kelapa Gading sudah jelas, dulu rawa-rawa, istilahnya tempat jin buang anak. Jadi bagaimana bisa bikin mal? Demikian juga di Serpong. Kami bangun perumahan dulu, baru mal.
Di Bekasi berbeda. Lokasi Summarecon Bekasi berada di pusat kota. Jadi kami membangun mal lebih dulu. Di sekitar lokasi kami sudah ada perumahan lain, juga mal lain jaraknya tak terlalu jauh. Jadi bukan terpencil lokasinya. Kami membayangkan Summarecon Bekasi akan berkembang lebih cepat, antara 5 tahun dan 10 tahun.
Di Summarecon Serpong, apa proyek baru yang digarap?
Kami sedang mempersiapkan Summarecon Mal Serpong atau dikenal dengan nama SMS tahap II. Di sini, kami usahakan memasukkan tenant dengan jenis bervariasi. Juga tenant-tenant yang sudah punya nama, demikian halnya brand –brand high-end.
Di SMS tahap pertama, mungkin brand-brand ternama merasa belum yakin. Setelah mereka lihat SMS tahap I selalu ramai, mereka masuk di SMS tahap II. Posisi SMS ada pada kelas menengah.
Bagaimana Summarecon bisa membuat SMS hidup dengan cepat, sementara lokasinya relatif jauh dari Jakarta?
Mal itu bisa ramai antara lain kalau penyewa yang baik juga banyak. Para pemilik toko yang sukses di Kelapa Gading menaruh kepercayaan pada Summarecon, sehingga mereka tak ragu membuka di mal Serpong. Ini kait-mengait.
Kalau reputasi pengembang jelek, tentu orang tak mau masuk. Sebab untuk buka gerai baru di mal kan perlu modal. Orang harus bayar DP, bikin dekorasi, bayar gaji karyawan dan lainnya. Kalau dia punya keyakinan tak bakal rugi buka di Summarecon Mal Serpong, tentu dia akan buka gerainya.
Dan saya ingin tekankan kembali, terhadap penyewa mal pun, kami punya komitmen, punya perhatian. Jadi kalau kami sudah janji pada para penyewa bahwa ongkos sewa tak akan naik selama dua tahun, ya kami tepati tidak naik. Atau kami janji berikan enam bulan free charge, ya kami tepati janji itu. Dan kalau penyewa menghadapi kesulitan, kami akan perhatikan.
Kalau misalnya, jenis usaha yang sama sudah ada dua atau tiga di mal, kami akan hentikan jenis usaha serupa. Tapi kalau masih bisa sampai empat atau lima jenis usaha yang sama, ya kami tetap terima. Kami tak mau ada banyak telur, tapi akhirnya semua rugi dan saling mematikan.
Kami selalu memperhatikan penyewa, bagaimana kami bisa menciptakan keramaian di mal sehingga banyak orang datang. Kami adakan pertunjukan musik sehingga orang ramai datang ke mal. Jadi penyewa percaya pada Summarecon.
Kalau mereka menyewa gerai di mal, kami tidak bikin mereka jadi mati. Ketika mereka untung, kami tidak menaikkan ongkos sewa semau-maunya, tetapi sewajarnya sehingga orang yakin bisa make money jika buka gerai di mal ini. Kita hidup di dunia ini harus win-win. Masak hanya kami yang dapat untung, penyewa yang buntung? Kalau demikian, siapa yang mau?
Mungkin saya rasa, dengan dasar kebijakan seperti inilah, para penyewa percaya pada Summarecon.
Pak Soetjipto pernah mengatakan bahwa suatu hari kawasan Serpong akan menyatu. Antara wilayah pengembang satu dengan lainnya akan saling melengkapi. Bagaimana Pak Tjip melihat wajah Serpong?
Menurut saya, wajah Serpong semakin bagus. Anda lihat saat ini di Serpong dan sekitarnya, ada proyek pengembang besar di Indonesia. Ada BSD City, Summarecon, Alam Sutera, Paramount, Lippo Village, dan Modernland. Banyak pengembang besar berkumpul di sana.
Serpong dari tahun ke tahun makin maju, terutama dua tahun terakhir ini, properti mengalami booming. Setelah pemerintah menurunkan bunga KPR, kondisi properti semakin baik. Efeknya bagus sekali. Apalagi pertumbuhan ekonomi Indonesia makin bagus, sekitar 6 persen. Ini terlihat dari maraknya penjualan rumah dan ramainya mal.
Apalagi sekarang ada Universitas Multimedia Nusantara atau UMN milik Grup Kompas Gramedia di Serpong. Kami jual lahan dengan harga relatif murah, dan Kompas membangun kampus. Dampaknya bagus bagi penjualan rumah di Serpong. Ini win-win dan sinergi.
Saya berpendapat, dengan berkumpulnya pengembang besar di Serpong, akan menghidupkan kawasan ini. Saya kasih contoh, dulu di Pintu Kecil, toko tekstil ngumpul di sana. Ternyata orang yang datang makin ramai. Memang ada juga yang bangkrut, tapi yang make money lebih banyak. Itulah dunia usaha.
Dan pendapat saya, Serpong adalah kawasan properti terbagus di Jabodetabek. Antara satu pengembang dan pengembang lainnya di Serpong melakukan sinergi dan saling melengkapi. Lama-lama secara alamiah kawasan ini akan menyambung jadi satu. Rencana pemerintah membangun akses jalan juga sudah ada. Jadi Serpong lama kelamaan akan menyambung menjadi satu wilayah yang tertata rapi.
Ada proyek baru Summarecon di Kelapa Gading?
Kami baru saja menjual Grand Orchard, sambungan kawasan Kelapa Gading. Banyak orang pikir Grand Orchard terpisah, tapi sebetulnya masih menyambung. Luasnya sekitar 50 hektar. Di sana ada kluster Royal Orchard, di mana orang bisa membeli kavling dari 300 m2 sampai 1.000 m2, dan membangun sendiri. Jumlahna 300 kavling. Sedangkan di kluster lainnya, Ebony dan Clover, kami menjual produk rumah seluruhnya 600 unit.
Selain itu, kami juga sedang membangun gedung perkantoran yang diberi nama Menara Satu setinggi 11 lantai di Kelapa Gading. Rencananya BCA akan mengambil 6.000 m2 untuk regional office di wilayah Jakarta Utara-Timur. Di Kelapa Gading saja, jumlah kantor cabang BCA ada tujuh sampai delapan. Dan asal Anda tahu, sejak dulu, Kelapa Gading terkenal dengan jumlah angka deposito tertinggi di seluruh Indonesia.
Setelah itu, kami akan membangun apartemen di tiga sampai empat lokasi di Kelapa Gading. Salah satu di antaranya konsepnya mix-used development, di bawah apartemen, ada kawasan komersial.
Ada rencana Summarecon melakukan ekspansi ke luar Jabodetabek?
Di daerah, kami sudah punya rencana tapi belum final. Karena itu belum bisa saya sebutkan sekarang. Tapi sudah ada rencana ke arah sana.
Kami juga mulai mengakuisisi proyek properti lain, misalnya proyek yang tersendat-sendat, kami ambil alih.
Apakah Summarecon juga akan bermain di lahan di bawah 100 hektar?
Kalau kita main properti, pasti arahnya ke sana juga. Zaman dulu tanah masih luas. Tapi sekarang, polanya sudah berbeda.
Summarecon akan masuk ke lahan-lahan 50 hektar sampai 100 hektar. Kami sadar bahwa luas lahan tidak lagi seperti dulu, bisa dapat ratusan hektar sekaligus. Dan polanya bisa saja kerja sama atau kami beli tanahnya.
Saat ini dua putra Pak Soetjipto Nagaria, yaitu Herman dan Sugianto ikut terlibat dalam bisnis properti Summarecon. Apakah Pak Tjip tetap mempercayakan bisnis ini pada profesional?
Jumlah profesional di Summarecon banyak. Peranan keluarga Nagaria saat ini masih cukup kuat, tapi tidak seperti dulu lagi. Ketika saya memulai bisnis ini, tentu peran keluarga sangat kuat. Saya turun tangan sendiri memimpin Summarecon. Sekarang jumlah profesional sudah banyak yang bisa mengurus Summarecon.
Herman mengurus properti, sedangkan Sugianto mengurus mal, urusan dengan para penyewa. Tapi CEO tetap profesional.
Ada rencana Summarecon melakukan diversifikasi usaha, selain properti?
Sampai saat ini kami rasa kami tetap fokus ke bisnis properti. Apa yang kami lakukan terkait dengan bisnis properti. Jadi kalau Anda tanya apa kiatnya sehingga calon pembeli antre panjang? Saya rasa kami tidak terlalu macam-macam. Kami melakukan hal yang dasar, yaitu kami fokus pada bisnis properti. Dengan fokus pada bisnis properti, hasilnya bisa lebih baik. Otak kita kan satu, kalau diversifikasi usaha, nanti malah nggak terpegang.
Jadi Summarecon bisa seperti sekarang ini karena kami punya komitmen pada konsumen, selalu memperhatikan konsumen, dan fokus pada usaha properti. Semua hal yang dasar, bukan hal yang besar, akan tetapi jika dilakukan dengan benar, hasilnya akan besar.
Kelapa Gading seringkali menjadi korban banjir. Banyak rumah dan tempat usaha yang terendam banjir. Tapi mengapa Kelapa Gading tetap ramai dan masih dicari konsumen?
Sejak Banjir Kanal Timur atau BKT berfungsi, Kelapa Gading sudah mulai aman dari banjir. Tapi kalau 100 persen bebas dari banjir, tidak juga lah. Singapura saja, yang sistem drainasenya sudah baik, tetap kebanjiran. PM Singapura tak bisa menjamin Singapura aman dari banjir. Apalagi dalam kondisi cuaca yang berubah-ubah seperti saat ini.
Nah, tadi Anda tanya, dulu banjir sering merendam Kelapa Gading tapi mengapa makin banyak orang tinggal di Kelapa Gading. Ya, Kelapa Gading pernah mengalami banjir besar tahun 2002 dan 2007. Saat kebanjiran, penghuni rumah langsung menyatakan akan pindah. Setelah banjir surut, pemilik rumah ditanya agen properti, apakah mereka akan pindah. Ternyata mereka menjawab tidak, padahal banyak yang antre mau beli rumah mereka.
Saya pikir setelah kebanjiran berulang kali, mereka mau menjual rumah dengan harga murah. Ternyata tidak. Mereka mungkin berpikir banjir tidak terjadi setiap tahun, dan mereka sudah terbiasa dengan kondisi ini.
Meski dicap sering kebanjiran, namun harga kavling Summarecon di Kelapa Gading tertinggi di Jakarta, yaitu Rp 22 juta per meter persegi. Dibandingkan dengan kavling di Bukit Golf Pondok Indah, harga kavling di sini lebih mahal. Perbandingannya estate dengan estate, jadi bukan dengan rumah tua di Menteng, yang bisa mencapai Rp 30 juta/m2.
Luas Pondok Indah 400 hektar, sedangkan Kelapa Gading mendekati 600 hektar. Di Bukit Gading Villa, Kelapa Gading, ada empat kluster yaitu Kintamani, Kuta, Sanur, dan Tampaksiring. Harga terakhir per Juli 2010 sekitar Rp 22 juta per meter persegi. Sedangkan harga di Bukit Golf Pondok Indah sekitar Rp 20-jutaan per meter persegi.
Memang setelah banjir, harga kavling di Bukit Gading Villa turun. Tapi belakangan ini, harganya malah naik dan lebih tinggi dari Pondok Indah.
Tahun ini Pak Tjip berusia 70 tahun, dan Pak Tjip masih terlihat sehat dan bugar. Apa rahasianya?
Saya mengutip kata-kata mantan PM Singapura, Lee Kuan Yew yang mengatakan pada usia lanjut, lansia harus banyak berolah raga dan banyak aktivitas termasuk aktivitas menjalankan bisnis.
Tahun ini usia saya masuk 70 tahun. Untuk bisa bekerja seperti dulu, nggak mungkin. Saya ini masuk semi-pensiun, tapi masih aktif dalam urusan bisnis dan masih ada aktivitas.
Saya masih suka bermain tenis dan berenang. Setiap hari saya masih melakukan senam pernafasan chi kung di rumah. Zaman sekarang usia mencapai 70 tahun sampai 80 sudah umum. Ini berbeda dengan masa 40 tahun lalu, di mana saat itu usia 70 sudah dianggap tua.
Apa filosofi hidup Pak Tjip?
Saya berprinsip, saya mesti belajar sungguh-sungguh, bekerja sungguh-sungguh, dan berusaha menjadi seorang yang berguna bagi masyarakat. Saya mesti berbuat sesuatu yang berguna dalam masyarakat.
Saya adalah bagian dari masyarakat. Jika selama ini usaha saya sudah cukup, saya rasa saya harus mengembalikannya kepada masyarakat juga. Maka dalam 10 tahun belakangan ini, saya berusaha bagaimana Summarecon bergerak juga ke aktivitas sosial. Saya bersama istri aktif di Yayasan Budha Tzu Chi, lembaga kemanusiaan dari Taiwan dengan basis Budha, tapi dalam aktivitas sosial, lembaga kemanusiaan ini melibatkan relawan dari lintas agama dan bangsa.
Banyak yang sudah dilakukan untuk masyarakat. Seperti misalnya membangun perumahan di Cengkareng di dua atau tiga tempat. Dan di satu tempat saja, ada 1.000 rumah yang dibangun. Mereka yang menghuni adalah orang-orang yang kena gusur di tepian Kali Angke sehingga Kali Angke kini terlihat bersih. Penghuninya ditampung di Perumahan Cinta Kasih. Mereka membayar sewa tapi jumlahnya kecil sekali. Anak-anak tetap bisa sekolah dengan tertib. Pertumbuhan mereka bagus. Inilah usaha kami lewat Tzu Chi.
Kami juga membangun sekitar 2.500 rumah korban tsunami Aceh. Perumahan ini dinilai oleh PBB, perumahan yang bagus di Aceh.
Di sekitar Kelapa Gading, kami melakukan perbaikan 200-an rumah. Kami tidak asal perbaiki, tapi kami sekalian membangun rumah penduduk. Tapi hanya penduduk yang sah yang punya surat.
Kami juga membantu pondok pesantren di Pondok Cabe. Kami bangun asrama untuk ribuan anak yatim piatu. Kami membantu tanpa melihat suku dan agama. Summarecon memberikan bantuan melalui Tzu Chi. Kami sadar CSR sangat penting dilakukan oleh perusahaan seperti Summarecon. (Robert Adhi Ksp)
EMANG SI KLO AKU PERHATIIN SUMARCON GAK PERNAH LEPAS TANGAN, GAK PERNAH HABIS TERIMA DUIT BYE BYE TAPI DIRAWAT TERUS SAMA DIA, MISALNYA DAERAH GADING JADI SUKSES KARENA DIKEMBANGKAN DIRAWAT SUMMARCN
PENTING BUAT DI REVIEW SEHUBUNGAN PONDASI2 BANGUNAN
JAKARTA, KOMPAS.com — Eksploitasi air tanah secara berlebihan di Jakarta tidak hanya menyebabkan turunnya permukaan tanah, tetapi juga intrusi air laut yang semakin jauh ke daratan. Air laut yang bersifat korosif ini mengancam pondasi bangunan, termasuk tiang pancang gedung-gedung tinggi.
Air laut akan semakin banyak mengisi rongga yang kosong seiring dengan makin maraknya penyedotan air tanah
Ancaman ini terjadi karena kadar salinitas yang tinggi dari air laut memengaruhi pelapukan tanah di sekitar pondasi bangunan. ”Batu saja bisa lapuk, apalagi tanah,” kata dosen dan peneliti Program Studi Meteorologi Institut Teknologi Bandung (ITB), Armi Susandi.
Berdasarkan penelitian Lembaga Ilmu Pengetahuan Indonesia (LIPI), intrusi air laut di permukaan Jakarta sudah mencapai 3 kilometer ke daratan. ”Adapun intrusi air laut di bagian tanah dalam sudah lebih dari 10 kilometer ke daratan,” kata Prof Dr Otto SR Ongkosongo, peneliti utama Pusat Penelitian Oseanografi LIPI.
Intrusi di permukaan terjadi karena penyebab alami berupa air laut pasang. Adapun intrusi air laut tanah dalam terjadi karena penyedotan air tanah secara berlebihan dan tak terkendali selama bertahun-tahun. Rongga-rongga tanah yang kosong akibat penyedotan air menyebabkan tanah memadat dan terjadi penurunan permukaan tanah. Namun, di daerah pesisir, rongga tanah yang kosong diisi air laut yang bersifat korosif.
”Air laut akan semakin banyak mengisi rongga yang kosong seiring dengan makin maraknya penyedotan air tanah,” kata pakar hidrologi dari Badan Pengkajian dan Penerapan Teknologi (BPPT), Sutopo Purwo Nugroho, di Jakarta, Senin (27/9/2010).
Kondisi inilah yang saat ini terjadi di Jakarta. Pengambilan air tanah di Jakarta saat ini 252, 6 juta meter kubik per tahun. Padahal, ambang batasnya hanya 186 juta meter kubik per tahun sehingga terjadi defisit sekitar 66,65 juta meter kubik per tahun.
Parahnya, defisit air tanah ini sulit diatasi secara alami dari limpahan air hujan karena minimnya ruang terbuka hijau di Jakarta yang hanya sekitar 9,12 persen dari luas kota. Hujan di Jakarta rata-rata menurunkan sekitar 2 juta meter kubik air per tahun. Namun, hanya sekitar 26,6 persen atau 532 juta meter kubik per tahun yang meresap ke dalam tanah menjadi air tanah dangkal.
Sekitar 73,4 persen lainnya air hujan ini mengalir ke laut atau runoff. ”Air yang terbuang atau runoff bisa meningkat dari 73,4 persen menjadi 85 hingga 90 persen pada 10 tahun mendatang jika ruang terbuka hijau masih seperti sekarang,” kata Sutopo.
Adapun air hujan di lapisan tanah dangkal yang kemudian masuk ke lapisan tanah dalam dengan kedalaman lebih dari 40 meter hanya sekitar 30 juta meter kubik per tahun. Masih jauh dari defisit air tanah yang mencapai 66,65 juta meter kubik per tahun atau setara dengan 13,3 juta truk tangki air per tahun.
Defisit inilah yang juga mendorong terjadinya intrusi air laut. ”Intrusi air laut di dalam tanah bersifat permanen, agak sulit diperbaiki,” kata Otto.
Sistem injeksi
Meskipun sulit, bukan berarti intrusi tak bisa ditanggulangi. ”Hanya saja, langkah penanggulangan harus dilakukan secara radikal dan komprehensif,” kata Direktur Pesisir dan Lautan pada Kementerian Kelautan dan Perikanan Subandono Diposaptono.
Langkah tersebut antara lain membatasi secara ketat pengambilan air tanah. ”Selain itu, semua bangunan di DKI harus membuat sumur injeksi di lapisan air tanah dangkal dan lapisan tanah dalam,” kata peneliti air tanah dari Kementerian Riset dan Teknologi, Teddy Sudinda.
Di kawasan Monas, misalnya, hendaknya dibuat retarding basin atau kolam penampung air atau parit di antara tanaman atau pepohonan. Sementara itu, di kawasan muara dibuat danau-danau, seperti dilakukan di Batam.
Adapun Pemerintah Provinsi DKI Jakarta meminta bantuan pemerintah pusat guna melakukan dua langkah antisipasi untuk mengatasi intrusi dan penurunan permukaan tanah. Kedua langkah itu, kata Deputi Gubernur DKI Jakarta Bidang Tata Ruang Ahmad Hariadi, adalah pengurangan ekstraksi air tanah dalam jumlah besar dan pembangunan tanggul laut (sea wall).
Pengurangan ekstraksi air tanah dalam akan dilakukan dengan penambahan pasokan air bersih dari Waduk Jatiluhur menggunakan pipa sampai 9.000 liter per detik. Tambahan pasokan air itu akan digunakan untuk menutup defisit kebutuhan air bersih 8.116 liter per detik.
Sementara itu, tanggul laut diperlukan untuk menahan kenaikan permukaan air laut dan mencegah intrusi air laut. Tanggul laut semacam ini sudah dibangun di China dan Belanda.
Upaya membuat sumur injeksi, sumur resapan, embung, tanggul, dan kolam dapat meningkatkan resapan air hujan ke dalam tanah untuk meningkatkan cadangan air tanah. Hal ini juga dapat memperbaiki kerusakan lingkungan, seperti menekan intrusi air laut, penurunan muka tanah, serta memperbaiki iklim mikro. (YUN/NAW/ARN/ECA/THY)
saran gue jangan ada yg beli apartemen lagi karena BULAN LALU TEMAN GUE TERPAKSA JUAL APARTEMEN GNR NYA YG 35M DENGAN HARGA 95JUTA KARENA SAKING GAK LAKUNYA
GAK ADA YG MAU BELI APARTEMEN LAGI SEKARANG BAHKAN TAWARIN KE RAYWHITE BANTING HARGA 100JUTA AJA GAK AKAN LAKU COBA AJA
ORG2 PADA TAKUT GEMPA KARENA KLO APARTEMEN UDA KENA GEMPA PADA RETAK GAK AKAN BISA DIBETULIN DAN GAKA KAN ADA YG MAU BELI LAGI
SELAIN ITU APARTEMEN KLO ROBOH GAK ADA PENGGANTIAN
TAMBAHAN LAGI KLO KENA GEMPA OR PADA RETAK DAN DIANGGAP MEMBAHAYAKAN MAKA AKAN DITINJAU PEMERINTAH, DANNNN………PENGHUNI APARTEMEN BAKAL DIUSIR PEMERINTAH KARENA GEDUNG BERBAHAYA DIANGGAP GEDUNG ITU UDA GAK LAYAK LAGI DAN TIDAK ADA PENGGANTIAN
APARTEMEN GADING SQUARE DI MOI SAMPAI SEKARANG HANYA TERJUAL 30% SAJA PADAHAL UDA 5TAHUNAN DAN UDA SERTIFIKAT!!! UDA ADA FASILITAS YG BGITU LENGKAP DAN AKSES JALAN YG STRATEGIS, APALAGI GDIAS YG CUMAN DI JALAN KUMUH PEGANGSAAN DAN BANYAK DEBU DAN BELUM ADA SURAT2 …..SURAT2 ITU JADINYA SANGAT AMAT LAMA BELUM LAGI HARUS BAYAR BIAYA2 INI ITU
Terima kasih byk atas tindaklanjut dari pihak pengelola utk masalah kebersihan di kolam renang, khususnya utk air di kolam yg beberapa wkt yg lalu terlihat mulai berwarna hijau (kuning), sekarang sdh mulai berwarna biru (kategori utk kolam renang adalah bersih krn pantulan dr langit), mohon tetap dijaga kebersihan ini, agar para penghuni khususnya yg menggunakan kolam ini merasa nyaman dan diperhatikan krn ini merupakan fasilitas umum.
note : Air di kolam sdh bersih hanya masih berkabut, shg sering terganggu utk pandangan saat berenang (suka bertabrakan), mohon dari pihak pengelola kolam agar dibantu carikan solusinya sehingga air di kolam benar2 bersih dan jenih. Krn jika sy bandingkan air di kolam renang lain, contoh seperti kolam renang di pantai mutiara atau PIK FIT, kualitas air di kolam renang GNR masih kalah jauh. Mohon ini dijadikan bahan pertimbangan.
Masih membahas soal parkiran,
jika anda pulang pada malam hari atau larut malam, ada trik bisnis yang dimanfaatkan oleh satpam satpam apartemen ini, 20ribu per hari dengan alasan untuk menyewa supir dan meninggalkan kunci, kabarnya supirnya itu adalah satpam dari gedung bengkel depan. dan mobilnya akan diparkirkan di depan (diluar lahan apartemen).
Bayangkan 20ribu per hari bisa berapa sebulan?
yang paling saya enek dan emosi ketika saya mencoba memarkir didalam satpam-satpam itu terlihat tidak membantu padahal ada lahan yang bisa untuk dimasuki dan kadang sengaja disempit-sempitkan sehingga pengendara mobil seperti saya tidak melihat.
Saya sendiri sudah tahu, trik-trik ini digunakan untuk uang saku satpam pada malam hari, ‘tanpa uang rokok, anda tidak dapat parkir’
alasan-alasan yang selalu disampaikan satpam “nanti saya dimarahi atasan pak!” atau “disitu taman pak tidak boleh digunakan” ketika saya lihat tamannya pun terlihat seperti tanah biasa dan tidak terlihat seperti rupa taman.
Tolong satpam-satpam jangan memeras kami yang sering pulang malam, apalagi saya hanyalah mahasiswa yang masih mengandalkan uang orangtua, tolong anda juga manusia apa susahnya untuk membantu orang lain?
memang tak semua satpam seperti ini, 1-2 satpam saya kenal dan kadang baik membantu saya, tapi yang lain? mata duitan semua!!
penghuni yang bawa mobil ke GNR, tolong direnungkan!
Ini apartment subsidi, bukan buat orang kaya yang kemana-mana naik mobil,
lahan parkir memang terbatas, kalo ga suka sama parkiran-nya, mending jangan tinggal di GNR deh,
gara-gara mobil kalian, MOTOR JUGA JADI MACET, motor gue ga bisa jalan gara2 kanan-kiri udah diparkir sama mobil, jadi terpaksa harus ikutan mobil yg lg antri+nanya-nanya satpam, NGAREP dapet parkir,
apalagi buat lo pada yang harga mobilnya lebih mahal dari harga apartment NIAS, please deeeh ! masa di apartment subsidi, ada mobil Alphard, Mercedes, Harrier, BMW, mini cooper ?????
Untuk yg parkir mobil…. Jangan kaget n jangan heran kalau mobil lecet.
Dua hari lalu gw ngeliat ada satpam dorong rentetan mobil sekaligus. Otomatis bemper ketemu bemper. Apakah begitu cara kerjanya. Mengingat kini kita telah bayar parkir rp 60rb per bulan yang mana katanya akan digunakan untuk mendanai lahan perparkiran itu sendiri (gardu parkir, komputerisasi parkir + GAJI SATPAM).
perkembangan pembangunan tower dahlia sampai mana nih ?
kata markeing nya serah terima unit yang alamanda antara oktober-november 2009 , bener gak nih ?
apa perbandingan emerald dengan grand emerald dilihat dari fasilitas yang didapatkan ?
tq.
Disewakan apartemen baru Gading Nias Residences blok Alamanda (sertim Okt 2009).
Harga sewa: 25jt/tahun (nego)
Spesifikasi:
1. kondisi gress baru luas 35m
2. 2 kamar tidur
3. 1 kamar mandi (shower & closet duduk)
4. ada teras
5. AC 1/2 PK
6. listrik 1300w
7. air PAM
8. biaya bulanan murah 100rban
9. dekat mall KG
hubungi: (021) 96858601
Apakaha semua fasilitas di emerald dapat dinikmati oleh tower lainnya, contoh Tower Alamanda
Dijual Apartemen Gading Nias Blok Alamanda lt. 18 Kelapa Gading, 35 M2, 2 bedroom, view bebas arah Ancol, 190 jt (nego), hub : 0181-213689
menurut pengamat ekonomi harga apartemen subsidi segera naik drastis, disebabkan hal2 berikut :
1.Di Jakarta tidak akan ada unit subsidi lagi mengingat pemerintah menilai apartemen subsidi ini salah sasaran,
2.Tinggal di apartemen akan jadi gaya hidup Jakarta, disebabkan makin sulit dapat rumah di jakarta, dan smua org butuh tempat tinggal
3. Gaya hidup apartemen sudah terjadi di Singapura dan belahan dunia lain sejak lama
4. Pengembang tidak akan mau membangun apartemen subsidi lagi karena margin keuntungan yg didapat sedikit
5. Apartemen lebih tahan terhadap banjir dan gempa mengingat struktur bangunan apartemen di Jakarta dibangun sangat kuat dan sistematis dibanding tinggal di rumah2 yg rawan roboh, karena rumah2 kebanyakan dibangun tidak tahan gempa
6. Khusus apartemen subsidi daerah Gading akan naik drastis mengingat daerah ini adalah daerah paling favorite dibanding rusunami lainnya,
7. Dalam 1 atau 2 tahun ke depan harga GNR subsidi akan naik menjadi di atas 200jt-an
mau jual unit di blok dahlia lantai 23, tipe 2 bedroom
170 juta (nego)
hub. 021-93692932 atau 087884667999
@soe
harga jual GNR tidak perlu menunggu 1 atau 2 tahun ke depan, saat unit ready harganya juga sudah 250jtan.
masa sih….. harganya 250 jt?
emang ada yg mau beli…. kalo ada g jual nih yg g punya. alamanda lt.18
serius…nih.
call me yeeee
Dijual alamanda lt.15, 2 bedroom, serahterima Okt’09, harga 220 juta (nego), minat hub : 0818-162887
di sewakan apt alamanda lt 17 no cc
1 thn 15 jt
kalau berminat contact saya
di 32201588
thanks
Dijual unit chrysant lt 18, tipe 2 bedroom. harga bisa nego, berminat hub : 081510385522
To All,
saya liat fasilitas Gading Nias ada TV Cable dan Internet.
apakah itu sdh dalam packet ? adakah tambahan biaya ?
Jika ada yang mempunyai informasi ini maka reply pertanyaan saya
.
Regards
AMG
apakah bangunan Gading Nias adalah bangunan yang tahan gempa bumi ? sampai berapa skala richter utk gading nias bertahan ?
karena belakangan ini sering kali gempa bumi, dan ini sangat berpengaruh bagi penghuni di gading nias.
mgkn pihak Agung Podomoro dapat menjawab hal ini ?
mo tanya nih. untuk plafon unit di finishing pake gypsum nggak yah ?
Komunitas_Gading-Nias@yahoogroups.com
ikut mailgroupsnya, supaya pembeli bisa bersatu dan tidak diperlakukan semena2 serta untuk kedepannya kalau sudah tinggal bareng di satu atap, kita semua bisa tentram dan saling menyapa dengan senyuman
Dear All,
Sertim Alamanda diundur jadi 2 Nov’09
Untuk kepastian nama anda benar2 sdh ada didaftar sertim.
Harap ditelp. lagi. krn spt yg sdh2 lbh baik kalau kita yg pro aktif.
Thanks atas informasinya, tapi tadi saya telpon ke nomor tersebut dan jika ingin menanyakan serah terima harap hubungi ke 021 46824221 (bag. Pengelolah).
Menurut informasi, serah terima akan dimulai tanggal 02 November 2009 dan dimulai dari lantai kecil dulu. Jadi yang punya lantai besar, harap bersabar sambil menunggu informasi undangan dari GNR untuk serah terima.
mo tanya nih. apakah pada serah terima nanti masih ada biaya tambahan lagi?
Hi,
aku mau over kredit cash bertahap nih. GNR Tower Emerald, 2kt,hoek,lt rendah,timur selatan. 5x angsuran more @11,088,000.00 idr. SERIOUS only pls contact 085885099695, sms only.
saya pernah ditawarin pas ada pameran disalah satu Mall disemarang, klo gak salah lokasinya yg dalam tulisan FUTURE DEVELOPMENT… tp udah lupa, karna dulu kurang bgitu percaya sama proses yg terlalu mudah, hanya KTP bayar 5jt tanpa jaminan apa2….
klo boleh tau info future development itu bener ada gak? klo ada namanya apa? kpan dibangun n jadi thn brp?? mohon dijawab thx
Menurut penelitian, apartemen gading nias ini tahan gempa 8SR
Padahal gempa di Indo belum pernah ada yg 8SR. Itu juga klo pusat gempanya di Jakarta, padahal sejak ratusan tahun pusat gempa gak pernah di Jakarta. Semua pusat gempa terjadi di luar Jakarta. Buktinya gedung Gajah Mada Plaza yg sudah puluhan tahun aja berkali2 diguncang gempa, tapi gak apa2 tuh
Jadi pastinya sih gading nias aman lah, apalagi kan pengembangnya terpercaya,uda pengalaman puluhan thn, Agung Podomoro.
Kecuali klo apartemen lain yg developernya gak jelas.
Semua gempa itu kan terjadi di luar Jakarta, yg mana smua itu hanya persaan ketakutan kita saja, padahal sejak ratusan tahun yg namanya jakarta gak pernah ada gedung roboh krn gempa, karena memang pusat gempa tidak pernah terjadi di Jakarta, melainkan di daerah2.
Berdasarkan reputasi Agung Podomoro yg baik, maka kita bisa melihat bahwa gedung ini tahan gempa
Saya percaya reputasi baik yg dibangun begitu lama oleh APG akan membuktikan
-klik:
http://web.bisnis.com/sektor-riil/properti/1id137182.html
*****DEC’09 Kelapa Gading BEBAS BANJIR*****
Rabu, 30 September 2009 | 11:17 WIB
JAKARTA, KOMPAS.com – Tahun depan, masyarakat Jakarta yang tinggal di daerah rawan banjir, seperti Kelapa Gading dan Cipinang, boleh sedikit bernafas lega. Pasalnya, proyek Banjir Kanal Timur (BKT) diperkirakan rampung akhir tahun ini.
“Desember ini Banjir Kanal Timur sudah tembus laut,” tegas Kepala Balai Besar Wilayah Sungai Ciliwung Cisadane Pitoyo Subandrio kepada para wartawan, Rabu (30/9) di Balai Kota, Jakarta.
“Daerah Kelapa Gading yang biasa banjir hingga dada, jika BKT sudah selesai, banjirnya tinggal semata kaki. Kan lumayan,” ujar Wakil Gubernur DKI Jakarta Prijanto sambil tersenyum.
Pitoyo menambahkan, Pemerintah telah berkomitmen untuk menyelesaikan BKT yang panjangnya mencapai 23 kilometer. “Pak Boediono sudah meninjau langsung. BKT akan masuk program 100 hari pemerintahan SBY-Boediono,” tambah Pitoyo.
BKT sendiri melintasi 11 kelurahan di Jakarta Timur, dan dua kelurahan Jakarta Utara. Ketigabelas kelurahan itu adalah Cipinang Besar Selatan, Cipinang Muara, Pondok Bambu, Duren Sawit, Pondok Kelapa, Malaka Sari, Malaka Jaya, Pondok Kopi, Pulo Gebang, Ujung Menteng, Cakung Timur, Rorotan, dan Marunda.
Hingga berita ini diturunkan, Wagub Prijanto tengah meninjau langsung kesiapan BKT.
klik:
http://megapolitan.kompas.com/read/xml/2009/09/30/11175399/desember.banjir.kanal.timur.tembus.laut.
maap ini uda terbukti belum ya??
____Tarif Listrik Air RusunamiSetara Rsh?__
Berita Terkait
Harga Apartemen Naik karena Ada Pajak Final
PPH Pengembangan Properti Diturunkan
Pajak Pph Tinggal 1 %, Pengembang Baru Rusunami Siap Datang
Aturan PPh final 1% bagi rusuna terbit
PPh RSh Diturunkan
JAKARTA: Kemenpera menyiapkan sejumlah insentif bagi pengembang dan konsumen rusunami pada 2009 untuk mempertahankan harga jual Rp144 juta per unit dan mengejar target program 1.000 menara terwujud pada 2011.
Deputi Bidang Perumahan Formal Kementerian Negara Perumahan Rakyat (Kemenpera) Zulfi Syarif Koto mengatakan ada berbagai aturan lagi yang tengah dibahas dan siap dikeluarkan pada tahun depan untuk menarik lebih banyak pengembang terjun ke bisnis rumah susun sederhana milik (rusunami) ini.
“Tahun depan rusunami akan dapat beberapa tambahan insentif, pengembang dan konsumen jangan khawatir, pemerintah berkomitmen kuat terhadap program ini,” ujarnya kepada Bisnis, kemarin.
Beberapa aturan itu di antaranya biaya pemasangan dan penetapan tarif listrik dan air golongan rendah yang disetarakan dengan rumah sederhana sehat (RSh).
klik:
http://www.pajakonline.com/engine/artikel/art.php?artid=4157
Tentang Program Buyer Get Buyer
Hi, knlkan sy Anna, twr Alamanda lt.22/CV
Sy mo sharing pengalaman ttg BGB,
sy ngajak tmn beli yg 2 BR, jd ikut BGB dan sy dapat 1 jt tp dipotong pajak 5% jd dpt nya 950 ribu…..
cm prosesnya mmg lama (6-7 bln), sy aja sampai lupa,
tp dr bgn finance sy ditlp & diberitahu utk datang ke bagian kwitansi utk urus2, stlh itu ada bukti2 penerimaan & pemotongannya.
Oya, gak bs terima tunai…. jd dipotong dr uang cicilan, kec kl udh lunas…
semoga info ini bermanfaat, terutama utk tmn2 yg msh dlm masa “penantian”….
Salam……..
waduhhhh, di potong dari cicilannn?? kalau sudah lunas cicilan nya gimana??? bingung dehhh, udah nunggunya lamaaaaa bangettt sampai 6 bulan saya tunggu belum , ditanayaiin entar sok entar sokkk, mampus gua di kerjaiinnnn, padahal saya bener bener bantu promosiin apt , jadi balasannya begituuuuuu, benar benar keterlaluan
Kalo pengalaman sy lain lg.krn marketingnya uda keluar & mrk alasan wkt itu blm ada program BGB (pdhal ada cuma sy tdk diberi formulirnya)akhirnya hangus d.
wah… ternyata byk jg pengalaman yg krg menyenangkan ya…..?
@Jandi : kl sdh lunas cicilan nya blh ditranfers ke rek kita….
kebetulan sy sdri cash bertahap, jd pas cicilan yg terakhir(pelunasan) sy diinfo utk dipotong dr cicilan.
@Suryani : marketing saya jg sdh keluar, tp untungnya pas sy ajak teman sy ketemuin dgn marketing nya Pak Yotam, dan Pak Yotam mmg baik….. jd sy diberi tahu prosedur nya scra baik & lengkap…..
eniwey, thx for Pak Yotam……….
Bagi yg mau ikut BGB msh ada kesempatan utk tower Emerald, khususnya Grand Emerald.
Jangan sampai ketinggalan.
@ Anna
Tks ya Anna, cuma masalahnya wkt sy dibilang ada BGB formulir blm ada, jd cuma scr lisan. Tp kalo lht dr tgl booking fee dan org yg kita ajak beli di GNR mmg sdh pada hr yg sama.
Ikut BGB kalau tidak isi formulir atau sejenisnya mana mungkin dapat BGB. Kalau tidak pakai formulir semua org bisa aja cuma ngaku2, pembeli kan banyak ada ribuan, banyak hari yg sama dan juga banyak yg kenal setelah sudah beli.
Kalau mau ikut BGB ya harus isi formulir yg di-approved GNR.
Ngaku2 ikut BGB kok tidak ada formulirnya, mau sampai nangis darah pun tidak akan di-akui
Segala sesuatu kan ada prosedurnya, BLT aja ada prosedurnya
@ FB
Ngaku2? sblm marketing Olin keluar sy jg uda minta formulir cuma diulur2. Sorry ya gw bkn type org yg suka ribut2 sm org yg gak jls. krn ada tanggapan dari Anna saja maka sy menjelaskan yg sebenarnya. Kalo gak tau persisnya gak usah ikut2 comment. Gak ada kerjaan ya?
Saya cuma menasehati, krn kan itu semua demi kebaikan situ, mosok ya situ ikut BGB tidak ada formulirnya.
Klo pun tidak ada form nya kan mestinya situ follow up, besoknya atau minggu depannya, bukan malah setelah 1 tahun baru klaim BGB, ya tentu saja tidak bisa.
Klo ikut BGB ya mesti ada formulirnya.
mestinya kan setelah bbrp hari atau minggu depannya situ menanyakan formulirnya, di follow up, jangan ditinggal begitu sampai setahun, ya tentu saja tidak diakui. logis kan
semuanya mudah kok klo ikut prosedur
@ FB
Gak usah sok nasehatin dech. Dr pertama beli sy sdh follow up. tp kalo emg marketing kita tdk mau membantu, trs kita bisa apa? Situ marketing ya?
Sy tdk berharap uang BGB. Ini forum cm buat sharing aja.
Mau Dijual nih, Apartemen Gading Nias Blok Alamanda lt. 18 Kelapa Gading, 35 M2, 2 bedroom, view bebas arah Ancol, 188 jt , bagi perantara ada komisi lho, hub : 0818-213689
Dijual 1 unit gading nias.
Tower dahlia lantai 23
Luas 35m2 2 kt 1 km
Jual 175 juta
Yg minat hub 021-93692932 ato 087884667999
masih lama ya sertimnya untuk dahlia?
yang unit ready 250jt ya?
mana ada yg unit ready
jangan jangan tar tanahnya sengketa lagi, surat tanahnya bermasalah, mampuss dah uda uang ludes, tempat tinggal ga dapat, bayar kost jalan terus, mampusss bener2 mampussss
pas uda pada beli baru ktauan surat tanahnya sengketa, mampusss , bener2 mampusss
jahat banget developer kayak gitu, marketing dan developer untung besar
pembeli mampusss, betul2 mampussss
ya sabar sabar ya!!!!! yg sabar!!!
semua lg diusahain kan belum melewati tanggal di PPJB makanya klo belum ada pemberitahuan secara tertulis jng berharap terlalu besar karena lidah tak bertulang (kalo bertulang gak bisa buat ngunyah permen wk..wk.wk di marketing GNR)
kamu ga usah sok nasehatin saya, situ marketing kan? jangan belagu
GNR uda janji tertulis di website tgl.18okt sertim, juga di papan kantor pemasarn ada, sampai di salah 1 brosur credit card ada
ternyata batal dan nop juga batal, bahkan skr ada masalah surat2, apa gak mampussss
smua diluar perhitungan, duit buat bayar kost uda dihabisin buat bayar cicilan GNR, krn uda siap pindah ke GNR. Sebagian barang2 uda di-packing
Uang uda habis buat bayar cicilan GNR, mana sanggup bayar kost lagi
klo bayar kost, trus makan nya pakai apa?
ternayta sertim batal, malah surat2 katanya dalam sengketa, apa gak mampussss
uang abis, bayar kost gak sanggup,
emank dasar monyet kalian
jangan banyak ngomong kunyuk! mang lu mau bayarin kost gw dan ngasih amakn gw selama belum sertim
inden dari 2008 gila banget uda 2 tahun.
bunga & nilai investasinya berapa tuh?
Setubuh eehh setuju, patokan saja sama PPJB yg merupakan satu2ne bukti tertulis. Yg namane org jualan bilangnya pasti yg bagus2 kalo tidak ndak laku toh.
situ bolot ya? di papan pengumuman ditulis dipercepat dan gw juag uda nanya pake telp lebih dari 5kali , pas ke kantornya juga gw dikasihtahu sertim 18okt, ternyata batal, malah suratnya katanya bermasalah
klo sesuai ppjb brarti kan engga ada yg dipercepat, trus ngapain dari pertama sampai terakhir janji sertim dipercepat, malah ditulis di papan pengumuman dan website klo sertim dipercepat, dll
pake otak!!
Jng marah2 Bos kita jg bernasib sama disini saya bermaksud untuk istirahat sejenak melepaskan angan2 memiliki apartmn secepatnya dan menata kembali harapan ke tanggal PPJB gitu lho.
Saya tdk bermaksud menasehati anda dan saya yakin anda pasti memiliki pengetahuan dan pendidikan yang tinggi hal ini terlihat dari gaya bahasa penulisan anda.
Kalo orang mengungkapkan unek2 dengan tulisan itu pasti dengan otak kalo gak pake otak itu tidur namanya
Ok bro!
@FB maksud aku, kalo dikasih janji2 lagi ke 3 dst, jgn mau percaya begitu saja kecuali ada buktinya, gitu loh. Karena saat ini satu2nya pegangan cuma PPJB.
GNR 2009 -> 250jt
GNR 2010 -> 300jt
GNR 2011 -> 350jt
makanya sekarang emerald cuma 200jtan….barangnya 2 tahun lagi baru bisa dinikmati.
@payjo paimo dan pai2 lainnya
situ marketing kan? nama lu sapa? situ jangan nutup2 kejelekan developer, jangan sok kamu
bener2 nih developer
service charge aja gak komit, dari hal kecil aja gak bener gimana hal yg lain?
bener2 mampuss yg uda beli gnr bakal jadi lahan sapi perah developer, seandainya tuh developer naikin jadi 10.000 juga gw yakin kalian pembeli gak bs apa2 selain cuap cuap ga diladenin
apa gak mampuss klo bgitu?
gw mesti masukkin koran secepatnya supaya peringatan buat smua rakyat akan kebohongan dan kebohongan yg di poles bgitu manis
bagaikan bungkusan kado yg cantik, dalamnya sampah dan racun!!!
belum apa2 aja serv charge uda sgitu mahal, 200ribu sebulan! belum klo thn berikut naik lagi, pasti! itu pasti dinaikkin lagi !
belum bayar listrik dan air yg katanya tarifnya ternyata TARIF APARTEMEN bukan rsh
apa gak mampuss? sebualn bayar listrik, air, service chrg aja bisa 1 jutaan lebih!! mampuss ga??
uang darimana? belum bayar cicilan dan makan dan lain2,
apa gak mampusssssssss!!!
uda kejebak ga bs keluar lagi
betul2 mampussss
serv charge cuma 4rb x 30m = 120rb
tarif listrik & air mengikuti tarif rumah sederhana.
ENAK TOH?
uda uang habis buat bayar unit, malah tiap bulan diperas mesti bayar servc charge yg ga sesuai, listrik dan air, dll
betul2 mampusss
jadi beli disitu sama juga jadi sarang lebah yg menghasilkan uang cuma buat ngasih developer, imbalannya kita cuma bisa tidur pas malam, trus paginya disiksa kerja, pas gajian ahir bulan duitnya diminta sama developer buat bayar ini itu
suatu saat klo duit betul2 cekak, mampus beneran, listrik dicabut, air dicabut, malah bisa diusir
mampus ga?? mampuss kan?
bu elvi suryani buktinya bilang 5.500/M
brarti kan 35 x 5500= Rp.192.500/ hampir 200.000
belum tarif listrik dan air yg TERNYATA SAMA DGN APARTEMEN BUKAN RSH
saya udah tanya sama bagian kantor pemasaran dan mereka bilang bgitu
tarifnya bukan rsh
padahal dulu wkt gw beli marketingnya bilang tarif listrik air sama dgn RSh, trus servc chrg cuma 4000, trus sertim dipercepat jadi okt’09
FB brisik banget nih aku curiga ni kmu org APG yg tujuannya utk mengaburkan permasalahan dengan ngomong yg aneh2 gn.
kalo mau keren ya ada biayanya klo gak mau ya di kolong jembatan aja (hanya was was ada Pol PP aja)
situ jangan nyari2 ya
jangan pura2 kamu
jjangan2 situ yg marketing apg sengaja belokkin arah pembicaraan ke gw
-sertim ditulis2 tgl.18okt’09 ternyata mundur
-tgl.02 nop’09 mundur lagi
-tarif listrik air dulu bilangnya Rsh gak taunya apartemen
-servc charge blm apa2 uda naik jadi 5.500, dulu bilangnya 4000
-biaya sertifikat dimana2 cuma 5%, kok disini 8%, coba tanya di centro city, kalibata smua cuma 5%
apa apaan kalian??
apa itu bukan penipuan namanya???
keren? apa yg keren? tempat parkir aja gak ada ! kolam renang gak ada! apa yg keren??
4 tower digabung 1 ada 2000an unit, apa yg keren?
lift cuma 6? apa yg keren?
ini rusunami knapa smua2 mahal? padahal fasilitas bahkan lebih kurang dari tempat lain!!!
Dikarenakan akan pindah ke kalimantan..aku mau jual
Unitku di tower dahlia lantai 23 luas 35m2 2 kt 1km
Jual 175 juta
Yg serius hub 02193692932 / 087884667999
hal2 ini bs dituntut krn sudah merugikan masyarakat & mengelabui
contohnya:
-servc chrge 4000, ga taunya 5500
-biaya sertifikat dimana2 5%, disini 8%
-tarif listrik air katanya Rsh, ga taunya apartemen/ kelas bisnis
mengenai sertifikat yg bgitu mahal, gw rasa ada rencana permainan di biaya notarisnya yg digelembungkan, bayangkan klo 1 org aja berapa trus dikali 10.000 unit uda berapa
gimana sih gading nias,kok lama bgt emerland jadinya..katanya april 2010,,,ehhhhh kok ini dapat kabar lagi,,,,november,,,mbulet bgt,,,,blm lagi biaya sertifikatnya mahallllllllll
emerald mah sertim 2012…nunggu 2 taon lagi ya…sabar aja…tar harganya jadi 350jt
halo semua, gimana nih perkembangannya? apa udah ada yg serah terima unit? tolong kabar2in ya…
Mau Dijual nih, Apartemen Gading Nias Blok Alamanda lt. 18, 35 M2, 2 bedroom, view bebas arah Ancol, 188 jt , hub : 0818-213689
saya mau jual cepat GNR Dahlia Lt. 10, 2 bedroom, 35M2. kiranya ada yang berminat hub 0816 143 84 95
serah terima unit alamanda akan segera dilaksanakan akhir November 2009…pertama2 untuk karyawan dulu…Tks – Marketing
@dewi jono
anda siapa?? enak saja serahterima buat karyawan dulu…kapan giliran kami…jgn mentang2 punya jabatan terus seenaknya buat peraturan…profesional aja bu!
setelah itu desember untuk yang bayar cash keras huahuahuahua
bikin prosedur kok ya aneh2
@ Dewi Jono
Gak salah sertim akhir nov? akhir des kalee.
Posting kamu aja 1 Des???
memang sepertinya pembangunan GNR sengaja di perlambat
jual apartemen gading nias residences tower dahlia
lantai 23 tipe 2 kamar luas 35m2yg berminat serius
hub 021-93692932 ato 087884667999
kemaren liat2 unit di alamanda kok pipa2 dibalkon terlihat dari luar yah, apakah itu tidak di tutup ?
Kapan sertim nih?
Saya baru dapat info katanya serah terima block Alamanda untuk lt.1 – 2 mulai 2 January 2010. Pemberitahuan lewat surat undangan dan telepon.
ah yang bener nih jangan2 tipu2 lagi
yah mudah2an bener ya. selamat deh buat block alamanda. saya sih bougenville nyusul kali ya
bukannya lantai 1-2 uda sertim sejak okt kemarin?
Setau aku, Oktober kemarin itu sertim dari pihak developer ke pihak pengelola apartemen. Dan pihak pengelola itu tugasnya mengecek apakah masih ada yg perlu diperbaiki dan dibenerin. Kalo dah selesai dan beres semua, barulah sertim ke pihak penghuni .. ya Januari mendatang ini.
yah, semoga aja benar awal januari serah terima nya
Gue liat-liat dari oktober sampai hari ini nggak ada perkembangan yang berarti…. nggak ada tanda-tanda serah terima…( Paling cuman ada pintu gerbang di gate masuk apartemennya).. dalemnya??? Memang sdh bisa dihuni bulan Maret 2009 Sekalipun ??? Memang bisa… TMJ ?? Kamu bisa…??????
iya gw barusan ke sono, gw liat gak ada perkembangan
cat masih blepotan, tuh pipa2 di dak juga masih keliatan
ini pengembang serius gak sih bikin apartement ?
Good news! Tower Alamanda serah terima mulai tanggal 2 Jan 2010.
Saya di lantai 5 serah terima di tanggal 7 Jan 2010..
serah terima suruh bayar sesuatu atau apapun ga?
Yang pasti ada pembayaran maintenance fee (Iuran Pemeliharaan Lingkungan & Sinking Fund) minimal 6 bulan di muka yaitu sekitar Rp 5500 x luas unit x 6 atau 12 bulan.
Persyaratan lain dicantumkan dalam surat undangan, yaitu berupa surat maupun berkas yang diperlukan untuk dibawa pada saat serah terima.
oo gitu blum bayar yang 8% dari harga beli itu yah … thx u
Pemecahan sertifikat tidak dilakukan sekarang, mungkin sekitar 2 tahun lagi..
terus yang perlu dibayar waktu serah terima apa saja ?
Maintenance fee sebesar Rp 5500 x luas x minimal 6 bulan.
Biaya maintenance 5000/m2 ditambah 500/m2 untuk sinking fund ( biaya untuk perbaikan gedung secara menyeluruh) jadi ditanggung bersama sama untuk seluruh penghuni
karena akan pindah tugas keluar kota
di jual 1 unit gading nias residences tower dahlia lantai 23 luas 35m2 2 kt 1 km
status sudah lunas srtim april 2010 atas nama sendiri
jual seharga waktu saya beli 145 juta
hub d 021-93692932
@Benny
kamu jual segitu, terus bagaimana biaya pph pajak jual belinya, kira2 12juta-an, apa kamu mau nanggung?
waktu jual beli kan ada pajaknya masing2 kena total 12jutaan, jadi selain 145 juta saya harus bayar lagi 12juta utk pajak nya dong? (maksud saya pajak pembeli dan penjual itu lho/ PPH)
saya sih turut prihatin sama yg beli Emerald apalagi Grand Emerald, harga nya di atas 200 jutaan.
Apalagi sertinya masih 1-3thn lagi…gile aje. mending beli yg tahap 1, udah di dekor mewah2 juga paling ongkos buat dekor mewah gak sampai 20juta uda mewah bisa langsung huni dan disewakann
ketimbang emerald, harga beli 200juta ke atas , trus selesainya 2thn lagi, pas uda sertim juga tetap aja mesti keluar biaya lagi buat dekor…apalagi service charge nya mahall, klo gak salah 8500/ M.
lucunya skrg pihak marketing GNR sibuk jelek2-in tower yg subsidi buat ngelakuin emerald /grand emerald. selain itu marketingnya super judes
selain itu klo kita masuk2 ke area GNR dikuntit sama satpam and marketing2 nya mungkin takut kita nawarin unit kita di situ. mereka takut unit emerald mereka yg mahal 200jt ke atras itu TIDAK LAKU kalah saing sama tower2 tahap 1 subsidi yg murah
makanya juga mereka sengaja lama-lamain sertim tower yg subsidi supaya engga saingan sama emerald. soalnya emerald dan grand emerald TIDAK LAKU, selain mahal, sertim msh 1-3thn lagi. beda cuma di keramik doank sama tembok dipoles2 dikit…
Saya barusan beli grand emerald, karena ada tempat parkir nya didalam gedung biar mobilnya ngga kepanasan dan kehujanan. Rencana serah terima “katanya” juni – desember 2012 dan service charge Rp 7.500/m3, tapi kalau dilihat dari komentar para pendahulu yang ada, sepertinya akan mundur juga.
@riki
wah kalo Rencana serah terima juni – desember 2012
gak bisa di tempati donk, keburu kiamat 2012
uda pasti mundur lahh, juga sev charge pasti bukan 7500 pasti tar klo uda dekat engga segitu, biasanya jadi 9000
ingat aja tuh yg subsidi kan dulu ajni 4000 trnyata jd nya malah 5500 ya kan
klo saya bilang mending beli yg udah jadi aja biar safe, soalnya klo beli bangunan belum jadi jmn skrg banyak penipuan
mending beli yg udah jadi, kita tahu pasti kelebihan kekurangan dan keadaan sbenarnya
saran saya jgn beli yg masih denah lahhh
beli yang bukan denah / unit ready, harganya sudah 250jt
Grand Emerald nanti ada CCTV nya tidak ya di lobby dan lift? minta diadain supaya ada tambahan keamanan, kalau harus nambah service charge ngga apa2 deh, yang penting ada tambahan keamanan.
Di kontrakan Gading nias Residences tower alamanda lt 17
sudah tersedia AC
free maintenance 6 bulan
harga sewa 1 thn 20 jt
berminat serius call
darwin
02132201588
Di kontrakan Gading nias Residences tower alamanda lt 10
sudah tersedia AC
free maintenance 6 bulan
harga sewa 1 thn 18.5 jt
berminat serius call
Tommy
081.5920.3670
Unit saya merembes air waktu hujan dan kebetulan dalam masa garansi jadi diperbaiki oleh pihak gading nias. Ada yang mengalami kejadian serupa?
Unit saya juga kena rembesan air hujan, namun skrg sudah selesai diperbaiki.
iya harga alamanda memang sekarang sekitar 250 jutaan. Hal ini karena :
1. Alamanda adalah tower paling depan
2. Unit sudah jadi
3. Uang kita udah masuk ke developer selama 2 thn lebih kita menunggu sampai selesai dengan susah payah
4. Alamanda adalah tower paling favorite/ hong shui nya bagus
unit saya di lt.25 kapan sertim ya? saya kecewa berat menunggu bgitu lama sedangkan uang saya sudah masuk ke developer
MOHON KOMITMEN DARI GD NIAS AGUNG PODOMORO!!!!!
Bila ingin cepat sertim bisa hubungi ibu Dewi (CS POM) utk menanyakan jadwal sertim, pasti beliau akan bantu. Ada kemungkinan juga data di POM yg diterima dari Marketing tidak update sehingga kesulitan menghubungi customer utk sertim.
fifi lu bawel amat, markting gnr lu ya
@yongki
fifi bukan marketing bro,.. dia salah satu pemilik unit di alamanda. join deh ke facebook GNR biar bisa kenalan
Fifi ini calon ibu RT Alamanda bro…, kontribusinya banyak di FB, join aja di FB banyak banget informasi yang sangat bermanfaat di situ
wah anda ini galak … kita diforum ini bukan untuk debat tapi saling membantu sesama penghuni, jadi semua yang tahu informasi disaran kan untuk saling memberi info … bukan begitu ?
Yg udah sertim gmn? Ada yg unitnya retak2? Terutama yg di hook. Mungkin karena getaran akibat pembangunan tower lain. Unit saya byk banget retak2nya. Ini GNR kuat gempa gak yah? Kalo getaran dikit aja retak, gmn gempa?
minta info dong, tower mana aja sih yg ada kolam renangnya di gading nias??? and yg uda jadi tower apa ya??sori lagi nyari2 apartemen nie…thx ya infonya..
Yg ada kolam renang itu tower Emerald (rencana serah terima akhir tahun 2010) dan tower Grand Emerald (rencana pembangunan tahun 2010).
Topik: Kebutuhan sehari2 / Sembako
Apakah ada update info bazar makanan matang?
Apakah sudah ada kios yg jual sembako (beras,gula,kopi,air minum,mi instan,ikan teri, cabe,minyak,dll) ?
Info yg diterima: Kios2 yang jual makanan baru sedikit (sekitar 2 kios), sehingga kompetitif harganya masih kurang, bahkan cenderung jauh lebih mahal dibanding harga di luar GNR.
Disewakan Gading nias Residences tower Alamanda lt 3, View ke taman
sudah tersedia AC, sofa + meja, kitchen set, TV dan audio, lemari pakaian
free maintenance 6 bulan
harga sewa 1 thn 23 jt
berminat serius call
Adi 021 289 77 600
021 60 475 600
all,
hari ini dapat sms tagihan listrik & air cukup mahal.
apakah ada informasi yang transparan mengenai tarif listrik & air?
untuk rumah susun GNR apakah sudah benar dikenakan tarif listrik & air golongan rumah/rusun sederhana?
Simulasi Rekening
TDL 2003 (Bulan Juli – September)
100-60) 40 kWh x Rp.495.00 Rp.19,800.00
Pemakaian = 100 kWh Golongan = R1-1300
No. Item Perhitungan Jumlah (Rupiah)
1. Bea Beban 1300 / 1000 x Rp.30,100.00 Rp.39,130.00
2. Blok I : 0 -0 kWh 0 kWh x Rp.385.00 Rp.0.00
3. Blok II : 1-60 kWh 60 kWh x Rp.445.00 Rp.26,700.00
4. Blok III : Selebihnya
Jumlah Rupiah Tagihan Rp.85,630.00
tarif airnya berapa bung?
http://www.pamjaya.co.id/Informasi-Tarif.html
GNR seharusnya masuk K IIIA rusun sederhana (simple apartment)
Tarif = 3550-4700/m3
bisa minta rincian detailnya ke CS POM?
berapa abdonemen listrik & air?
Hai saya jaka, posisi Blok Bougenville E/10/EL
saya mau nanya :
1. apakah diwajibkan untuk pemasangan mcb secondary khusus ac?
2. untuk pemasangan mcb ac, apakah perlu pake stop kontak khusus ac?
3. untuk pemasangan mcb ac, disediakan jasa dari gading nias atau dari penjual ac nya?
4. untuk biaya pemasangan ac untuk 1 kamar berapa ya? paling baik ac dipasang dimana ya untuk jenis 1 kamar?
thanks
@jaka:
1. apakah diwajibkan untuk pemasangan mcb secondary khusus ac? -> wajib
2. untuk pemasangan mcb ac, apakah perlu pake stop kontak khusus ac? perlu agar saat perbaikan/service ac bisa diputus aliran listrik dengan mencabut stop kontaknya
3. untuk pemasangan mcb ac, disediakan jasa dari gading nias atau dari penjual ac nya? dari teknisi ac nya saja.
jasa dari oknum pom ditembak 350rb untuk pemasangan 2 ac
4. untuk biaya pemasangan ac untuk 1 kamar berapa ya? paling baik ac dipasang dimana ya untuk jenis 1 kamar?
sesuai selera
saya mau nanya nih, pada saat serah terima unit bougenville, saya melihat meteran air & listrik sudah menunjukkan angka (di meteran listrik klo gak salah sudah 27). klo saya sudah mulai menghuni or memakai, perhitungan listrik di set dari 0 lagi? karena saya masih belum ada pemakaian listrik sama sekali. thanks
dear admin,
kapan antena tv diperbaiki ya?
saya lihat antena parabola 2 buah sudah ada sejak awal di dekat kantin tower bougenvile. sudah lengkap berikut kabel, dll.
mau jual gnr type dahlia lantai 7 serah terima juni 2010…..harga 185 juta (nego) hub 081807102371
Aduuh…kalo denger koment2 diatas banget jadi pengen nangis deehhh…huuuu…iya dulu bilangnya 4000x30m dan listriknya tarifnya rusunami tapi ntu semua kok nga nyataaa ya…hiks!!! Alesannya macem2 padahal kalo ditanya kenapa listrik kok hy 1300watt bilangnya kan konsep rusunami seperti itu…wuaaaa…anehh dehhh…trus paling ngejelimet…kenapa tuh PIPA PIPA YANG SEGEDE BOGEM GITU PADA NONGOLLLLL SEMUAAAA…pas liat itu langsung mau pingsan gw pas keluar lift…trus yang di kamar anak gw juga ada…hiks kasian anak gw, pilih di corner lagi katanya depannya nga ada bangunan lagi…hadapnya ama yg dijelaskan marketing juga bedaaaaa banget ama yang dah jadi. Trus customer servicenya kalo ditanya…”yaaaa namanya juga subsidi…ya begini memang bu keadaannya..”…whuuaaaa tegaaaaa bangettttt mentang2 kita kan bayar. Emang sih mau diapain lagiiiii…nasib2
* Mau tanya bisa nga ya pasang AC dishare sama kamar sebelah, jadi posisi AC ditengah sekat? Ada yang dipasang begitu nga?? boleh liat nga??
* Lantai, dingding, closet, shower, pinggiran kusen kok pada belepotan cat ya…kalau diminta bisa tuk dibersihkan sendiri, wajar nga?? bukannya kerjaan pengelola ya?? Kalian bagaimana bersihkan sendiri atau komplain…karena diliat2 kok komplain lama follow up nya ya???
* Nutupin pipa yang dikamar anak gmana ya ngakalinnya?? ada yg punya ide// (jelek banget ngeliatnya..”HORORRR”…kata anakku yang berumur 8 thn…ckckckck)
* Emang harus deposit ya…kalau ada yang mau direnov, berapa duit? cash ya?
* Boleh pasang bell nga ya??? ( haha kaya gede aja ruangannya ), coba2, sapa tau???
* KApan Ya dibentuk Ketua Penghuni per Blok biar aspirasi dapat ditampung dan direalisasikan secepatnya.
sangat HORORR lagi bila nanti pipa gas dipasang…
duh ngeri bocor…ngga ada ampun lagi deh…
bocor pipa air saja sudah merepotkan & merusak barang elektronik yg nilainya puluhan juta….
apalagi gas? jgn sampe ludes deh harta kita….
sangat HORORR lagi bila nanti pipa gas dipasang…
duh ngeri bocor…ngga ada ampun lagi deh…
Ga usah pasang pipa gas.
Pasang kompor listrik aja. Instalasinya gampang, tinggal beli taro diatas meja, colok listriknya.
Ga ada resiko meledug.
* Mau tanya bisa nga ya pasang AC dishare sama kamar sebelah, jadi posisi AC ditengah sekat? Ada yang dipasang begitu nga?? boleh liat nga??
Bisa! Dinding kamar pake gypsum bisa dibelah. Dengan bgt ACnya bisa dipake berdua. Beli 1 Unit AC buat 2 kamar. Prakteknya, panggil tukang Gypsum.
* Nutupin pipa yang dikamar anak gmana ya ngakalinnya?? ada yg punya ide// (jelek banget ngeliatnya..”HORORRR”…kata anakku yang berumur 8 thn…ckckckck)
Bisa. Nutupinnya pake gypsum lagi.
Bogem mentah cocok buat para marketing yg telah menipu.
Biaya bulanan sudah 200rb/bulan. parkir 40rb/100rb.
listrik&air 200rb. total 500rb.
Sekarang gilanya lagi disarankan untuk langganan gas 40rb + biaya pasang 1jt.
Gw rasa perlu demo & ditindak tegas bila ditemukan ada pemaksaan seperti ini.
Toh kita semua sudah membeli & bayar mahal unit dengan strata HAK MILIK.
Gw kagak mao pasang gas langganan!
Lebih Mahal dari pada pake tabung 12kg & membuat estetika interior menjadi jelak karena pipa2 semakin banyak.
Siapa yg mengizinkan pemasangan pipa gas di GNR????
Setahu saya pemilik belom memberi izin untuk pasang pipa jelek & berbahaya seperti itu deh…..
Jelas2 ini merugikan pemilik & tolong hormati HAK MILIK para penghuni (jangan memaksa).
emang lebih hemat ya…???? untuk jangka panjang???
Gw jg ogah disuruh instalasi pipa gas. Itu mah goblognya developer dan PGN aja. Apabila PGN memang diharuskan, kenapa tidak ada pemasangan pada tahap konstruksi seperti halnya pemasangan jaringan listrik dan pam? Ini mah goblog2nya PGN.
Cara ngakalinnya gampang banget. Beli aja kompor listrik.
Sudah keluar biaya design 30juta untuk menutup pipa2 di ruangan, kenapa ada tambahan pipa baru lagi, yaitu berisi GAS?
Ini sangat berbahaya….
CS POM dapat untuk berapa ratus juta dari tender pipa gas ini?
maksudnya…
CS POM dapat untung berapa ratus juta dari tender pipa gas ini?
jangka panjang maupun pendek sudah jelas2 lebih murah pake tabung gas 12kg dengan harga 75rb bisa habis 4-5 bulan.
kalo langganan gas tiap bulan harus bayar 40rb.
ditambah 1 juta untuk pemasangan.
Pilih mana?
jadi pemakaian tabung gas sebenarnya boleh ga sih secara resminya?? apakah ada peraturan tertulis secara resmi? bukannya cuma dilarang bawa naik lewat lift saja. lagipula bukannya lebih riskan bila pipa jalur gas, baik yg melewati koridor atau yg sudah masuk unit terjadi kebocoran karena umur pipa itu sendiri, lalu ada orang yg menyalakan rokok atau dupa atau lain-lain yg menggunakan api?
dari awal pembelian unit , perasaan tidak pernah dibilang mengenai standar pemakaian gas. lalu mengapa pemakaian gas langganan seolah2 menjadi satu-satunya solusi ? dan untuk biaya pemakaian sebenarnya lebih murah memakai tabung gas sendiri, apalagi untuk penghuni yg jarang masak (membeli makanan jadi), dulu saja saya 1 tabung bisa setengah tahun lebih, cuma untuk masak air panas buat mandi dan masak yg kecil-kecil di rumah kontrakan. apalagi untuk langganan saja ada biaya pemasangan 1 juta.
mohon saran dari teman semua dan bung admin.
MAKANYA DARI ITU, CS POM INGIN MERAUP KEUNTUNGAN TENDER BESAR MAKANYA BISA “BYPASS IZIN DARI PENGHUNI”.
PADAHAL, PENGHUNI SUDAH PROTES JANGAN PASANG PIPA2 GAS YG BERBAHAYA ITU UNTUK HUNIAN VERTIKAL.
KALO UNTUK PERUMAHAN, IT’S OKEY.
IRONIS BANGET, PIPA2 BESERAKAN DEMI TENDER GAS ALAM. KAPAN PERTEMUAN KEDUA PARA PENGHUNI DIADAKAN? KITA PERLU STOP SEGERA PROGRESS PIPA GAS TSB.
saya tolak pemasangan gas alam!
Masalah lahan parkir saja belum diberi solusi oleh developer, malahan nambah beban biaya pipa gas…
No Gas Pipe, No additional risk & cost!!!
Go Fight Win PPRS GNR
Menurut survey , kebanyakan apt memakai kompor listrik, jarang ada yang memakai kompor gas
klo pake kompor listrik butuh daya yang watt besar, dan untuk gnr daya listrik hanya 1300.
dan untuk kompor listrik biaya penggunaan lebih mahal karena watt nya besar.
Buat teman – teman sesama penghuni yang udah serah terima, share info donk.. boleh ngga kita menolak pemasangan pipa gas. Waduh, biaya pemasangan Rp. 1Jt, berat bangeth ya? Lalu per bulan flat Rp. 40ribu juga berat tuh. Buat kita yg jarang masak, 1 tabung 12 kg seharga Rp. 77ribu bisa bertahan 4-5 bulan loh. Duh puyeng deh.
berarti masih lebih hemat pamakaian gas dengan tabung gas 12 kg dong, belum lagi biaya yg 1 juta untuk pertama kali pasang dan jalur pipa gas melewati koridor2 dan bukan ditanam di dalam tembok. lalu bagaimana caranya supaya pemakaian tabung gas sendiri bisa jadi salah satu solusi yg resmi? karena kebutuhan masing2 penghuni kan beda2 dari segi pemakaiannya.
Pak Admin, bisa tolong disalurkan aspirasi kita2 yg keberatan dengan gas langganan tersebut ke pihak POM, misalnya di dalam pertemuan antar penghuni agar bisa ada solusi atau tidak usah pasang pipa gas langganan, yg dari segi hematnya saja kalah sama pemakaian tabung gas.
iyah,masih lebih hemat jauh pakai tabung gas. belum lagi nanti tiap tahun harga bulanan gasnya naik, lalu kita sendiri pun jarang pakai dan ditambah biaya pasang yg 1jt itu. total-totalnya masih lebih murah pakai tabung gas 12kg jauh bgt tuh. gampangnya hitungannya 1thn misalkan ganti gas 2 kali saja masih baru sekitar 160ribuan, sedangkan kalau langganan bisa hampir setengah jutaan setahun, blum ditambah biaya pasangnya. Jadi masih lebih irit tabung gas jg.
mohon infonya juga dari teman2 tentang pemakaian gas di tempat tinggal yg skr.
Coba aja liat ke google cari tentang gas kota(city gas) yang dicanangkan pemerintah. 3 minggu lalu masuk di reportase sore trans tv malah sangat bagus memakai gas alam dari segi keamanan daripada GAS elpiji. Sekarang liat aja di singapur,semua apartemen pake gas alam. Gue udah lama pake gas alam di rusun klender. Malahan skrg gue protes kalo gas alam mau dimatikan di klender
@Irene
Saya ralat dikit ya, pemakaian kompor listrik sekarang cuma 400 watt, tergantung besar kecilnya pemanasan yang kita pakai
Dear all,
Untuk pemasangan gas alam tidak diwajibkan, yang sudah dapat buku House Of Rules saat sertim tertulis dengan jelas pada halaman 16. Dalam hal ini pihak POM tidak diperkenankan memaksa ataupun mewajibkan penghuni untuk pasang gas alam dan penghuni berhak menolak. Ini legal.
Jadi bagi yang jarang masak pakai saja tabung gas elpiji tapi kalau bisa jangan yang 3 kg karena tabung tsb tipis dan sudah banyak kasus kecelakaan terjadi. Pakai yg 15 kg saja. Asal setiap 3 bln sekali cek selang gas, kepala gas. Itu saja
Walaupun saat ini pihak POM kayaknya menekan penghuni katanya nanti entah kapan mau diberlakukan bawa tabung gas tdk diperkenankan lewat lift. Kalau aku sih masa bodo… emang gw pikirin… kita pegang aja yang tertulis…
Admin
kalo pake pipa gas alam, kasian kios yg jual tabung gas bisa gulung tikar…hehe…design interior yg naik daun..
Masalah lahan parkir motor aja belum ada solusi.. eh.. sekarang ditambah lagi dgn masalah gas alam..puyeng memikirkannya. Sebenarnya apa sih keuntungan pemasangan gas alam? Ada yg bisa share info?
Pipa selangnya kemana – mana tuh, membuat bete aja.
Iya kemana-mana selang nya kayak Ruangan kantor marketing yang kumuh itu…. coba liat bagian belakangnya… kumuh sekali mereka.. asal buang saja… mereka listriknya siapa ya yang bayar ???
@Chrysant,
Pipa gas alam nanti tembus dinding unit dari lorong koridor persis dan akan dijajarkan dengan pipa air PAM, setelah tembus dinding unit pipa akan sejajar dengan pipa air PAM tembus lagi ke Balkon lalu turun lalu diberi kran kelp on/off lalu tembus lagi dinding unit dari balkon untuk selang gas alam ke kompor.
serem amat arsitekturnya…
mending pake tabung 12kg lebih aman.
agar menjadi standart, tabung 3kg sebaiknya jgn dipakai karena tipis (standart subsidi/dibagikan gratis saat program konversi)
Kenapa ya pembayaran biaya pipa gas alam harus dibayar flat per bulan. Buat kita yg jarang masak otomatis sangat rugi. Kenapa tidak dibikin meteran seperti air pam / listrik aja ya?
dear admin,
jadi kalau mau pasang gas alam, harus bongkar2 lagi?
@lt.3, Kalo yang udah ada kitchen yang tingginya nyampe ke pipa PAM berarti terpaksa ‘terbongkar’ atau dilubangi kitchen setnya tapi kalo yg belom di renovasi ya ga ada masalah..
Program konversi minyak tanah ke gas saja diberi subsidi GRATIS KOMPOR GAS & TABUNG GAS, kenapa ini dikenakan biaya mahal?? Pemerasan massal ini namanya….
dikasih gratis biaya pasanga saja masih mikir 100x, apalagi disuruh bayar 1jt, ogah lah yau….
3 minggu lalu, kalo ga salah di reportase sore trans tv malah diberitakan salah satu contoh pemakaian gas yang aman adalah melalui pipa gas alam seperti di perumahan klender. dan disana dikasih tau malah biaya pemasangan bisa 5 juta.
MARI KITA DUKUNG SELURUH PENGHUNI GNR MEMILIKI HAK UNTUK LAHAN PARKIR TANPA SYARAT!!!
Lahan parkir wajib ada, tolak sistem undian, tolak boneka akal2an POM/marketing.
KITA DUKUNG SELURUH PENGHUNI GNR MEMILIKI HAK UNTUK LAHAN PARKIR TANPA SYARAT!
Tolak sistem undian!
SETUJU PARKIR BEBAS!
TOLAK LAHAN PARKIR YG DIPAKAI UNTUK GRAND EMERALD!
TOLAK MENTAH2 TENDER PIPA GAS ALAM & SISTEM UNDIAN BONEKA PARKIR!
bro admin,
ikut voting/angket via online untuk menolak sistem undian lahan parkir bisa ngga?
Setuju klu bisa pemasangan pipa gas kita tolak rame2 krn kan sgala keputusan hrs persetujuan dari para penghuni atau perwakilan yg tlh disetujui.
Dan seharusnya tiap unit mandatory memiliki lahan parkir setidak2nya satu lahan utk satu unit jd jgn ada praktek2 mafia perparkiran d gnr
Ayo temen temen semua gabung ke teman teman yang sudah berjuang buat kita, membicarakan masalah perparkiran ,
Tgl 08-05-2010 Jam 08.00 WIB
DI Tower Bougenville , tempat Bazar Makanan, sekalian kita kumpulin Angket kita . Untuk info lebih jelas lihat di FB atau hubungi bro Tata
Jangan hanya kita bisa berpendapat di sini, tetapi tidak berjuang buat memperoleh kelayakan, Ini lah saatnya buat teman teman buat menyuarakan suara kita
Maaf salah Info , saya ralat Jam 10.00 Wib , Jangan lupa teman teman, kalau ada referensi masalah hukum Rusun tolong di bawa serta juga, kita tidak mau di bodohin sama GNR lagi, sudah Bosannnnnn
Tolak juga keberadaan Marketing KUmuh dan dan POM yang nggak Profe….!!!!
Itu saluran buangan AC Ruang marketing kok asal banget ya buangnya… Nggak enak dipandang mata.. bikin lantai trotoarnya juga pada kusam (=rusak) Nanti biaya perbaikannya siapa ya yang bayar ….??
Jangan jangan diambil dari sinking fund lagi… atau biaya maintenance yang kita bayar…
Padahal kalau penghuni sedikit-sedikit bayar… POM nya nyusahin saja kerjanya
Sebaiknya kita lebih bagus pakai nama asli, karena kita disini buat untuk saling mengenal dan bermasyarakat dan saling berdiskusi, untuk menghindari cerita yang tidak bertanggung jawab (berita bohong)
Ironis banget ya, lahan parkir buat motor saja POM maksa untuk diundi. Coba bayangkan berapa luas tapak motor??
Otaknya dimana sih?
jangan pernah sekali2 ambil tiket undian gelo seperti itu..
Security yg namanya Armain memang perlu dibina
& diperbaiki characternya, agar para penghuni merasa happy & enjoy kalo ketemu dengannya…toh tugas utama security memang menciptakan kenyamanan & keamanan seluruh kompleks GNR.
benar2 sinting….jadi boneka POM, segalanya diundi.
Parkir diundi, tambah daya listrik diundi, bisa2 gas alam dipaksa diundi, haha….
Sebentar lagi (kali-kali aja)… naik liftnya diundi dan pakai kupon , Air dan listrik juga diundi…
Mereka itu kok senengnya jualan undian ya….?? Mantan penjual SDSB kali….!!!
all,
gimana hasil pertemuan dengan POM? apakah cuma basa basi doank? apakah POM cuma talk only no action?
gue sobek2 aja tuh nomor undian parkiran, sebagai tanda serius bahwa gue menolak!
Mantap Gan! yukk sobek2 di depan mata POM.
buang sobekannya di ruangan POM.
Bagus ..mereka POM dengan pelayanan seadanya dan mo menang sendiri pasti banyak yang ada diumpat-umpat orang melulu….
Mending para POM POM itu cari kerja saja deh ditempat lain… gue dah muak sm kelakuan mereka …(=sebagian besar dari mereka menurut gue memuakkan )
Sangat disayangkan, Developer punya nama besar. Tapi hasil bangunannya jelek sekali, lihat saja dari design awal. Cuma mikir untuk jual unit, tapi tidak memikirkan kebutuhan yg bakal tinggal disana. Unit segitu banyak di Alamanda, parkiran mobil cuma 90an. Baru kali ini gw ngelihat ada developer segoblok gini, dimana2 kalo bangun apartemen itu pasti juga bangun parkiran di lantai basementnya, kalo perlu gali itu tanah buat jadi parkiran. Sekarang yg masih pada blum dihuni penuh, parkiran aja udah habis. Apalagi kalo nanti dihuni penuh, bisa bertengkar tiap hari gara2 parkiran. Apalagi dengan tawaran yg nga menang undian, parkir mobil di MOI. Gila ya, punya mobil diparkir di MOI, trus tiap hari bolak balik naik taxi dari GNR ke MOI??? Ngapain gw punya mobil kalo gitu. Edan.
Mending itu parkiran motor didepan bekas tempat marketing di bangun parkiran berlantai, dan dibangun dengan cepat. kalo cuma bangun untuk parkiran mobil dan motor kosong + lift doank, paling lama juga 3bulan kalo serius. Ini kalo masalah parkiran nga ada solusi cepat, bisa2 harga GNR nanti bukan jd 200jtan malah 100jtan aja blum tentu ada yg mau beli. Hari gini siapa sih yg nga bawa mobil atau motor, tinggal di apartemen. Anak2 kos aja semua bawa motor. Ini bener2 keterlaluan arsiteknya. Saya usulkan, arsitek dan manager yg setuju sama designnya, langsung dipecat aja. Malu2in nama gede Developer aja.
Bukti lainnya, sekarang ribut2 masalah pemasangan pipa gas. Kalo itu arsitek bagus, dari awal sudah didesign sekalian ama pipa2 lainnya. bukan waktu bangunan udah jadi, trus sekarang mau dibongkar2 lagi, bisa2 bangunan punya pondasi awal melemah gara2 semua unit dibongkar2. Mana ada sih apartemen dah jadi trus semua unit di bongkar2. Edan 2x.
Ditoilet aja dari design awal nga ada wastafel, bener2 keterlaluan. Gw jadi harus gosok gigi di tempat cuci piring. Edan 3x.
Sekarang pengelola juga nga jelas, lift di lobby A dari kemarin ganti2 jam operasionalnya. Awalnya sampe malam, trus ganti sampe jam 8, trus ganti lagi jam 11, trus kemarin diganti lagi… Management itu mana. Kita uda bayar tiap bulan, lift malah dimatiin nga jelas.
Buat semua yg punya unit, mari cek jelas2 kontrak kita. Kalo bisa dapat sela, mari kita tuntut aja nih Developer. Bisa gila gw ama Developer gd tp nga beres jg.
Gue setuju nih sama analisa Hati2… yang ada yang namanya POM itu bener bener Developer banget.. semua kata APG yang didenger… namanya diganti saja tuh nggak usah pasang plang Customer Service…
Bener juga yang ada harganya malah turun nambah areal pembangunan seenak perut sendiri..mo bangun RUKO segala di areal parkir … (memang sdh ada ya IMB nya ??, apa kita ramai ramai saja mengadu ke Kementrian Perumahan … karena APG (TMJ) telah ingkar dalam menggunakan IMB nya… ?? ) terus penghuni mo parkir dimana ?? Yang harus diundi parkirnya loe tuh orang orang dan antek antek POM lagian masa parkir motor juga diundi…
Mereka memang mo cari untung… penghuni mo jadiin sapi perahan !!! Lift Lobby A yang nggak jalan, lampu selang-seling dinyalainnya ..jadi gelap..padahal semua penghuni khan sdh bayar IPL nya…
Mereka pakai jasa Koperasi Karyawan APG untuk pemeliharaan lingkungan dan maintenance… ya kalau bener memberikan pelayanan ya nggak masalah… yang ada cuma mikirin duit dan profit melulu…. ( kayaknya mereka juga sapi perahan juga tuh jadi diadu deh sama penghuni… sama sama sapi perahan)…
Aduh sdh kebayang… nggak enaknya tinggal di GNR.. ke depannya… Ruwet !!! Nyesel gue.. merasa tertipu… kenapa mereka seenaknya saja bangun lahan untuk dijual lagi… ??
SATU KATA ::: LAWAAANNNNNN !!!!
# Peraturan Pemerintah No.4 Tahun 1988 – Bab VI Pasal 57, Ayat 4;
Penyelenggara pembangunan WAJIB bertindak sebagai pengurus perhimpunan sementara sebelum terbentuknya perhimpunan penghuni, dan MEMBANTU penyiapan terbentuknya PERHIMPUNAN PENGHUNI YANG SEBENARNYA dalam hal waktu yang secepatnya.
# Lampiran KepMENPERA No.17/KPTS/1994 tanggal 17 Nopember 1994-Bab III. Pasal 5.2:
Pengelolaan dan Pemeliharaan bagian bersama, benda bersama, dan tanah bersama merupakan kewajiban seluruh penghuni. Calon pembeli satuan rumah susun harus bersedia menjadi anggota perhimpunan penghuni yang akan dibentuk dan didirikan dengan bantuan perusahaan pembangunan perumahan dan permukiman guna mengelola dan memelihara bagian bersama, benda bersama dan tanah bersama beserta fasilitas-nya dengan memunggut uang pangkal dan iuran yang besarnya akan ditetapkan bersama kemudian hari secara musyawarah. Untuk tahun pertama (terhitung sejak tanggal penyerahan) UANG PANGKAL DAN IURAN tersebut BELUM PERLU DIBAYAR.
# Peraturan Pemerintah No.4 tahun 1988-Bab VI Pasal 67:
Penyelenggara pembangunan yang membangun rumah susun wajib mengelola rumah susun yang bersangkutan dalam jangka waktu sekurang-kurangnya tiga bulan dan paling lama satu tahun sejak terbentuknya perhimpunan penghuni ATAS BIAYA PENYELENGGARA PEMBANGUNAN
# KepMENPERA 06/KPTS/BKP4N/1995 tetang PEDOMAN PEMBUATAN AKTA PENDIRIAN, ANGGARAN DASAR DAN ANGGARAN RUMAH TANGGA PERHIMPUNAN PENGHUNI RUMAH SUSUN. Bab XVII PERATURAN PEMERINTAH Pasal 3b;
Apabila masa pemeliharaan Rumah Susun oleh Penyelenggara Pembangunan telah habis waktunya, sedangkan Badan Pengelola belum ditunjuk, maka penyelenggara Pembangunan untuk sementara dapat bertindak sebagai Badan Pengelola sampai ada Penunjukkan Badan Pengelola oleh Perhimpunan Penghuni
Iya nih, gimana tanggung jawab pengembang…
Mentang-mentang udah sold out jadi ngga perhatiin warganya.
Mari kita tuntut dibuatkan gedung parkir.. toh kita parkir bayar juga, bukannya gratiss…!
Tolak instalasi pipa gass..! selain ngga enak dilihat juga bahaya tuh..!
Kalau ada yg ngerokok lewat di dekatnya gmn coba..
Hasil dari tgl 8 Mei kemarin gimana?
Parah amat POM sialan anteng2 aja…
1. parkiran sempit banget malah dibuat permainan undian
sinting banget orang disuruh parkir di MOI.
otak kyk udang masih aja kerja di GNR.
2. uda byr maintenance tiap bulan, lift hanya nyala 1 padahal jam 9 mlm masih byk trafiknya
3. pipa gas tender brengsek hanya mencari keuntungan sepihak
bpk admin, tolong donk push terus agar solusi cepat diumumkan. jangan tunggu kekacauan terjadi di ruangan pom.
Dear all,
CS POM juga sebenarnya dpt limpahan dari pihak Marketing dan Developer – cuma memang mereka kadang ga pengalaman dan tidak konsisten sehingga tampak seperti org yg ga tahu apa-apa kasus yg sama suka diselesaikan dgn cara berbeda akhirnya penghuni sangka main-main…
Memang solusi terbaik adalah pembentukan Forum Komunikasi Penghuni GNR dahulu sebelum PPRS terbentuk agar semua keluhan – protes dan saran bisa dikumpulkan resmi satu pintu – kalo sekarang kan per individu jadi kadang mereka sepertinya cuek aja…
Thanks
Admin
klo mereka (POM) cuek, kita pastikan lebih cuek lagi.
Bagi semua yg protes lahan parkir, disarankan agar cuek untuk tidak ikut2an undian.
Klo semua cuek, mending dibikin ribut saja nantinya biar semua orang tahu bahwa APG, TMJ ataupun POM sangat tidak bertanggung jawab!
Apa perlu kita masukin ke koran2? Rusunami lain apakah mengalami hal yang sama?
Iya, mending kita semua kumpul, trus layangkan surat tegas ke developer, dengan ancaman kalo nga dibangun parkiran dan management sekarang di perbaiki… Kita masukin aja ke koran2, biar nama baik developer ini jatuh, dan kedepannya mereka juga yang bakal susah. Mungkin hanya dengan cara ini, mereka baru mau menanggapi serius masalah di GNR
Yah udah, kalo gitu tanya ke POM prosedur komplain yang bener gimana. Terus kalo memang pakai surat resmi, yah semua komplain kasih aja surat resmi. Terus minta tanda terima kalo perlu. Nanti mereka bilang kita gak pernah kasih surat resmi.
@all, NEWS! Eye Opener: Shock!
Ternyata Iuran biaya pengelolaan gedung (maintenance & service charge / IPL) TIDAK PERLU DIBAYAR sampai terbentuknya PPRS – tenggang waktu bebas biaya minimum 3 bulan s/d 1 tahun! (Diatur UU,PP dan Keputusan Menpera ttg rumah susun)
Kita-kita semua sudah diperdaya…. BTW ada lembaga bantuan penghuni untuk masalah ini bisa hubungi APERSSI (Asosiasi Perhimpunan penghuni Rumah SuSun
Indonesia) di no: 0815-9549992
Semoga dapat membantu teman-teman semua dan menyadarkan kita
Admin
Ayoooo kita bentuk PPRS secepatnya !!!! Lawan Kebijakan aneh dan Egois….
Oh my god! Ini sungguh mengejutkan!
Kita semua udah diharuskan bayar begitu serah terima unit.
Gambar undian parkir kenapa belum dicabut ya?
Terbukti bahwa POM sengaja mengulur2 waktu saja tanpa memberi solusi hasil pertemuan kedua kemarin.
Akal busuknya, pertemuan hanya boleh beberapa orang perwakilan saja.
kawan2 apakah sudah sepakat untuk tidak ambil kupon parkir tsb?
Apartment Name: Gading Nias Residences
Location: Jl. Pegangsaan Dua, Kelapa Gading, Jakarta Utara
Tower/Floor/View: Crysant /21 /City View
Size: 24,5 m²
Bedroom: 1
Bathroom: 1
Condition: 100% baru, Unfurnish, Free maintenance 6 Bulan
Facility : Balkon, Listrik, Air PAM, Security 24 hour, Playground, Taman.
Additional Info : 100 m from Mall Kelapa Gading & across Santo Yakobus school, near to hospital
Rent : Rp. 12.000.000/year (nego)
Call/Sms : 021-99951275 / 0856-8887782
Tx
ngomong2 gimana yah hasil pertemuan dengan POM minggu kmr yah? sudah ada update keputusan terakhir kah?
terus gimana yah dengan isu pipa gas? kmr dengar dari temen yg ikut grup facebook, katanya ada yg pada waktu serah terima diwajibkan untuk pasang pipa gas juga, bener ga sih?
barusan baca berita tentang ledakan di SCBD, dugaan baru karena tekanan gas berlebih, akhirnya meleduk. Apalagi nanti di gedung rusunami ,sepanjang koridor tiap lantainya ada jalur pipa gas, takut kalau-kalau ada kebocoran disebabkan oleh umur pipa dan laen sebagainya atau tekanan gas berlebih, trus ada yg merokok atau pasang dupa atau sumber api laen.
mohon advise dan saran dari teman laennya.
ngomong2 yang meledak di SCBD itu katanya pipa gas elpiji yang meledak,bukan gas alam. soalnya gas elpiji tekanannya memang tinggi sekitar 3 bar tapi biasanya gas alam utk rumah tangga bertekanan rendah sekitar 0,5 bar. seperti di rusun kemayoran?
hadohhhh.. jangan pasang dupa di lorong donk…
Makanya sepakat berantas oknum gila yg mau pasang pipa gas. Oknum itu otaknya otak udang, makanya cuma mikirin keuntungan doank.
Besok Sabtu katanya mau demo ya ke POM yg sudah sinting memberlakukan aturan permainan undian parkir.
Jam berapa gan? kita2 sudah naik darah nih merasa dipermainkan.
jam 9 pagi saja gimana bro?
fren,
kalo kita2 tidak boleh parkir, lebih baik jangan bayar uang maintenance bulanan!
bagi yg udah ikut autodebet, bisa diclose saja agreementnya.
Ini rasanya sudah di luar batas, dimana kita merasa dipermainkan.
Sudah bayar ratusan juta beli gnr kenapa dibuat sengsara parkir jauh2 di MOI?
Baru denger seumur hidup gw, suatu hunian tidak memiliki lahan parkir! Tragis…tragis…tragis!!!
wah, ternyata sama ya perasaannya dengan yang lain..saya rasa cukup hanya satu tahun di GNR, bayangin aja gimana ngga khawatir tiap hari, lahan parkir tidak ada, sudah berusaha ngambil undian tapi ngga dapat juga….wah, ini bisa2 jadi “lahan”, jika orang yang tidak punya kendaraan dan ikutan mengambil undian…dan dia dapat lahan..bisa diperjualbelikan nih….
belum lagi kalo tiap pulang harus dag dig dug ngga dapat parkir…seumpamanya dapat itupun dengan syarat jam 6 pagi harus pindah…pulang kerja udah larut malam..pagi nya sudah diketok2 untuk mindah kendaraan…benar2 tidak nyaman..!!!
apalagi kebijakan lahan parkir di MOI…bener2 ngga masuk akal…!!
Friends, mari kita hadiri pertemuan guna membicarakan pembentukan Forum Komunikasi GNR pada hari Sabtu 21 Mei 2010 pk 13.00 di ground floor kantin tower Bougenville. Kita berkumpul dulu di sana sebagai point pertemuan selanjutnya jika peserta hadir cukup banyak akan dicari tempat yang lebih luas.
Mari hadir untuk tujuan ini karena sudah keterlaluan mulai kemarin malam parkir mobil di dalam sudah dilarang mereka telah melakukan tindakan sepihak padahal jelas-jelas pengumuman parkir masih ditempel sampai sekarang akan berlaku mulai bulan Juni
Kemudian FB GNR juga disusupi org mereka sekarang baru ketahuan jadi ada pendaftaran ulang untuk para membernya benar-benar keterlaluan mereka ini melakukan posting-posting yg membuat member bingung untung keburu ketahuan sekarang
Silahkan hadir
Admin FB GNR
Setuju, sudah banyak penyusup. Bahkan adminnya juga udah sangat subjektif. Ada posting yang negatif langsung dihapus ama mereka. Padahal that’s the truth..
Dear all,
jd forum GNR yg msh valid dan bs dipercaya yg mana yah, tlg infonya spy kita jg selalu update informasi yg valid dan tidak menyesatkan infonya…
Trs jadinya forum FB Gnr yg adan udh ga bs dipercaya lg yah.??
Klu ada FB utk GNR yg valid gmn cara daftarnya??
thx
Disewakan :
Gading Nias Residences Type : Studio
Lt 21. View Taman & City View.
Dekat Lift & Tangga.
Listrik : 1.300 Watt.
Bebas Debu & nyamuk. 5 menit dr Mall Klp Gading
Furnish/Unfurnish.
Harga Nego.
Free Maintenance 3 bln.
Plz Contact : 93389029, 08567564623
DIJUAL ….. :
Apartemen Alamanda Lt. 03, 2 BR…
Harga 170 Juta.
Gimana kontek Roy??,nya, jual ke saya aja ya…., bisa ketemuan pak Roy?? jangan jual ke orang lain yaa, saya pesan ya pak!!, tolong di respon pak
Dear All,
Teman – teman ada yang tau ngga status tanah di apartemen gading nias ini? Kalo ada yg tau, share info ya..
DIJUAL !!!
APARTMENT GADING NIAS RESIDENCE
TOWER EMERALD, LANTAI 10, BLOK RJ.
POOL VIEW.
APABILA BERMINAT HUBUNGI 021.97.870.871
ATAU EMAIL : WIJAYACHANDRA@LIVE.COM
Dijual 1 unit Apartemen Gading Nias Residences.
Tower Emerald lantai 10, Blok RJ
Hook, Pool view, Luas 35m2, 2 kamar tidur(setiap kamar ada jendela)
1 kamar mandi, security card, dll
Jual 250 juta (nego)
Yg minat hub 021-97870871
Jual tipe 2BR tower Alamanda 250jt, free maintenance fee senilai 1,15jt.
Hubungi: 96858337
waduh kacau juga yah kasusnya banyak begitu. jadi mikir2 lagi nich mau ambil kios/food court… ada temen2 yang ambil kios ato food court ga yg mengalami kendala apa aja?
Iya banyak masalah…tapi itu juga karena kita tak banyak tahu dan kalaupun tahu tak banyak bertindak…
jadi bu.cristy…
semua tergantung kesatuan dan kebersamaan sesama penghuni…
BIasalah…
namanya juga komplek baru…
banyak cerita banyak aturan…
tapi saya yakin suatu saat akan tenang dan beres masalahnya…
kalau ada yang ganjel2 dikit kayanya rada2 tidak masuk logika keterangan dari manajemen,harus jujur aja kalau belum jelas dan minta alasannya kenapa? biar tuntas…
kalau masih agak aneh..
cari tahu dari rekan lain yang lebih paham.
Dont look POM nya tapi lihat tetangganya…POM tidak selamanya ada disitu…pada akhirnya semua diserahkan ke kita.
Semoga membantu….
Gue tinggal di klender pake gas alam dengan jalur pipa, ga pernah ada masalah malahan jauh lebih aman drpd pake elpiji,minggu lalu aja di pluit,tabung 12 kg meledak di apartemen. di gedung medco juga meledak pipa tabung gas elpiji. Sekarang gue dengar di tempat tinggal gue malah mau dicabut pipa gasnya, gue langsung protes. udah banyak juga mal2 besar pake pipa gas alam,coba loe pada jalan2,liat2 di mal,semuanya lebih aman
yup thx u yach “na!” advicenya. besok rencana mau beli sich tapi ajak broker lulusan ray-white dech. jadi ada yg lebih pengalaman.. bahkan buat strata title aja sebelumnya ga tau apaan tuch. hehe.
saya sich selama kerja di restoran, pake gas alam juga ga pernah ada masalah. cuma mungkin emg kendala temen2 penghuni GNR adalah tarif bulanannya yg mahal kalo dicompare ama elpiji.
secara yg beli rusunami mostly karena subsidinya/cari harga murah. ga worthed kalo harga apartment murah tapi kebutuhannya malah jadi mahal. sama aja bohong.
allo…. mau tanya kabar grand emerald dong..
sekarang prosenya dah sampai mana yah??? thx
Kitchen set kenapa mahal2 ya di pameran GNR?
Apalagi paket2 interiornya yg selangit harganya…25jt,35jt,45jt….wuiiih harga segitu bisa buat DP rumah baru tuh…..wkwkwkwk……
kalo cek di toko lain bisa dapat 2-3 jt an kayaknya
(sudah ada lampu, exhaust, tapi tanpa kompor).
Minta infonya donk bila ada yg sudah pasangan kitchen set dgn harga 2-3 jtan.
Maklum duitnya pas2an…karena memang tinggalnya di apartemen murah bersubsidi….bukan apartmn mewah
saya hanya tuk bikin kabinet atas dan bawah dan meja beserta assesoriesnya kena 4.350.000 tapi itu karena cat duco,18ml,multiplek…trus tuk meja saya cor pake tukang dan sink nya standar dari yg ada.
KABINET atas kenanya 1,6jt/meter lari, KABINET bawah 1jt, Meja 1jt. Ukuran dapur 1.50
Kalau pakai deco sheet dan tebal kayu 15ml bisa lebih murah tuh…
Saran Saya kalau mau murah…
Cor meja dapur dgn sewa tukang yang dikenal dan tahu hasil kerjanya. Belanja Bahan2nya sendiri.
KAbinet atas beli yang merek Nappoly,Olimpic,Albartos…tapi ini harus pakai exhaust tapinya kalau nga bisa rusak.
Saya sudah cari2 kitchen set pesan yang komplit tdk ada yg 2-3 jtan…pernah bertanya tidak ada yg menyanggupi kalau bikin…bahkan untuk kabinet atas bawah saja tidak ada. Tapi coba saja utarakan langsung kalau budgetnya cuma segitu bisa nga di bantu.
@Na!: thanks infonya.
Artinya paling murah 4jtan ya budgetnya….
Bisa info tokonya & contact numbernya?
Kalo boleh juga infonya harga termurah untuk golden jendela mini 1,5m untuk kamar utama berapa?
kalo diliat harga pameran sekitar 300rb masih cukup mahal untuk seukuran segitu.
Apakah ada yg 200rban untuk model standard minimalis modern (lingkaran warna emas, rel bola2, bahan kain bercorak) ?
Astaga parkiran mobil makin parah.
Kacau balau numpuk blek2 kayak semrawut…
bentar lagi makin hancur karena lahannya mau disunat lagi.
dijual untuk dijadikan ruko2…haha….ironis.
Kapan penghuni mau bertindak??????
tiap hari parkir penuh sempit2an.
ada yang ngemis2 minta parkir di dalam (haha…padahal sudah bayar MF 200rb/bln). Koq mau aja digituin?
parkir kalo sampe di jalan gila aja. kalo hilang mobilnya gimana? siapa yg mau bertanggung jawab?
solusinya bangun segera gedung parkir.
bullshit dengan pembangunan bank di ruko, bullshit dgn bangun carrefour, bullshit dgn bangun grand emerald yg katanya apartmn modern, dimana sekitarnya ribut2 soal parkir mobil. Huh menambah kisruh saja kalo semua pendatang baru sudah tinggal di sana.
Waaa… Parah..
Parkiran parah..
1.Logikanya sich harusnya penghuni dapet parkir, secara itu fasilitas yg harus kita nikmati.(Ud beli mahal2 ga dpt parkir)yg bego yg beli apa develop-nya???!!!
2.Undian parkir hanya boleh 1 kendaraan, silakan pilih (a) motor, (b) mobil.. Sisanya taro diluar (yg ktnya lahannya ud mo dibangun ruko) trs kendaraan gw yg ga dapet undian taro dimana?? Btw klo misalnya gw dapet undian parkir bulan ini, bulan depannya 99% ga dapet jatah parkir.. Wekz.. Berarti taro diluar semua dong.. Klo kendaraannya ilang ya salah sendiri(knp beli di GNR) jawaban pasti dari pihak GNR!!! Gila.. Unit ad lebih dari 2000, lahan parkir cuman 90an??
3.Sungguh sangat tidak efektif cara pembayaran MF yg hanya bisa dilakukan di mandiri boulevard/atm mandiri/auto debet kartu kredit.. Klo yg ga punya tabungan di mandiri or kartu kredit bgm? Trs tinggalnya jauh sehingga tidak memungkinkan ke mandiri boulevard bgm? Develop besar koq ga punya network ke bank2 besar di Indonesia.. BODOH!!!
Please Note:
* yg mo beli or sewa, pikir baik2 deh.. Murah mungkin tidak juga, klo nantinya bakalan nyusahin u jg..
Ini hanya ungkapan kekesalan!! Toh pihak pengelola dan teman2nya juga ga bisa ap2 kan? So BULLSHIT buat AGUNG PODOMORO dan PT.TIRTA METROPOLITAN JAYA..
betul banget buka mandr kan kena biaya adm lg per bulan dan klo saldo di bwh nilai tertentu bs kena penalti lg dari bank, buka rekening cm buat byr serv charges nias/ gnr…gile aja, mungkin org GNR kerjasama dgn org mndri supaya dapat komisi dari mndri.
intinya penghuni duit dan duit lg keluar sana sini, sedangkan pengelola dapat duit sana sini (kebalikannya)
baru tinggal sebulan aja gw berasa kyk perang dunia soal parkir, ribut omong ma satpam ampir tiap hari, pulang kerja deg2an dapet parkira apa gak, anjrit kalo seumur idup tinggal disini bisa pendek umur gw.. Gila apa parkir pake diundi segala?? Yang ga dpt parkir lantas parkir di MOI, kalo kasih kebijakan pake otak oooiii..!! Emang klo rusunami otomatis penghuninya gak pada punya mobil/motor? Belinya aja ratusan juta pasti punya kendaraan lah, goblok kalo developer and arsiteknya gak nyiapin parkiran..!! Sinting bnr deh, gw naek darah setiap ngurus ini itu ke kntr marketing, berhadapan ma marketing yang gak punya otak, maonya meras penghuni doank, byr ini lah itu lah, berasa biaya hidup gw jadi makin membumbung, pdhl niat tinggal di rusunami biar irit.. Kalo fasilitas n pelayanannya ok, boleh lah tapi ini cuma pemerasan penghuni doank.. Mana tuh janji2 manis pas gw mo beli?? Manis di mulut, kenyataannya PAHIT..!! Selamat menderita di GNR deh.. HANCUUUURR..!!
maksud tinggal di apartemen tadinya kan supaya praktis, biar pulang krj bs istirahat….tapi knyataannya pulang kerja malah ngurusin parkir motor aja boro2 dapat, yg ada malah uda cape badan eh capek batin juga
;(
iya emg bener deh masalah parkir parah banget…..dulu aja pas bougenville mulai serah trima udh mulai brasa deh parkiran mobil susah bener baik d dalam maupun di luar…..
ga kebayang deh klu udh huni semua jadinya kyk gmn..??
mgkn dari para penghuni perlu satu suara utk mnt ke pengelola utk dibuatkan sarana parkir penghuni,kan bisa aja tuh lahan sebelah diakuisisi utk sarana parkir….
@roy
jangankan mobil bok, parkir motor aja susahnya setengah mati. ga kebayang deh mau jadi apa sikonnya nanti
Memang sia2 kalo sudah bayar maintenance 200rb tiap bulan, setahun 2,4jt.
Wow kalo kos/kontrak saja sudah bisa buat parkir mobil.
Gila banget kalo sampai sudah bayar tapi parkir mobil sengsara.
Perlu reformasi manajemen POM?
buat apa kita selaku pemilik (konon katanya HAK MILIK), dikelola oleh manajemen yg seperti itu.
Tidak memihak ke penghuni untuk memberi kenyamanan & kesejahteraan untuk menghuni.
Untuk lahan parkir masalah sepele, bisa meledak menjadi masalah terbesar untuk GNR.
Tunggu saja waktunya, silakan buktikan.
Makanya untuk pembeli grand emerald, jgn harap deh bisa tenang2 aja. Malahan nanti bisa makin sengsara karena anda lah penghuni terakhir yg akan masuk dimana kondisi sudah sangat padat.
@anto
stuju. sangat setuju sama anto
emrald kan yg harganya lebih mahall itu bukan? wah yg murah aja udah puyeng karna kena biaya ini itu gimana yg emrald ya?
Jual Blok Alamanda Lt.11 2 Bedroom.
Menghadap Taman, 3 Detik Jalan dari Lift Tower.
Harga Rp 200jt.
Hubungi +62 815114 99518
berapa yah pasaran untuk emerald 35m2 2bedroom? ada yg tau? saya berminat ingin menjual, oper kredit.. view menghadap kolam renang lantai 19..
Jual Blok Dahlia Lt.17 2 Bedroom.
Menghadap Perumahan Mewah Grand Orchard Kelapa Gading (view yang sangat bagus)
Dekat Lift
Harga Rp 200jt (nego)
Hubungi +62 21 98882048
Please mana nih Pengelola GNR kok ga ada suaranya?????
@monica2409
web ini dikelola oleh sesama / antar penghuni gnr.
mau tanya dong… kalau mau bikin kitchen set atau mau pasang ac, urusannya ama pengelola (POM?) ribet apa ngga,ya?, karena baca buku peraturannya koq malah jadi pusing…. Thanks untuk yang menjawab.
iya kok saya liat2 kok klo bli aptmn itu udah harganya mahal trus kok mesti bayar ini itu ya. belum lagi pas udah jadi bangunannya aja tnyata msh harus keluar uang buat ini ituy dan urus ijin nya. trus ada biaya listrik. air. serv chg. parkir. pasang ac. gorden. dapur. dll. aduh puyeng mikirnya. kpn ya ada pengembang bangun rumah murah
@nwidya kalo untuk kitchen set masalah fit up nya nanti biasanya yang ngurus pihak pembuat kichen set nya ke pihak pom. kalo untuk AC sepertinya nggak terlalu ribet kok, minta surat ke pom aja buat masukin barang / ac nya untuk pemasangan serahin aja ke tukang ac nya.
@gadingniasresidences : oh, begitu ya, terima kasih atas informasinya.
Apartment Name: Gading Nias Residences
Location: Jl. Pegangsaan Dua, Kelapa Gading, Jakarta Utara
Tower/Floor/View: Dahlia /lt.2 /
View Perumahan Mewah Grand Orchard Kelapa Gading (view yang sangat bagus)
Size: 36 m²
Bedroom: 2
Bathroom: 1
Condition: 100% baru, Unfurnish/furnish
Facility : Balkon, Listrik, Air PAM, Security 24 hour, Playground, Taman.
Additional Info : 100 m from Mall Kelapa Gading & across Santo Yakobus school, near to hospital, enjoy gading facility. ada shuttle ke MOI
Rent : Rp. 20.000.000/year –> unfurnish
Rp. 24.000.000/year–> furnish
Call/Sms : 0817-6086210
saya penghuni di Bougenville Lantai 2 FK, setelah baca komen2 diatas banyak banget yah keluhan padahal ditinggali aja juga belum (rencana akhir juli ini masuk)
Ada point yang ingin ditanyakan :
1. Tarif Listrik, marketing waktu pertama kali beli bilang ikut Rusun Sederhana, kok ini malah ikut apartment…..
2. Masalah parkir yang amburadul
Apakah sudah dibentuk Perkumpulan warga Gading Nias, bila ada saya ingin mendaftar dan bila belum kita warga GNR harus segera buat
Mohon saya diundang
Bapak/Ibu bisa menghubungi ibu Siet Fung melalui media Facebook, bila memang ingin terlibat. Para penghuni telah mendirikan Forum Komunikasi Penghuni Gading Nias Residences, sekarang sedang menyusun AD/ART dan struktur organisasi. Kami gerah melihat pengaturan yang kurang baik dari pihak manajement. Kami ingin ada perbaikan.
Bapak bisa menghubungi beliau lewat email : afung_s@yahoo.co.id
saya baca koran katanya tarif listrik naik sampai 18%??? wah puyeng deh mikirnya karna harga aptmn aja udah mahal gimana bayar listriknya juga airnya juga srvc chg dll nya???
Dijual karena Kebutuhan mendesak (BU).
Tower Dahlia lantai 11 , dekat LIFT . 2 kamar tidur , 1 kamar MAndi. Unit saya masih belum serah terima , baru selesai cicilan. Bisa serah terima dalam waktu dekat ini. Harga jual 168 juta ( nego ) . Bagi yang serius dan berminat bisa hubungi saya di no telp : 0819 321 321 45 (wina)
saya lihat skrg makin banyak developer bangun rusunami, juga harga bahan bangunan makin turun logisnya harga tempat tinggal makin murah ya. moga2 ada rumah murah buat masarakat. bayangin aja stok aprtmn bgitu banyak, di gdquare aja msh banyak sampai di sale gede2an. wah coba itu daripada kosong sementara dipake dulu buat org2 yg membutuhkan ya. ya kan
mau tanya itu aptmn yg di gdsquare ada spanduk di sale gede2an ya? bukannya itu aptmn klo gak salah udah dari thn 2005/2006 gitu deh kok sampe skrg uda btahun2 malah di sale? bukannya itu aptmn lokasinya bagus banget trus uda siap stok. mungkin malah sertifktnya jg dah jadi. bukannya klo bli aptmn katanya harga bs naik? kok itu malah di sale gitu ya? aku jadi bingung
oiya itu aptmn gdsquare klo ga salah di bawahnya padahal ada supermarket gede ya.? sayang banget ya bisa masih bnyk yg belum laku gitu. mending buat dipake org2 yg membutuhkan tinggal sementara blm laku
aku pengin kredit rumah yg murah yg cicilannya di bawah 8rts ribu sbulan tapi lokasinya di jakarta. ada yg tahu ga dimana? asal ada lah gak usah yg gede2 jg gak apa. yg kecil aja yg pnting punya rumah bs tanam pohon ada pkarangan biar kecil
Bagaimana hasil pertemuan tgl 07/08/2010 kemarin? saya tidak hadir. Btw kalau kita tidak langganan gas alam, tapi pakai tabung gas, boleh kan, ya? Thanks untuk jawabannya.
iya gimana , mohon maaf tidak bisa hadir, karena harus pulang kampung………..
Untuk gas, sih saya pake gas alam tapi belum aktif baru pipanya aja, sementara saya pake blue gaz, lebih aman daripada yang 3 kg dan lebih hemat, emang sih selang dan regulatornya agak mahal tapi kita jadi tidak khawatir karena itu didesain khusus untuk blue gaz dan buatan jerman…selang ama regulator kira 200 ribuan, isi ulang cuma 27 ribu…..
—-PIPA GAS MELEDAK—-SUMBER: DETIK.COM
http://www.detiknews.com/read/2010/08/24/104725/1426470/10/ledakan-pipa-gas-terdengar-dua-kali-warga-sempat-kira-bom
Jakarta – Dar! Dar! Dar! Saluran pipa gas bawah tanah meledak sepanjang kurang lebih 200 meter di samping Hotel Menteng II hingga ke SPBU 31-1003-03 di Jl Cikini Raya, Jakarta Pusat. Suara gas terdengar sangat keras di bawah tanah dan beruntun.
“Kejadiannya pukul 09.30 WIB. Saya dengarnya dari samping warung,” kata Alimah, pemilik warung di dekat lokasi kejadian, Selasa (24/8/2010).
Akibat ledakan itu, trotoar di depan Hotel Menteng terbongkar di dua titik. Berurutan hingga berakhir di SPBU 31-1003-03 Jl Cikini Raya dengan tanah berhamburan.
Meski tidak menimbulkan korban tapi suara yang cukup keras menimbulkan kepanikan. Polisi sudah mempolice line sekitar lokasi kejadian dan mengolah TKP. (nik/fay)
Jakarta – Ledakan saluran pipa gas bawah tanah di Jl Cikini Raya membuat warga di sekitar lokasi panik. Merka mengira ledakan gas itu adalah ledakan bom.
“Ledakannya dua kali dan cukup keras. Kami kira itu ledakan bom atau gempa,” kata Sahala N Fredrik, salah seorang karyawan yang kantornya tidak jauh dari lokasi ledakan, kepada detikcom, Selasa (24/8/2010).
Sahala menjelaskan, ledakan itu tidak menimbulkan api hanya menimbulkan bau gas saja. “Tidak ada api, hanya ada gas saja yang keluar dari situ,” katanya.
Sahala menjelaskan, petugas kepolisian telah berada di lokasi. Menurutnya Jl Cikini sempat macet parah akibat ledakan itu. “Tapi sekarang sudah lancar lagi,” katanya.
Sebelumnya, saluran pipa gas bawah tanah meledak sepanjang kurang lebih 200 meter di samping Hotel Menteng II hingga ke SPBU 31-1003-03 di Jl Cikini Raya. Suara gas terdengar sangat keras di bawah tanah dan beruntun.
wow klo pipa dalam tanah aja uda ketutup aspal dan batu, tapi bgitu meledak bgitu dahsyat sampai2 aspal di atasnya/ jalanan berhamburan. gimana klo gak ketutup ya pipanya atau yang pipanya cuma di semen melewati tempat tinggal di atas tanah gitu. serem ah
http://www.inilah.com/news/read/2010/08/24/765771/duar-pipa-gas-di-cikini-meledak/
INILAH.COM, Jakarta – Sebuah pipa gas alam bawah tanah yang ada di Jl Cikini Raya Jakarta Pusat, Selasa (24/8), tiba-tiba meledak.
Menurut informasi yang diterima INILAH.COM dari radio Elshinta, ledakan pipa gas itu menghancurkan bangunan beton di sekitarnya. Kapolres Jakarta Pusat Kombes Hamidin mengatakan, “Polisi sudah mengamankan TKP dan ledakan bersumber dari gas bawah tanah,” katanya.
Hingga kini sebanyak tiga unit mobil pemadam dikerahkan untuk mengatasi kebakaran pipa gas alam itu. [nic]
Tolong bantu utk penjelasan biaya listrik dan air.Saya belum menempati unit saya di dahlia,jadi otomatis belum ada penggunaan listrik dan air, tapi koq utk bulan agustus ada tagihan sekitar Rp. 81.000-an? Bagaiman perhitungannya ya? Bukankah seharusnya hanya bayar abodemen aja? Please dibantu,ya. Tks.
mungkin meterannya uda jalan dgn alasan dipakai buat p[engetesan, jadi ujung2nya kayak biasa : penghuni yg bayar
) semua ujungnya duit dari kiri ke kanan, dari ujung belakang samping atas bawah ujungnya duit keluar 
) 
mau tanya ni: seorg knalan cerita klo ada sebuah lantai (or lebih?) yg kejadian ada malingnya, trus pas di cek kunci unitnya ternyata sama semua. kunci yg 1 bs buat buka unit lain di lantai tsb. benarkah hal itu ??
aku abis baca kompas nih
KEJUJURAN, TEPAT WAKTU, KOMITMEN, TEPAT JANJI, JADI MODAL UTAMA KESUKSESAN SUMARECON
KOMPAS.com – Nama Summarecon tak bisa terlepas dari nama Soetijpto Nagaria (70), sang pendiri dan pemilik perusahaan pengembang properti terkemuka di Indonesia.
Summarecon bisa seperti sekarang ini karena punya komitmen pada konsumen, memperhatikan konsumen, dan fokus pada usaha properti.
– Soetjipto Nagaria
PT Summarecon Agung Tbk adalah pengembang yang sukses mengubah rawa-rawa menjadi pusat hunian dan bisnis modern di Kelapa Gading. Bahkan kini Summarecon sukses berekspansi ke Serpong – Tangerang, Banten, dan Bekasi, Jawa Barat. Apa yang dijual Summarecon selalu dicari.
Dalam perjalanan waktu 35 tahun Summarecon Agung berkiprah dalam dunia properti, Soetjipto Nagaria meyakini satu prinsip, yaitu komitmen.
“Komitmen pada konsumen sangat penting. Kalau kami janji akan selesai pada bulan Oktober, kami tepati janji itu. Kalau konsumen ada masalah, kami berusaha membantu. Kepercayaan konsumen pada Summarecon, itu yang terpenting. Ini kami bangun selama bertahun-tahun,” ungkap Soetjipto Nagaria dalam percakapan dengan Kompas.com.
Soetjipto Nagaria mengenyam pendidikan dari TK sampai SMA Pahoa di daerah Kota, Jakarta Barat. Setelah itu, Soetijpto masuk ke Teknik Kimia ITB Bandung. Setelah lulus dari ITB tahun 1964, Soetjipto sempat bekerja di pabrik cat, tapi hanya satu bulan.
Karena ayahnya pengusaha bahan bangunan di daerah Kota, Soetijipto muda pun berusaha mendirikan perusahaan sendiri. Akhir tahun 1960, bersama beberapa temannya, Tjip membeli tanah dan membangun rumah-rumah di kluster tidak terlalu luas di Tebet, Kemang, Cipete, semuanya di Jakarta Selatan.
Tahun 1975, keluarga Soetjipto Nagaria bersama dua keluarga membangun Summarecon di Kelapa Gading, yang sebelumnya merupakan rawa-rawa. Tahun 1992, keluarga Soetjipto pemegang saham terbesar perusahaan ini setelah satu keluarga keluar. Nama Summarecon berasal dari dua kata yaitu summa yang artinya puncak dan recon yang berasal dari real estate corporation.
Soetjipto Nagaria yang pernah mengenyam pendidikan di Pahoa di daerah Kota, kemudian bersama alumni Pahoa lainnya, membangun sekolah Pahoa di Summarecon Serpong. Sekolah ini trilingual, murid di sana diajarkan dalam bahasa Indonesia, Inggris, dan Mandarin. “Saya terkesan dengan sistem pengajaran di Pahoa,” kata Soetjipto Nagaria, yang memiliki hobi membaca buku, terutama cerita silat Kho Ping Hoo dan buku riwayat orang terkenal.
Berikut ini wawancara eksklusif Robert Adhi Ksp dari Kompas.com dengan Soetjipto Nagaria, Chairman dan owner PT Summarecon Agung Tbk di kantornya di Plaza Summarecon Kelapa Gading Jakarta, Selasa (31/8/10) petang.
Setelah sukses di Kelapa Gading, Summarecon merambah Serpong dan Bekasi. Apa yang dijual, selalu laris. Apa sebenarnya rahasia Summarecon?
Satu hal yang paling mendasar adalah komitmen. Jadi kalau kami sudah membuat komitmen dengan pembeli, kami konsisten menjaga komitmen itu. Dengan demikian orang tahu betul jika kami buat janji, kami akan tepati janji.
Di samping itu, perusahaan ini bisa berkembang karena kultur perusahaan yang baik. Perusahaan tak bisa maju jika kultur perusahaan kurang baik. Jadi mesti sinkron.
Untuk mencapai target, kami mencari panutan yang bisa dicontoh. Antara lain grup perusahaan Mirvac dari Australia, dan Sun Hung Kai dari Hong Kong. Dua pengembang properti ini setiap kali me-launching produk baru, banyak yang antre. Kami belajar dari mereka sejak 10-20 tahun lalu.
Bahkan dalam situasi ekonomi yang tidak terlalu bagus pun, produk mereka di area yang sama tetap dapat dijual dengan mudah, malah dengan harga relatif tinggi.
Kami juga berusaha bagaimana agar produk yang dijual, juga antre dibeli. Bagaimana caranya? Kami mesti tanya mereka. Setelah belajar, kami paham kiatnya, dan hasilnya ya seperti sekarang ini. Ternyata Summarecon bisa seperti Mirvac dan Sun Hung Kai.
Di Pefindo (Pemeringkat Efek Indonesia), rating Summarecon A. Pefindo adalah lembaga resmi yang mengontrol dan menilai semua perusahaan yang akan menerbitkan obligasi. Summarecon adalah satu-satunya perusahaan properti di Indonesia yang mendapat rating A. Sebelumnya kami A-, sekarang kami bisa naik jadi A.
Tentu saja kami bangga dengan penilaian Pefindo ini. Summarecon bisa mencapai rating ini karena manajemen keuangan yang tertib. Kalau perusahaan utangnya segunung, tentu tak seimbang. Kalau ada apa-apa, daya tahan kurang. Jika misalnya perusahaan banyak utang, lalu penjualan mandeg, perusahaan pasti langsung hancur. Jadi pemberian rating ini tidak sembarangan.
Kami konsisten, termasuk dalam soal mutu. Jika ada kontraktor kami membangun rumah dan setelah rumah diserahkan ke pembeli, tak ada komplain. Kontraktor kami menuju zero complaint. Tidak mudah mendapatkan ini, tapi kami usahakan dengan cara memberi insentif kepada kontraktor.
Kalau Anda tanya mengapa banyak pembeli yang rela antre untuk membeli produk Summarecon, tentu bukan semata-mata karena iklan di koran. Pembeli sekarang sudah lihai-lihai. Mereka mencari tahu kredibilitas pengembang lebih dahulu, baru memutuskan membeli.
Kultur perusahaan seperti apa yang dikembangkan? Aspeknya cukup luas. Dari tingkat pimpinan, manajemen sampai staf dan pegawai harus mengikuti aturan berlaku. Bawahan harus melakukan apa yang disampaikan pimpinan, dan pimpinan harus mampu melaksanakan teori-teori manajemen. Continuous changing. Semua butuh improvement. Dan ini tak bisa dengan hanya bicara, tanpa pelaksanaan. Omong sih gampang, tapi bagaimana untuk mencapai target?
Ribuan karyawan Summarecon melangkah dengan satu irama. Mereka diberi frame, diminta ikut seminar-seminar, dan diajak ke kota lain dan melihat perusahaan lain.
Summarecon menerapkan aturan secara ketat, apa yang boleh dan tidak boleh. Kultur perusahaan ini dibentuk bukan dalam waktu satu-dua bulan, tapi perlu waktu relatif lama. Jumlah karyawan Summarecon yang tersebar di tiga lokasi, Kelapa Gading, Serpong, dan Bekasi, mencapai 3.000-an harus memahami kultur perusahaan.
Apa yang boleh dan tidak boleh dilakukan karyawan di Summarecon?
Ini soal kultur perusahaan. Pertama tentu soal kepribadian. Contoh dalam urusan keluarga. Kalau ada karyawan yang kelakuannya nggak bener, misalnya ada peliharaan di luar, kami tak kasih toleransi.
Belum lagi dalam urusan pekerjaan, misalnya menerima komisi. Kami tak mengizinkan karyawan melakukan itu. Contoh karyawan membeli barang, lalu dapat sesuatu dari supplier, itu tabu di perusahaan ini.
Kami juga tak pernah mengulur-ulur pembayaran kepada kontraktor. Kapan mesti bayar, kami bayar. Jika misalnya telat, mesti jelas alasannya. Sebaliknya kami tak toleran pada kontraktor yang main gila, umpamanya kualitas kabel atau pipa yang rendah.
Ini salah satu yang saya bilang, inilah kultur perusahaan. Ada yang pengembang yang baru bayar enam bulan ke depan, padahal seharusnya dalam dua minggu. Uangnya diputar dulu. Itu kultur perusahaan lain yang tak baik.
Summarecon ingin melakukan hal-hal terbaik. Kami yakin jika kami melakukan hal yang baik, kami juga akan menerima hal yang baik.
Soal proyek baru Summarecon di Bekasi. Seperti apa wajah Summarecon Bekasi kelak?
Proyek Summarecon Bekasi berada di dalam kota Bekasi. Dekat dengan Jakarta. Jadi ini salah satu penyangga kota Jakarta. Penduduknya dan industri di Bekasi juga sudah maju.
Kami sudah punya tanah di sana sudah cukup lama, sejak tahun 1980-an. Sekarang kami menganggap waktunya sudah tiba. Tanah kami di sana sekitar 250-an hektar, dan bisa dikembangkan menjadi 300 hektar. Kami lihat posisinya strategis.
Jika Anda tanya mengapa Summarecon Bekasi juga tetap laris manis. Saya pikir calon pembeli juga melihat produk kami sebelumnya di Kelapa Gading dan Serpong. Calon pembeli juga akan melihat komitmen tinggi pengembang. Dan Summarecon selalu menepati janji dan juga selalu memperhatikan konsumen.
Kami bukan pengembang yang setelah menjual rumah, lalu meninggalkan begitu saja. Jadi orang beli rumah, daerah sekitarnya tidak diurus. Sampah, lanskap tak ada yang mengatur sehingga lingkungan yang tak nyaman. Kondisi begini yang menyebabkan harga rumah tidak naik.
Sebaliknya, jika lingkungan dibuat rapi dan nyaman, tentu teman dan keluarga akan beli rumah di sana juga. Dan kalau semua berpikir hal yang sama, harga rumah di sana akan naik.
Lokasi Summarecon Bekasi dekat dengan kawasan komersial lainnya, sehingga kami membuat rencana bahwa sepertiganya akan berupa daerah komersial. Summarecon Bekasi bisa menjadi sentra ekonomi baru. Di sini nanti bukan hanya ruko, tapi juga ada trade center, dan gedung perkantoran dengan skala yang lebih kecil.
Kami juga merencanakan membangun pusat perbelanjaan atau mal, yang akan beroperasi pertengahan tahun 2012. Mal ini dibangun dalam dua tahap. Dan tahap pertama yang akan selesai pertengahan tahun 2012.
Jadi konsep Summarecon Bekasi berbeda dengan Summarecon Serpong dan Kelapa Gading. Kalau Kelapa Gading sudah jelas, dulu rawa-rawa, istilahnya tempat jin buang anak. Jadi bagaimana bisa bikin mal? Demikian juga di Serpong. Kami bangun perumahan dulu, baru mal.
Di Bekasi berbeda. Lokasi Summarecon Bekasi berada di pusat kota. Jadi kami membangun mal lebih dulu. Di sekitar lokasi kami sudah ada perumahan lain, juga mal lain jaraknya tak terlalu jauh. Jadi bukan terpencil lokasinya. Kami membayangkan Summarecon Bekasi akan berkembang lebih cepat, antara 5 tahun dan 10 tahun.
Di Summarecon Serpong, apa proyek baru yang digarap?
Kami sedang mempersiapkan Summarecon Mal Serpong atau dikenal dengan nama SMS tahap II. Di sini, kami usahakan memasukkan tenant dengan jenis bervariasi. Juga tenant-tenant yang sudah punya nama, demikian halnya brand –brand high-end.
Di SMS tahap pertama, mungkin brand-brand ternama merasa belum yakin. Setelah mereka lihat SMS tahap I selalu ramai, mereka masuk di SMS tahap II. Posisi SMS ada pada kelas menengah.
Bagaimana Summarecon bisa membuat SMS hidup dengan cepat, sementara lokasinya relatif jauh dari Jakarta?
Mal itu bisa ramai antara lain kalau penyewa yang baik juga banyak. Para pemilik toko yang sukses di Kelapa Gading menaruh kepercayaan pada Summarecon, sehingga mereka tak ragu membuka di mal Serpong. Ini kait-mengait.
Kalau reputasi pengembang jelek, tentu orang tak mau masuk. Sebab untuk buka gerai baru di mal kan perlu modal. Orang harus bayar DP, bikin dekorasi, bayar gaji karyawan dan lainnya. Kalau dia punya keyakinan tak bakal rugi buka di Summarecon Mal Serpong, tentu dia akan buka gerainya.
Dan saya ingin tekankan kembali, terhadap penyewa mal pun, kami punya komitmen, punya perhatian. Jadi kalau kami sudah janji pada para penyewa bahwa ongkos sewa tak akan naik selama dua tahun, ya kami tepati tidak naik. Atau kami janji berikan enam bulan free charge, ya kami tepati janji itu. Dan kalau penyewa menghadapi kesulitan, kami akan perhatikan.
Kalau misalnya, jenis usaha yang sama sudah ada dua atau tiga di mal, kami akan hentikan jenis usaha serupa. Tapi kalau masih bisa sampai empat atau lima jenis usaha yang sama, ya kami tetap terima. Kami tak mau ada banyak telur, tapi akhirnya semua rugi dan saling mematikan.
Kami selalu memperhatikan penyewa, bagaimana kami bisa menciptakan keramaian di mal sehingga banyak orang datang. Kami adakan pertunjukan musik sehingga orang ramai datang ke mal. Jadi penyewa percaya pada Summarecon.
Kalau mereka menyewa gerai di mal, kami tidak bikin mereka jadi mati. Ketika mereka untung, kami tidak menaikkan ongkos sewa semau-maunya, tetapi sewajarnya sehingga orang yakin bisa make money jika buka gerai di mal ini. Kita hidup di dunia ini harus win-win. Masak hanya kami yang dapat untung, penyewa yang buntung? Kalau demikian, siapa yang mau?
Mungkin saya rasa, dengan dasar kebijakan seperti inilah, para penyewa percaya pada Summarecon.
Pak Soetjipto pernah mengatakan bahwa suatu hari kawasan Serpong akan menyatu. Antara wilayah pengembang satu dengan lainnya akan saling melengkapi. Bagaimana Pak Tjip melihat wajah Serpong?
Menurut saya, wajah Serpong semakin bagus. Anda lihat saat ini di Serpong dan sekitarnya, ada proyek pengembang besar di Indonesia. Ada BSD City, Summarecon, Alam Sutera, Paramount, Lippo Village, dan Modernland. Banyak pengembang besar berkumpul di sana.
Serpong dari tahun ke tahun makin maju, terutama dua tahun terakhir ini, properti mengalami booming. Setelah pemerintah menurunkan bunga KPR, kondisi properti semakin baik. Efeknya bagus sekali. Apalagi pertumbuhan ekonomi Indonesia makin bagus, sekitar 6 persen. Ini terlihat dari maraknya penjualan rumah dan ramainya mal.
Apalagi sekarang ada Universitas Multimedia Nusantara atau UMN milik Grup Kompas Gramedia di Serpong. Kami jual lahan dengan harga relatif murah, dan Kompas membangun kampus. Dampaknya bagus bagi penjualan rumah di Serpong. Ini win-win dan sinergi.
Saya berpendapat, dengan berkumpulnya pengembang besar di Serpong, akan menghidupkan kawasan ini. Saya kasih contoh, dulu di Pintu Kecil, toko tekstil ngumpul di sana. Ternyata orang yang datang makin ramai. Memang ada juga yang bangkrut, tapi yang make money lebih banyak. Itulah dunia usaha.
Dan pendapat saya, Serpong adalah kawasan properti terbagus di Jabodetabek. Antara satu pengembang dan pengembang lainnya di Serpong melakukan sinergi dan saling melengkapi. Lama-lama secara alamiah kawasan ini akan menyambung jadi satu. Rencana pemerintah membangun akses jalan juga sudah ada. Jadi Serpong lama kelamaan akan menyambung menjadi satu wilayah yang tertata rapi.
Ada proyek baru Summarecon di Kelapa Gading?
Kami baru saja menjual Grand Orchard, sambungan kawasan Kelapa Gading. Banyak orang pikir Grand Orchard terpisah, tapi sebetulnya masih menyambung. Luasnya sekitar 50 hektar. Di sana ada kluster Royal Orchard, di mana orang bisa membeli kavling dari 300 m2 sampai 1.000 m2, dan membangun sendiri. Jumlahna 300 kavling. Sedangkan di kluster lainnya, Ebony dan Clover, kami menjual produk rumah seluruhnya 600 unit.
Selain itu, kami juga sedang membangun gedung perkantoran yang diberi nama Menara Satu setinggi 11 lantai di Kelapa Gading. Rencananya BCA akan mengambil 6.000 m2 untuk regional office di wilayah Jakarta Utara-Timur. Di Kelapa Gading saja, jumlah kantor cabang BCA ada tujuh sampai delapan. Dan asal Anda tahu, sejak dulu, Kelapa Gading terkenal dengan jumlah angka deposito tertinggi di seluruh Indonesia.
Setelah itu, kami akan membangun apartemen di tiga sampai empat lokasi di Kelapa Gading. Salah satu di antaranya konsepnya mix-used development, di bawah apartemen, ada kawasan komersial.
Ada rencana Summarecon melakukan ekspansi ke luar Jabodetabek?
Di daerah, kami sudah punya rencana tapi belum final. Karena itu belum bisa saya sebutkan sekarang. Tapi sudah ada rencana ke arah sana.
Kami juga mulai mengakuisisi proyek properti lain, misalnya proyek yang tersendat-sendat, kami ambil alih.
Apakah Summarecon juga akan bermain di lahan di bawah 100 hektar?
Kalau kita main properti, pasti arahnya ke sana juga. Zaman dulu tanah masih luas. Tapi sekarang, polanya sudah berbeda.
Summarecon akan masuk ke lahan-lahan 50 hektar sampai 100 hektar. Kami sadar bahwa luas lahan tidak lagi seperti dulu, bisa dapat ratusan hektar sekaligus. Dan polanya bisa saja kerja sama atau kami beli tanahnya.
Saat ini dua putra Pak Soetjipto Nagaria, yaitu Herman dan Sugianto ikut terlibat dalam bisnis properti Summarecon. Apakah Pak Tjip tetap mempercayakan bisnis ini pada profesional?
Jumlah profesional di Summarecon banyak. Peranan keluarga Nagaria saat ini masih cukup kuat, tapi tidak seperti dulu lagi. Ketika saya memulai bisnis ini, tentu peran keluarga sangat kuat. Saya turun tangan sendiri memimpin Summarecon. Sekarang jumlah profesional sudah banyak yang bisa mengurus Summarecon.
Herman mengurus properti, sedangkan Sugianto mengurus mal, urusan dengan para penyewa. Tapi CEO tetap profesional.
Ada rencana Summarecon melakukan diversifikasi usaha, selain properti?
Sampai saat ini kami rasa kami tetap fokus ke bisnis properti. Apa yang kami lakukan terkait dengan bisnis properti. Jadi kalau Anda tanya apa kiatnya sehingga calon pembeli antre panjang? Saya rasa kami tidak terlalu macam-macam. Kami melakukan hal yang dasar, yaitu kami fokus pada bisnis properti. Dengan fokus pada bisnis properti, hasilnya bisa lebih baik. Otak kita kan satu, kalau diversifikasi usaha, nanti malah nggak terpegang.
Jadi Summarecon bisa seperti sekarang ini karena kami punya komitmen pada konsumen, selalu memperhatikan konsumen, dan fokus pada usaha properti. Semua hal yang dasar, bukan hal yang besar, akan tetapi jika dilakukan dengan benar, hasilnya akan besar.
Kelapa Gading seringkali menjadi korban banjir. Banyak rumah dan tempat usaha yang terendam banjir. Tapi mengapa Kelapa Gading tetap ramai dan masih dicari konsumen?
Sejak Banjir Kanal Timur atau BKT berfungsi, Kelapa Gading sudah mulai aman dari banjir. Tapi kalau 100 persen bebas dari banjir, tidak juga lah. Singapura saja, yang sistem drainasenya sudah baik, tetap kebanjiran. PM Singapura tak bisa menjamin Singapura aman dari banjir. Apalagi dalam kondisi cuaca yang berubah-ubah seperti saat ini.
Nah, tadi Anda tanya, dulu banjir sering merendam Kelapa Gading tapi mengapa makin banyak orang tinggal di Kelapa Gading. Ya, Kelapa Gading pernah mengalami banjir besar tahun 2002 dan 2007. Saat kebanjiran, penghuni rumah langsung menyatakan akan pindah. Setelah banjir surut, pemilik rumah ditanya agen properti, apakah mereka akan pindah. Ternyata mereka menjawab tidak, padahal banyak yang antre mau beli rumah mereka.
Saya pikir setelah kebanjiran berulang kali, mereka mau menjual rumah dengan harga murah. Ternyata tidak. Mereka mungkin berpikir banjir tidak terjadi setiap tahun, dan mereka sudah terbiasa dengan kondisi ini.
Meski dicap sering kebanjiran, namun harga kavling Summarecon di Kelapa Gading tertinggi di Jakarta, yaitu Rp 22 juta per meter persegi. Dibandingkan dengan kavling di Bukit Golf Pondok Indah, harga kavling di sini lebih mahal. Perbandingannya estate dengan estate, jadi bukan dengan rumah tua di Menteng, yang bisa mencapai Rp 30 juta/m2.
Luas Pondok Indah 400 hektar, sedangkan Kelapa Gading mendekati 600 hektar. Di Bukit Gading Villa, Kelapa Gading, ada empat kluster yaitu Kintamani, Kuta, Sanur, dan Tampaksiring. Harga terakhir per Juli 2010 sekitar Rp 22 juta per meter persegi. Sedangkan harga di Bukit Golf Pondok Indah sekitar Rp 20-jutaan per meter persegi.
Memang setelah banjir, harga kavling di Bukit Gading Villa turun. Tapi belakangan ini, harganya malah naik dan lebih tinggi dari Pondok Indah.
Tahun ini Pak Tjip berusia 70 tahun, dan Pak Tjip masih terlihat sehat dan bugar. Apa rahasianya?
Saya mengutip kata-kata mantan PM Singapura, Lee Kuan Yew yang mengatakan pada usia lanjut, lansia harus banyak berolah raga dan banyak aktivitas termasuk aktivitas menjalankan bisnis.
Tahun ini usia saya masuk 70 tahun. Untuk bisa bekerja seperti dulu, nggak mungkin. Saya ini masuk semi-pensiun, tapi masih aktif dalam urusan bisnis dan masih ada aktivitas.
Saya masih suka bermain tenis dan berenang. Setiap hari saya masih melakukan senam pernafasan chi kung di rumah. Zaman sekarang usia mencapai 70 tahun sampai 80 sudah umum. Ini berbeda dengan masa 40 tahun lalu, di mana saat itu usia 70 sudah dianggap tua.
Apa filosofi hidup Pak Tjip?
Saya berprinsip, saya mesti belajar sungguh-sungguh, bekerja sungguh-sungguh, dan berusaha menjadi seorang yang berguna bagi masyarakat. Saya mesti berbuat sesuatu yang berguna dalam masyarakat.
Saya adalah bagian dari masyarakat. Jika selama ini usaha saya sudah cukup, saya rasa saya harus mengembalikannya kepada masyarakat juga. Maka dalam 10 tahun belakangan ini, saya berusaha bagaimana Summarecon bergerak juga ke aktivitas sosial. Saya bersama istri aktif di Yayasan Budha Tzu Chi, lembaga kemanusiaan dari Taiwan dengan basis Budha, tapi dalam aktivitas sosial, lembaga kemanusiaan ini melibatkan relawan dari lintas agama dan bangsa.
Banyak yang sudah dilakukan untuk masyarakat. Seperti misalnya membangun perumahan di Cengkareng di dua atau tiga tempat. Dan di satu tempat saja, ada 1.000 rumah yang dibangun. Mereka yang menghuni adalah orang-orang yang kena gusur di tepian Kali Angke sehingga Kali Angke kini terlihat bersih. Penghuninya ditampung di Perumahan Cinta Kasih. Mereka membayar sewa tapi jumlahnya kecil sekali. Anak-anak tetap bisa sekolah dengan tertib. Pertumbuhan mereka bagus. Inilah usaha kami lewat Tzu Chi.
Kami juga membangun sekitar 2.500 rumah korban tsunami Aceh. Perumahan ini dinilai oleh PBB, perumahan yang bagus di Aceh.
Di sekitar Kelapa Gading, kami melakukan perbaikan 200-an rumah. Kami tidak asal perbaiki, tapi kami sekalian membangun rumah penduduk. Tapi hanya penduduk yang sah yang punya surat.
Kami juga membantu pondok pesantren di Pondok Cabe. Kami bangun asrama untuk ribuan anak yatim piatu. Kami membantu tanpa melihat suku dan agama. Summarecon memberikan bantuan melalui Tzu Chi. Kami sadar CSR sangat penting dilakukan oleh perusahaan seperti Summarecon. (Robert Adhi Ksp)
EMANG SI KLO AKU PERHATIIN SUMARCON GAK PERNAH LEPAS TANGAN, GAK PERNAH HABIS TERIMA DUIT BYE BYE TAPI DIRAWAT TERUS SAMA DIA, MISALNYA DAERAH GADING JADI SUKSES KARENA DIKEMBANGKAN DIRAWAT SUMMARCN
kbetulan aku pembeli beberapa properti (ada 26 rumah) yg sudah aku beli di jakarta.
PENTING BUAT DI REVIEW SEHUBUNGAN PONDASI2 BANGUNAN
JAKARTA, KOMPAS.com — Eksploitasi air tanah secara berlebihan di Jakarta tidak hanya menyebabkan turunnya permukaan tanah, tetapi juga intrusi air laut yang semakin jauh ke daratan. Air laut yang bersifat korosif ini mengancam pondasi bangunan, termasuk tiang pancang gedung-gedung tinggi.
Air laut akan semakin banyak mengisi rongga yang kosong seiring dengan makin maraknya penyedotan air tanah
Ancaman ini terjadi karena kadar salinitas yang tinggi dari air laut memengaruhi pelapukan tanah di sekitar pondasi bangunan. ”Batu saja bisa lapuk, apalagi tanah,” kata dosen dan peneliti Program Studi Meteorologi Institut Teknologi Bandung (ITB), Armi Susandi.
Berdasarkan penelitian Lembaga Ilmu Pengetahuan Indonesia (LIPI), intrusi air laut di permukaan Jakarta sudah mencapai 3 kilometer ke daratan. ”Adapun intrusi air laut di bagian tanah dalam sudah lebih dari 10 kilometer ke daratan,” kata Prof Dr Otto SR Ongkosongo, peneliti utama Pusat Penelitian Oseanografi LIPI.
Intrusi di permukaan terjadi karena penyebab alami berupa air laut pasang. Adapun intrusi air laut tanah dalam terjadi karena penyedotan air tanah secara berlebihan dan tak terkendali selama bertahun-tahun. Rongga-rongga tanah yang kosong akibat penyedotan air menyebabkan tanah memadat dan terjadi penurunan permukaan tanah. Namun, di daerah pesisir, rongga tanah yang kosong diisi air laut yang bersifat korosif.
”Air laut akan semakin banyak mengisi rongga yang kosong seiring dengan makin maraknya penyedotan air tanah,” kata pakar hidrologi dari Badan Pengkajian dan Penerapan Teknologi (BPPT), Sutopo Purwo Nugroho, di Jakarta, Senin (27/9/2010).
Kondisi inilah yang saat ini terjadi di Jakarta. Pengambilan air tanah di Jakarta saat ini 252, 6 juta meter kubik per tahun. Padahal, ambang batasnya hanya 186 juta meter kubik per tahun sehingga terjadi defisit sekitar 66,65 juta meter kubik per tahun.
Parahnya, defisit air tanah ini sulit diatasi secara alami dari limpahan air hujan karena minimnya ruang terbuka hijau di Jakarta yang hanya sekitar 9,12 persen dari luas kota. Hujan di Jakarta rata-rata menurunkan sekitar 2 juta meter kubik air per tahun. Namun, hanya sekitar 26,6 persen atau 532 juta meter kubik per tahun yang meresap ke dalam tanah menjadi air tanah dangkal.
Sekitar 73,4 persen lainnya air hujan ini mengalir ke laut atau runoff. ”Air yang terbuang atau runoff bisa meningkat dari 73,4 persen menjadi 85 hingga 90 persen pada 10 tahun mendatang jika ruang terbuka hijau masih seperti sekarang,” kata Sutopo.
Adapun air hujan di lapisan tanah dangkal yang kemudian masuk ke lapisan tanah dalam dengan kedalaman lebih dari 40 meter hanya sekitar 30 juta meter kubik per tahun. Masih jauh dari defisit air tanah yang mencapai 66,65 juta meter kubik per tahun atau setara dengan 13,3 juta truk tangki air per tahun.
Defisit inilah yang juga mendorong terjadinya intrusi air laut. ”Intrusi air laut di dalam tanah bersifat permanen, agak sulit diperbaiki,” kata Otto.
Sistem injeksi
Meskipun sulit, bukan berarti intrusi tak bisa ditanggulangi. ”Hanya saja, langkah penanggulangan harus dilakukan secara radikal dan komprehensif,” kata Direktur Pesisir dan Lautan pada Kementerian Kelautan dan Perikanan Subandono Diposaptono.
Langkah tersebut antara lain membatasi secara ketat pengambilan air tanah. ”Selain itu, semua bangunan di DKI harus membuat sumur injeksi di lapisan air tanah dangkal dan lapisan tanah dalam,” kata peneliti air tanah dari Kementerian Riset dan Teknologi, Teddy Sudinda.
Di kawasan Monas, misalnya, hendaknya dibuat retarding basin atau kolam penampung air atau parit di antara tanaman atau pepohonan. Sementara itu, di kawasan muara dibuat danau-danau, seperti dilakukan di Batam.
Adapun Pemerintah Provinsi DKI Jakarta meminta bantuan pemerintah pusat guna melakukan dua langkah antisipasi untuk mengatasi intrusi dan penurunan permukaan tanah. Kedua langkah itu, kata Deputi Gubernur DKI Jakarta Bidang Tata Ruang Ahmad Hariadi, adalah pengurangan ekstraksi air tanah dalam jumlah besar dan pembangunan tanggul laut (sea wall).
Pengurangan ekstraksi air tanah dalam akan dilakukan dengan penambahan pasokan air bersih dari Waduk Jatiluhur menggunakan pipa sampai 9.000 liter per detik. Tambahan pasokan air itu akan digunakan untuk menutup defisit kebutuhan air bersih 8.116 liter per detik.
Sementara itu, tanggul laut diperlukan untuk menahan kenaikan permukaan air laut dan mencegah intrusi air laut. Tanggul laut semacam ini sudah dibangun di China dan Belanda.
Upaya membuat sumur injeksi, sumur resapan, embung, tanggul, dan kolam dapat meningkatkan resapan air hujan ke dalam tanah untuk meningkatkan cadangan air tanah. Hal ini juga dapat memperbaiki kerusakan lingkungan, seperti menekan intrusi air laut, penurunan muka tanah, serta memperbaiki iklim mikro. (YUN/NAW/ARN/ECA/THY)
saran gue jangan ada yg beli apartemen lagi karena BULAN LALU TEMAN GUE TERPAKSA JUAL APARTEMEN GNR NYA YG 35M DENGAN HARGA 95JUTA KARENA SAKING GAK LAKUNYA
GAK ADA YG MAU BELI APARTEMEN LAGI SEKARANG BAHKAN TAWARIN KE RAYWHITE BANTING HARGA 100JUTA AJA GAK AKAN LAKU COBA AJA
ORG2 PADA TAKUT GEMPA KARENA KLO APARTEMEN UDA KENA GEMPA PADA RETAK GAK AKAN BISA DIBETULIN DAN GAKA KAN ADA YG MAU BELI LAGI
SELAIN ITU APARTEMEN KLO ROBOH GAK ADA PENGGANTIAN
TAMBAHAN LAGI KLO KENA GEMPA OR PADA RETAK DAN DIANGGAP MEMBAHAYAKAN MAKA AKAN DITINJAU PEMERINTAH, DANNNN………PENGHUNI APARTEMEN BAKAL DIUSIR PEMERINTAH KARENA GEDUNG BERBAHAYA DIANGGAP GEDUNG ITU UDA GAK LAYAK LAGI DAN TIDAK ADA PENGGANTIAN
APARTEMEN GADING SQUARE DI MOI SAMPAI SEKARANG HANYA TERJUAL 30% SAJA PADAHAL UDA 5TAHUNAN DAN UDA SERTIFIKAT!!! UDA ADA FASILITAS YG BGITU LENGKAP DAN AKSES JALAN YG STRATEGIS, APALAGI GDIAS YG CUMAN DI JALAN KUMUH PEGANGSAAN DAN BANYAK DEBU DAN BELUM ADA SURAT2 …..SURAT2 ITU JADINYA SANGAT AMAT LAMA BELUM LAGI HARUS BAYAR BIAYA2 INI ITU
Terima kasih byk atas tindaklanjut dari pihak pengelola utk masalah kebersihan di kolam renang, khususnya utk air di kolam yg beberapa wkt yg lalu terlihat mulai berwarna hijau (kuning), sekarang sdh mulai berwarna biru (kategori utk kolam renang adalah bersih krn pantulan dr langit), mohon tetap dijaga kebersihan ini, agar para penghuni khususnya yg menggunakan kolam ini merasa nyaman dan diperhatikan krn ini merupakan fasilitas umum.
note : Air di kolam sdh bersih hanya masih berkabut, shg sering terganggu utk pandangan saat berenang (suka bertabrakan), mohon dari pihak pengelola kolam agar dibantu carikan solusinya sehingga air di kolam benar2 bersih dan jenih. Krn jika sy bandingkan air di kolam renang lain, contoh seperti kolam renang di pantai mutiara atau PIK FIT, kualitas air di kolam renang GNR masih kalah jauh. Mohon ini dijadikan bahan pertimbangan.
Terima kasih,
Salam kompak,
Junadi
Masih membahas soal parkiran,
jika anda pulang pada malam hari atau larut malam, ada trik bisnis yang dimanfaatkan oleh satpam satpam apartemen ini, 20ribu per hari dengan alasan untuk menyewa supir dan meninggalkan kunci, kabarnya supirnya itu adalah satpam dari gedung bengkel depan. dan mobilnya akan diparkirkan di depan (diluar lahan apartemen).
Bayangkan 20ribu per hari bisa berapa sebulan?
yang paling saya enek dan emosi ketika saya mencoba memarkir didalam satpam-satpam itu terlihat tidak membantu padahal ada lahan yang bisa untuk dimasuki dan kadang sengaja disempit-sempitkan sehingga pengendara mobil seperti saya tidak melihat.
Saya sendiri sudah tahu, trik-trik ini digunakan untuk uang saku satpam pada malam hari, ‘tanpa uang rokok, anda tidak dapat parkir’
alasan-alasan yang selalu disampaikan satpam “nanti saya dimarahi atasan pak!” atau “disitu taman pak tidak boleh digunakan” ketika saya lihat tamannya pun terlihat seperti tanah biasa dan tidak terlihat seperti rupa taman.
Tolong satpam-satpam jangan memeras kami yang sering pulang malam, apalagi saya hanyalah mahasiswa yang masih mengandalkan uang orangtua, tolong anda juga manusia apa susahnya untuk membantu orang lain?
memang tak semua satpam seperti ini, 1-2 satpam saya kenal dan kadang baik membantu saya, tapi yang lain? mata duitan semua!!
penghuni yang bawa mobil ke GNR, tolong direnungkan!
Ini apartment subsidi, bukan buat orang kaya yang kemana-mana naik mobil,
lahan parkir memang terbatas, kalo ga suka sama parkiran-nya, mending jangan tinggal di GNR deh,
gara-gara mobil kalian, MOTOR JUGA JADI MACET, motor gue ga bisa jalan gara2 kanan-kiri udah diparkir sama mobil, jadi terpaksa harus ikutan mobil yg lg antri+nanya-nanya satpam, NGAREP dapet parkir,
apalagi buat lo pada yang harga mobilnya lebih mahal dari harga apartment NIAS, please deeeh ! masa di apartment subsidi, ada mobil Alphard, Mercedes, Harrier, BMW, mini cooper ?????
Untuk yg parkir mobil…. Jangan kaget n jangan heran kalau mobil lecet.
Dua hari lalu gw ngeliat ada satpam dorong rentetan mobil sekaligus. Otomatis bemper ketemu bemper. Apakah begitu cara kerjanya. Mengingat kini kita telah bayar parkir rp 60rb per bulan yang mana katanya akan digunakan untuk mendanai lahan perparkiran itu sendiri (gardu parkir, komputerisasi parkir + GAJI SATPAM).